長實集團的動向惹起內媒關注，報道長實旗下和記黃埔地產集中推介惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭4個盤，共計400單位，總價最低40萬元起。
內地《每日經濟新聞》作了詳盡報道，指以和記黃埔地產的惠州瀧珀花園為例，51平方米的一房戶型單價此前為1.04萬至1.4萬元人民幣/平方米，而如今一套中高樓層的51.34平方米一房，售價44.3萬元，折合單價約8632元/平方米；東莞海逸豪庭的別墅價格從2023年5月的4.4萬至6.8萬元/平方米，回落至今年6月的1.8萬至3.6萬元/平方米。
惠州瀧珀花園。
報道直指這種「老盤新賣」的操作，不僅延續了李嘉誠家族「低價拿地、長線開發」的策略，也反映出港人北上置業需求的顯著增長。
港人到內地買樓情況保持活躍。據人民銀行廣東省分行對外披露的資料，截至今年6月末，廣東省分行轄區共辦理3341筆港澳居民內地購房業務，產生跨境收入折合人民幣30.8億元。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「近年來，港人北上買房已成為房地產市場的一大特點：一方面，包括廣東在內的內地成為港人北上度假、消費的首選；另一方面，廣東在大灣區規劃落地上的成效顯著，大灣區9市與港澳在要素互聯互通、公共服務均等化等方面的連通性不斷增強。」
前述4個和記地產旗下項目中，惠州瀧珀花園推售規模最大，達300個單位，總價最低的一房僅約40萬元；東莞海逸豪庭的別墅主要定位高端客群，總價介於700萬至800萬元。
東莞海逸豪庭的別墅。
和記地產市場及企業業務發展董事譚健旭曾對外透露，自去年年中起，香港買家對大灣區樓盤的需求顯著增加，惠州瀧珀花園已售出近600個單位，大部分由香港人購買。
報道指此次推盤的多為早年低價拿地的項目。
具體來看，東莞海逸豪庭於1999年由和記黃埔拿下，至今已開發3期；廣州逸翠莊園於2012年7月開發，2014年12月5日竣工，2020年7月11日再次加推；中山瀧珀花園於2019年7月一期開盤；惠州瀧珀花園開發時間相對較近，2019年左右入市銷售。
該區域地產代理劉欣話，「很多香港客戶來買瀧珀花園，畢竟總價相對便宜，一房和兩房的總價40萬至60萬元左右，這在香港還不夠付首期。」7月30日上午，有香港客戶包車來睇樓，樓盤為吸引港客，還設置了瀧珀花園往返深圳羅湖口岸、福田口岸的大巴。
而上述樓盤的住宅總套數中，除中山瀧珀花園僅303套外，其他項目數量均在千個單位以上。
每日財經話，據查閱年報發現，截至2024年末，長實集團旗下在內地仍開發著11個房地產項目，主要分佈於長沙、重慶、大連、東莞、武漢、上海等地。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，港人北上買房有兩大核心動因。「一方面，可以買到價格更低、面積更大的戶型，享受大社區服務，這些在香港、澳門是沒有的；另一方面，港澳老齡化趨勢明顯，年輕人就業機會少，部分港澳企業、大學開始在大灣區紮根，也使得基於就業、養老需求的買房人群增加。」
美聯物業全國研究中心總監何倩茹指出：「當前房價處於低位或小幅下調，這符合市場態勢，並非特定開發商對香港客戶讓利，而是開發商為維持正常交易節奏，根據市場變化調整售價，這在當前市場狀態下較為普遍。」
安居客資料顯示，截至7月29日，香港在售樓盤共計311個，待售樓盤約10個，新房銷售均價約19.6萬元/平方米。
大灣區與香港的房價差距成為吸引港人置業的關鍵因素。以惠州瀧珀花園為例，其單價約8632元/平方米，價格甚至不足香港新房均價的1/10。這種價差對香港中產階級吸引力很大，50平方米的小戶型總價僅約相當於香港同面積房產的首期。
政策也進一步推動了這一趨勢。
2024年2月，人民銀行廣東省分行推出港澳居民購房結算支付便利化政策，截至2025年6月，已辦理3341筆業務，涉及金額30.8億元。廣州、惠州等地還舉辦了專場推介會，組織看房團實地考察。
值得注意的是，港人置業需求已從投資轉向自住。過去，香港買家多出於資產配置目的購房，但如今更注重生活配套和長期持有價值。
李宇嘉表示，「隨著大灣區一小時生活圈逐步成型，香港與內地的跨境居住-就業生態正變得越來越常態化。在大灣區就業、生活、居住，其基礎制度和環境與港澳趨同，但成本、體驗感、價格明顯優於港澳。」
毛拍手
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量子科技，以前是科幻小說情節，看似遙遠，但如今其實已進入日常應用場景，而中國更已成為全球量子科技發展的重要推手與領導者。
「十五五」規劃明確指出，要前瞻佈局未來產業，推動量子科技、生物製造、氫能和核融合能、腦機介面、具身智慧、第六代行動通訊等成為新的經濟成長點，量子科技被列為重點方向之一。
