地產
樓齡61年的北角康樂大廈今早進行強拍，在無競爭對手下，由澳門卓越兆業以底價6億元投得。
卓越兆業董事羅盛宗表示，計劃將項目重建為中小型住宅項目，最遲2031年交樓，但因應目前市況，加上公司已參與收購業權多年，估計將虧蝕利息支出。
項目地盤面積7680平方呎，物業為3幢相鄰的11層高樓宇。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，項目位處港島市區，鄰近港鐵站，高層單位會有少許海景，具發展潛力，預計建築費每呎5000至6000元。
陳超國表示，因業權收購涉及的時間長，加上高息環境，樓市前景未明朗，發展商未必願意啟動業權併購，預計全年的強拍新申請個案會在4至5宗水平。
踏入新一年，本港樓市氣氛持續回暖，綜合市場統計，過去兩日市場共錄得超過310宗一手成交，為近8個月以來最旺的周末。
新地西沙住宅項目周六開賣213伙價單單位，即日全數沽清。發展商加推兩張價單，合共211伙。
中原地產住宅部總裁陳永傑指出，去年樓價累計升4.7%，年初整體市場氣氛樂觀，市場認為樓市進入升浪，相信「小陽春」已經出現。他估計，今個月一手成交有望突破兩千宗。
陳永傑又指，過去11年辣招打擊二手市場，現已全面鬆綁，有助買家入市，銀行承造按揭貸款亦較積極。至於二手業主憧憬未來樓市進一步造好，議價空間明顯收窄，現時二手放盤叫價普遍升5%至8%。
