社會事
政府公布落實「長者友善樓宇」設計方案，包括強制規定新建樓宇至少一個主要入口必須有自動門，採用較寬闊的公用走廊等。住宅單位內用料亦有新規定，例如洗手間及廚房要採用防滑地板。方案由今年中起分批落實。
長者友善樓宇設計方案
香港測量師學會上屆會長林家輝表示，預料建築成本會上升，但認為發展商會願意落實，協助居家安老，提到長者較容易在洗手間跌倒，採用防滑地板可以減低有關風險，至於加闊走廊、升降機等公用地方，可方便救護人員利用擔架運送有需要人士。
長者友善樓宇設計方案
團結香港基金醫療及社會創新研究主管周嘉俊表示，方案提出的靈活彈性設計能方便住戶日後進行家居改造，例如將浴缸改為淋浴設施，有效減低跌倒風險，根據推算，涉及防跌相關住院開支，在2046年可節省至少56億7千萬元，長遠減輕公營醫療壓力。
長者友善樓宇設計方案
他又建議可增設分級獎勵機制，按樓宇的長者友善程度給予誘因，讓發展商逐步採納長者友善樓宇設計，舉例指若樓宇達到20%長者友善設計，可享現行總樓面面積寬免，如進一步達到40%相關設計，可獲批額外地積比率。
房地產及再生能源金融服務公司Churchill Stateside Group（CSG）宣布，為佛羅里達州因弗內斯新建的可負擔長者房屋社區「朗伍德花園」，發出440萬美元的美國農業部鄉村發展局（RD）第538條選項1永久貸款遠期承諾。
朗伍德花園將提供96個長者單位，租金水平介乎地區收入中位數（AMI）的30%至80%。這次發展項目將利用9%低收入房屋稅務抵免（LIHTC），以支持錫特勒斯縣的可負擔長者房屋建設。
佛羅里達州因弗內斯96個單位可負擔長者房屋社區「朗伍德花園」的效果圖。 AP圖片
CSG已透過其美國農業部鄉村發展局第538條選項1計劃，提供440萬美元的永久融資遠期承諾。項目完成後，該筆永久貸款將透過Ginnie Mae證券化。
朗伍德花園位於坦帕以北約112公里，將為居民提供方便，前往附近的就業機會、餐廳、商店及娛樂場所。社區設施將包括游泳池、健身中心、社區活動室、寵物公園、沙狐球場及戶外聚會空間。
CSG副總裁兼發起業務主管Thais Pepe指出，公司樂意為朗伍德花園提供融資承諾，並協助發展佛羅里達州因弗內斯96個新建可負擔長者房屋單位。她表示，透過美國農業部鄉村發展局第538條融資計劃，公司樂意與發展商合作，擴大優質可負擔房屋的供應，並協助解決因弗內斯等社區對長者房屋日益增長的需求。
CSG行政總裁Keith J. Gloeckl補充，朗伍德花園再次證明CSG持續致力於為全國可負擔房屋發展項目提供融資。他表示，透過美國農業部鄉村發展局貸款平台，公司樂意提供融資方案，協助發展夥伴為佛羅里達州因弗內斯等社區帶來優質可負擔房屋機會。
Churchill Stateside Group及其全資附屬公司（CSG）為可負擔房屋及商業再生能源行業提供服務。CSG為機構投資者發起稅務抵免股權投資基金，並提供多種建築、永久及債券融資方案。CSG管理資產超65億美元，與眾多企業投資者建立長期成功的投資關係。公司的投資者及發展商客戶受惠於其經驗豐富的員工、傑出而積極的高級領導層，以及具吸引力的債務及股權平台。公司透過其附屬公司Churchill Mortgage Investment LLC（CMI），是獲批准的美國農業部鄉村發展局及HUD/FHA MAP與LEAN貸款機構，以及Ginnie Mae發行人、賣方及服務商。
（美聯社）
