本港二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報145.01點，按周升1.09%，創2024年5月中後83周(逾一年半)新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，兩次減息後，樓價升幅加快；加上憧憬12月減息，買家積極入市，二手交投增加，刺激CCL連升2周共1.38%，並帶動八大樓價指數齊升，是2025年10月中後9周以來再現。不過，火災發生後，市場情緒受影響，發展商暫停推盤；加上業主反價，令二手買賣放緩，惟樓價升勢未變，預期年底前CCL在144至145點水平徘徊。CCL只要再升1.99點，便會到達明年首季目標147點，即2024年撤辣後的高位。今年樓價暫時累升5.35%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.25點，按周升1.34%；CCL中小型單位指數報144.97點，按周升1.31%；兩項指數齊升2周，分別累升1.54%及1.53%，同創2024年5月中後83周新高。
CCL大型單位指數報145.25點，按周升0.01%，連升3周共1.92%，創2024年7月底後72周新高。
四區樓價方面，港島CCL Mass報144.68點，按周升2.84%，連升2周共5.08%，創2024年5月中後82周新高；新界西CCL Mass報133.55點，按周升1.18%，連升2周共1.81%，創2024年6月初後79周次高；九龍CCL Mass報144.14點，按周升1.12%，創2024年5月中後83周次高；新界東CCL Mass報158.44點，按周升0.04%，連升5周共3.29%，創2024年4月底後85周新高。
中原城市領先指數CCL最新報146.47點，按周升0.64%，連升2周共1.27%，創2024年4月底後91周(近2年)新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股造好，銀行積極推出按揭優惠，大型新盤銷情熾熱等因素利好樓市，CCL連升2周共1.27%，創2024年4月底後91周(近2年)新高，相信短期樓價升勢反覆向上，CCL有望於新春前突破147點水平(即2024年撤辣後的高位)，只要再升0.53點或0.36%便達到。
CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.37%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升8.58%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.81%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%。
1月28日及2月1日西沙SIERRA SEA第2B期首輪價單165伙沽清及次輪價單銷售350伙，恒指創逾4年半新高，29日美國及本港銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於2026年2月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.05點，按周升1.04%。CCL(中小型單位)報146.78點，按周升0.91%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.67%及1.46%，同創2023年12月底後109周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報144.86點，按周跌0.72%，終止2周連升，指數仍為2024年7月底後78周(近1年半)第4高。
四區樓價連續2周三升一跌，新界兩區單周升幅明顯。新界東CCL_Mass報159.82點，按周升2.76%，升幅為17周以來最大，連升2周共3.40%，指數創2024年4月底後91周(近2年)次高。
新界西CCL_Mass報135.69點，按周升2.59%，升幅為9周以來最大，指數創2024年3月底後95周(近2年)新高。
九龍CCL_Mass報146.36點，按周升0.29%，連升2周共1.03%，指數創2023年11月中後114周(逾2年)次高。
港島CCL_Mass報145.68點，按周跌0.57%，連升4周後回軟，指數數仍為2024年5月中後89周(近2年)次高。
2026年計，CCL暫時累升1.64%，CCL Mass升1.98%，CCL(中小型單位)升1.85%，CCL(大型單位)升0.53%，港島升3.94%，九龍升1.13%，新界東升0.76%，新界西升2.23%。
