二手樓指數本周回升逾1%

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.63點，按周升1.05%。本港二手樓價反覆，上周回軟後本周上升。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL近四周波幅明顯增大，上下約1%左右，顯示樓價走勢出現轉變，指數正逐步擺脫早前135到136點低位，近4周處於137到138點水平。隨着股市造好，拆息低企，銀行相繼推出按揭優惠搶客，市場憧憬9月減息等利好因素刺激，短期樓價反覆向上微升，CCL邁向今年初139.25點高位，現時相差0.62點。

她表示，自5月起拆息回落，樓價見底微升，CCL近11周八升三跌；今年樓價暫時累升0.72%。8月12日中美同意再延長關稅暫緩期90天、13日金管局11度承接港元沽盤，累接1165.94億港元，恒指重上25000點以上收市、14日中小型銀行推出全新H按低息方案、15日維港．灣畔1B期臨海門首輪價單發售62伙，美俄元首在阿拉斯加會晤，以及16日上然3期次輪銷售共139伙，對本地二手樓價的影響將於9月初公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報140.59點，按周升1.34%，創2024年8月初後的53周新高；CCL中小型單位指數139.08點，按周升1.24%。兩項指數上周齊跌逾1%，今周齊回升，走勢反覆向上微升。報

CCL大型單位指數報136.25點，按周微跌0.03%，連跌3周共1.64%。

本周四區樓價二升二跌，走勢各自反覆。港島CCL Mass報140.91點，按周升5.13%，升幅為2019年6月底後(319周)以來最大，指數上周急挫超過3%今周反彈，創今年1月中後的30周新高；新界西CCL Mass報126.79點，按周升1.33%，升幅為2024年11月初後(40周)以來最大，指數上周跌逾2%今周回升。九龍CCL Mass報138.24點，按周跌0.32%，連跌2周共0.87%；新界東CCL Mass報152.69點，按周跌0.35%。

本港二手樓價指數連升五周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36點，按周輕微下跌0.03%，指數仍連續四周企穩149點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL目標156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差6.64點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.47點，按周跌0.13%；CCL中小型單位指數報149.31點，按周跌0.02%。兩項指數齊升五周後輕微回軟，同樣為2023年12月初後117周(逾2年)次高。

CCL大型單位指數報149.6點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.19%，仍為2024年5月初後95周(近2年)第3高。

四區樓價連續兩周一升三跌。港島CCL Mass報148.41點，按周跌1.55%，結束兩周連升，仍為2024年4月中後98周(近2年)次高；新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.5%，連跌三周共1.03%，仍為2024年4月底後96周(近2年)第8高；九龍CCL Mass報151.03點，按周跌0.1%，連跌兩周共0.13%，仍為2023年9月中後128周(近2年半)第三高；新界西CCL Mass報136.86點，按周升1.66%，創2024年1月初後112周(逾2年)新高。