置富產託半年可分派收益按年降4.1% 每單位派17.5仙

置富產業信託(00778)公布，截至2026年6月底止半年，可供分派收益為3.62億元，較2025年同期的3.77億元減少4.1%。

圖片來源：置富產業信託官網

今次中期每基金單位分派17.5仙，也較2025年同期減少4.9%。

期內置富產託收益8.21億元，按年減少3.9%；物業收入淨額5.84億元，倒退4.6%。截至6月底，物業估值達366.67億元，較去年同微升0.4%；負債比率維持在26.9%。

圖片來源：置富產業信託官網

置富產託指出，期內總收益下跌，主要反映往年租金調整的延續影響，以及在零售市況轉變下，續租租金調升率持續錄得負增長，但跌幅較上一個半年度已有所收窄。與此同時，平均出租率上升，反映租賃勢頭增強及物業組合整體的韌性。而較高的代收費用、營業額租金及中庭收入亦部分抵銷了基本租金下降的影響。

展望未來，在消費意欲改善及旅客相關消費的帶動下，預期香港零售市場將繼續溫和復甦。然而，隨著電子商務日益普及、消費外流及顧客喜好轉變持續重塑零售需求格局，經營環境料將維持競爭激烈。在此大環境下，管理人將繼續專注於維持物業組合高出租率，並優化租戶組合，引入更多服務及生活體驗為主導的業態，以迎合區內居民需求。

置富產業信託(00778)公布，2025年度可供分派收益7.23億元，按年微跌0.1%；每單位末期分派16.81仙。

圖片來源：置富產業信託官網

上述每單位末期分派按年減少3.2%；計入中期分派每單位18.41仙，全年每單位共派35.22仙，按年降1%。

置富產託去年收益16.82億元，按年倒退3.7%，主要因為超級市場及地產代理的租金調升率錄得負增長；物業收入淨額11.88億元，則較對上年度減少5.2%。

截至去年底，置富產託的物業組合由16個分佈於香港多個區域、以及1個新加坡的零人吉物業組成，其中包括約300萬平方呎的零售樓面，以及2793個車位。上述物業組合平均出租率達95.8%。

展望未來，置富產託相信隨著經濟環境靠穩，香港零售業將在結構性轉型中穩步前行。管理人將繼續靈活應對，專注推進資產提升、審慎管理成本與資產負債表，以實現可持續的長期表現。