錢財事
置富產業信託(00778)上半年可供分派收益3.77億元，按年升2.1%。每基金單位分派18.41仙，升1%。
置富產託官網
上半年總收益按年跌2%至逾8.54億元。物業收入淨額跌3.2%至6.13億元。截至6月底，物業出租率95%，按年升0.9%。續租率82%。續租租金調升率錄得負增長，受消費持續流失及行業不景氣影響。
置富說，麗港城商場自2月展開資產增值措施，預計第四季竣工，翻新工程涉及重新規劃2.6萬平方呎地庫零售空間，將現有超市面積縮減40%，目的將餐飲商戶比例提高至40%。
集團表示，零售業正積極應對結構性轉變和日益劇烈的市場競爭，長期低迷的市況已有初步改善。隨著政府加強香港作為國際樞紐的地位、積極吸引來自世界各地人才及留學生、推廣旅遊業及舉辦大型活動，預期將吸引資金來港並為市場注入全新活力，又提到近期股市及樓市反彈，亦可帶動財富效應，提振消費者信心並推動消費。
置富產業信託(00778)公布，截至2026年6月底止半年，可供分派收益為3.62億元，較2025年同期的3.77億元減少4.1%。
圖片來源：置富產業信託官網
今次中期每基金單位分派17.5仙，也較2025年同期減少4.9%。
期內置富產託收益8.21億元，按年減少3.9%；物業收入淨額5.84億元，倒退4.6%。截至6月底，物業估值達366.67億元，較去年同微升0.4%；負債比率維持在26.9%。
圖片來源：置富產業信託官網
置富產託指出，期內總收益下跌，主要反映往年租金調整的延續影響，以及在零售市況轉變下，續租租金調升率持續錄得負增長，但跌幅較上一個半年度已有所收窄。與此同時，平均出租率上升，反映租賃勢頭增強及物業組合整體的韌性。而較高的代收費用、營業額租金及中庭收入亦部分抵銷了基本租金下降的影響。
展望未來，在消費意欲改善及旅客相關消費的帶動下，預期香港零售市場將繼續溫和復甦。然而，隨著電子商務日益普及、消費外流及顧客喜好轉變持續重塑零售需求格局，經營環境料將維持競爭激烈。在此大環境下，管理人將繼續專注於維持物業組合高出租率，並優化租戶組合，引入更多服務及生活體驗為主導的業態，以迎合區內居民需求。
