房屋局九龍城設簡樸房「樣板房」　改裝「一間二」單位成本約2.5萬

為讓業主和營運者等更了解「簡樸房」的標準和改裝成本，房屋局將九龍城兩個正等待重建的舊樓單位，分別改裝成「一間二」及「一間三」的「簡樸房」樣板房。局方表示，每個分間單位平均改造工程費用介乎2萬5千元至5萬多元不等，工程需時約3至4星期。

簡樸房

兩個樣板房分別設於衙前塱道和啟德道。其中，「一間二」的樣板房單位面積約為270平方呎，執整相對簡單，主要更換了入口防火門，增設獨立火警偵測器及水電錶等，平均每個分間單位改裝成本約25000元。

至於面積約400平方呎的「一間三」單位改動則較多，包括在俗稱「黑廁」的無窗戶廁所，增設抽氣扇和有百葉板的門。另外，由於其中一個分間單位面積不足8平方米，未能通過認證，局方需要拆走原有廁所以騰出空間，再在另一位置新建廁所，令每個分間單位的平均成本增至51000元。

房至局副局長戴尚誠。

房屋局副局長戴尚誠表示，今次改裝的樣板房，都是市場上普遍的「簡樸房」類型。他透露，改裝工程是由政府團隊尋找市場上的公司負責進行，期間有向私人市場公司詢問工程費用，亦有與建造業分包商聯會接觸。他又說，留意到坊間已有約20間裝修工程公司，推出「簡樸房」改造工程和核證服務套餐，因此他有信心當局提供的改裝費用參考，與私人市場的報價相若。

戴尚誠續指，將單位分間出租，較整個單位出租能獲取更高租金回報。他以「一間二」的樣板房為例，指改裝費連同約3500元的專業核證服務費，相信業主出租單位幾個月就能回本。

房屋局首席助理秘書長陳銘焜表示，當局至今收到4宗分間單位的認證申請，當中包括現有及新入場的分間單位。由於仍要審視相關資料和實地視察，他強調在完成審批認證後，會將單位的地址和相關資訊上載至簡樸房專題網站供公眾查閱。

房屋局副局長戴尚誠與香港房屋協會主席凌嘉勤，於5月14日率領代表團前往河北雄安新區進行參訪，深入了解這座「未來之城」的建設進展與發展理念，為香港北部都會區的房屋政策及建設工作提供參考。

房至局副局長戴尚誠。資料圖片

參訪期間，代表團一行先後實地考察了南文營社區黨群服務中心、雄安啟動區綜合服務中心、中國電信智慧城市產業園、雄安國貿中心及城際站樞紐片區展廳，以及白洋淀燕南堤等地。透過這些考察點，代表團細緻了解了雄安新區在整體規劃理念、具體項目建設、社區治理模式，以及生態環境保護等方面的階段性成果，並與新區有關負責同志進行了深入交流。

房協主席凌嘉勤。

代表團對雄安新區當前的建設發展成效給予高度評價。凌嘉勤表示，雄安新區在高標準規劃、高質量建設、高水平管理方面的探索令人印象深刻，特別是在綠色建築、智慧社區、住房保障等領域的實踐，對香港北部都會區的建設及房屋政策提供了寶貴的參考。他提出，希望雙方未來能在住房政策、城市規劃和社區治理等方面，持續加強溝通與合作，攜手推動兩地的高質量發展。