政府擬明年接受簡樸房認證申請 有業主料一成不合格劏房被淘汰

房屋局提出《簡樸房條例草案》，明年3月1日起，接受分間單位登記及「簡樸房」認證申請。有業主估計政策正式實施後，會有約一成不合規格的劏房被淘汰。

有業主估計政策正式實施後，會有約一成不合規格的劏房被淘汰。資料圖片

簡樸房經營者協會主席陳顯熹在港台節目《千禧年代》表示，改建等成本會否轉嫁租戶要視乎市況，近一兩年由於房屋供應增加，市場上對劏房的需求減少。他認為有關政策是為了淘汰市場上約26%不合規格的劏房，估計最終可能約一半可以留下。

陳顯熹表示，他公司旗下約有700多個單位，當中9成半符合當局的要求。他認為3000元認證費不算便宜，舉例一個單位「一劏四」，單是認證費需要約12000元，連同專業人士核證費用，相信整體成本要4至5萬元。

陳顯熹認為有關政策是為了淘汰市場上約26%不合規格的劏房，估計最終可能約一半可以留下。何永賢社交專頁圖片

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓在同一節目說，認同有些劏房環境不能接受，關注如何令住戶住好些，而在取締過程如何安置，最終令他們居住環境得以改善。

謝偉銓說當局執法需要分先後緩急，以免令租戶霎時感到很徬徨，又認為需要有配套，例如維持公屋供應量，讓一些符合資格及已經輪候到公屋的劏房租戶可以上樓，從而減少對劏房的需求。

41名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，11月14日和21日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至6000元，合計罰款共82200元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

當局指，自《條例》生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1318宗個案，而就法庭已處理的983宗個案，均全數成功定罪，共涉及860名分間單位業主，合計總罰款共262萬1210元，另有335宗個案則正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案41名業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉估價署署長提交租賃通知書；以及要求租客支付不屬《條例》所准許的種類的款項。估價署早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定，經深入調查及搜集證據後，估價署向這些業主提出檢控。