據央視《焦點訪談》推出「新引擎向未來」系列節目，探討六大未來產業如何成為經濟發展新引擎，其中就提到中國量子科技正從實驗室走向現實應用。
量子科技被列為國家未來科技發展重點方向之一。央視截圖
首先解讀一下可為「量子科技」，其實日常我們應用的手機裡，就藏著特殊「盾牌」的通話神器，只要一鍵點擊語音通話，聊天就會進入加密狀態，其中的黑科技，正是使用了量子力學原理所生產的金鑰。
報道指，量子科技發展帶來的不僅是普通技術升級，而是新型運算模式和直接開掛的算力、絕對安全的通訊、和把精準度推向極致的精密測量。當這些技術深度賦能數位經濟、金融科技、資訊安全、能源材料、生物醫療、航空航太等領域，可能會形成顛覆性應用，為經濟帶來指數級成長。
量子科技涵蓋量子計算、量子通信與量子精密測量三大領域。央視截圖
量子科技涵蓋量子計算、量子通信與量子精密測量三大領域。隨著技術成熟度提升，量子密鑰分發、量子加密通訊等應用已逐步進入實際場景，如部分通訊設備已導入基於量子力學原理生成的密鑰技術，以提升資訊安全等級。
量子科技納入國家中長期科技規劃，制定了發展路線圖。央視截圖
中國電子資訊產業發展研究院網絡安全研究所所長溫曉君接受央視訪問指出，量子科技被視為新一輪科技革命和產業變革的重要引領力量，對經濟發展與國家安全具有深遠影響。隨著主要經濟體加速布局，相關競爭呈現「不進則退」的態勢，更要搶佔全球科技競爭制高點，是一張「關鍵王牌」。
早在2013年，國家主席習近平就前瞻判斷量子科技的發展趨勢，故這些年一路破除壁壘，匯聚國家戰略科技力量與社會資源，協同攻關。
量子技術深度賦能數位經濟、金融科技、資訊安全、能源材料、生物醫療、航空航太等領域。央視截圖
國務院發展研究中心產業經濟研究部研究室主任趙勇表示，將量子科技納入國家中長期科技規劃，制定了發展路線圖；第二就是佈局了一系列創新平台，比如建了國家實驗室，推動產學研的融合，加快科技成果轉化；還有實施了專項人才計劃，培養也吸引了一大批頂尖科學家。
中國有全球首座量子示範變電站。央視截圖
趙勇說，透過新型舉國體制集中資源推動技術突破量子科技具通用性特徵，未來可能成為基礎性產業，預估未來10年，量子科技本身的產業規模可達數千億元人民幣，並將對其他產業形成顯著帶動效應，「這種帶動作用億級，也應該是幾千級。
在科研成果方面，量子科技不斷加速奔跑，先後完成「墨子號」量子科學實驗衛星、量子計算原型機「九章」與「祖沖之號」等重大項目，在量子通訊應用領域更處於領先位置，量子計算部分方向與美國形成並跑格局。
「十五五」規劃建議中指出，要前瞻佈局量子科技，推動它成為新的經濟成長點，意味著這項技術要盡快走出實驗室，走進生產和生活。隨著產業化落地，量子技術開始進入能源、資訊與公共服務領域。
在全球首座量子示範變電站，運行多達85種和量子技術相關的設備，量子氣象雷達、量子感測設備已應用於氣象預測與電網安全監測。其中，光子氣象雷達，彷彿擁有「超感官」，向空中發射激光，通過捕捉單個光子的「回音」，就能精確預報15公里內的氣象變化；另外，在輸電杆上，量子相關的感測器能感知地球磁場最細微的擾動，可第一時間發現桿塔位移，防患於未然。
在安徽合肥的資料產業園，最新研發的量子電腦已首次向全球打開大門，開放算力服務，意味曾經只存在於實驗室的「超級算力」，正在變成可以全球共享的公共資源。
量子科技應用場景，包括醫療、電訊、能源、金融等方面。央視截圖
但這些都還是小試牛刀，因為量子科技的商業化應用還在起步階段。尋找應用場景，讓產業盡快落地，不僅是量子科技從「可能」走向「可行」的道路，更是實現長期價值的關鍵。
為加速技術轉化，近年相關政策密集出台。如2024年發布《關於推動未來產業創新發展的實施意見》將量子科技納入重點賽道；2025年，工信部圍繞量子科技部署多項「揭榜掛帥」任務；同時，場景開放政策為量子技術應用提供試驗空間。
地方層面，亦積極跟進。除了合肥規畫建設量子產業集聚帶，北京推動量子產業孵化機制；上海採取多團隊並行研發模式，加速技術創新與產業培育；深圳打造大灣區量子科學中心、「量子谷」等產業平台，完善產業鏈發展。
溫曉君表示，需充分發揮科技創新和產業創新雙輪驅動的作用，圍繞國家的重大戰略和應用場景，「特別是在醫療、電訊、能源、金融等方面加快『量子+應用場景的落地』。」
為加速量子技術轉化，近年國家相關政策密集出台。央視截圖
但要推動量子科技跑得更快更遠，還要清楚認識到當中挑戰，包括一些關鍵共性技術仍有待突破、商業化初期成本較高、安全風險不容忽視等。「十五五」規畫建議提出，將透過完善科研體制、發展創投機制及風險分擔安排，降低產業化門檻。
北京清華大學中國發展規畫研究院常務副院長董煜認為，多元政策支持有助於降低未來產業探索成本；在鼓勵企業的應用方面，則是要透過更多的鼓勵，風險的分擔，特別是為社會資本投入產業，去創造更多具有回報前景的機制支撐。」隨著政策、資金與應用場景逐步到位，量子科技正成為培育新質生產力、打造長期經濟動能的重要支點。
