中原城市領先指數CCL最新報142.49點，按周升0.54%，新盤銷售理想，利好樓市氣氛，二手成交活躍，CCL連升2周共1.52%，創2024年6月底後73周新高。
業主信心明顯提升，陸續收窄議價空間，部份更封盤反價，有望推動樓價繼續向上。現時CCL距離第四季目標143.02點，只差0.53點或0.37%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.42%，2025年樓價暫時累升3.52%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.63%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.88%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.53%。11月18日長沙灣幸薈公布首張價單30伙，荃灣永順街與德士古道交界的住宅用地由華懋集團以24.75億元投得，19日啟德天璽•天2期次輪價單銷售56伙沽清，20日油麻地瑧爾公布首張價單30伙，21日油塘柏景峰首輪銷售150伙，23日大埔上然3期銷售160伙，對本地二手樓價的影響將於2025年12月中旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.91點，按周升0.61%，指數創2024年6月中後74周新高。CCL(中小型單位)報142.39點，按周升0.53%，指數創2024年6月底後73周新高。CCL(大型單位)報142.95點，按周升0.59%，指數創2024年12月初後50周新高。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周，分別累升1.54%、1.41%及2.09%。
四區樓價三升一跌。港島CCL_Mass報143.10點，按周升1.41%，連升2周共3.60%，指數創2024年5月中後78周第3高。新界東CCL_Mass報154.74點，按周升0.87%，指數為2024年7月中後70周第7高。九龍CCL_Mass報142.64點，按周升0.83%，連升2周共2.95%，指數創2024年6月初後75周新高。新界西CCL_Mass報130.35點，按周跌0.75%，連跌2周共0.75%，但指數仍為2024年7月底後69周第3高。
2025年八大樓價指數計，CCL暫時累升3.52%，CCL Mass升4.18%，CCL(中小型單位)升3.93%，CCL(大型單位)升1.49%，港島升3.27%，九龍升6.60%，新界東升4.29%，新界西升1.55%。
中原城市領先指數CCL最新報152.17點，按周升0.85%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高，是美國議息前一周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周八大樓價指數齊升，是2025年12月中後15周以來再見。隨著不少業主封盤反價，買家需要追價才能成交，而且低息環境持續，有利短期樓價繼續上揚。今年首季樓價最終升5.59%，已超越2025年全年4.7%的升幅。CCL距離156點目標(即2023年通關前的低位)，只差3.83點或2.52%，展望可於5月份達到。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升12.59%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升12.81%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升12.01%，較2021年8月191.34點歷史高位跌20.47%。3月31日將軍澳日出康城第13B期海瑅灣I首輪價單銷售254伙沽清，4月1日紅磡首匯次輪價單銷售38伙接近沽清，啟德維港‧灣畔第2B期御海門首推20伙招標發售，2日美國總統特朗普就伊朗戰事發表全國講話，對本地二手樓價的影響將於2026年4月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.83點，按周升0.91%。CCL(中小型單位)報152.27點，按周升0.90%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創2023年11月中後124周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報151.65點，按周升0.60%，連升4周共1.37%，指數創2024年4月底後101周(近2年)新高。
四區樓價全線齊升。新界西CCL_Mass報139.81點，按周升1.73%，升幅9周以來最大，指數創2023年12月底後118周(逾2年)新高。九龍CCL_Mass報151.13點，按周升0.74%，指數為2023年9月中後132周(逾2年半)第4高。港島CCL_Mass報154.51點，按周升0.67%，連升2周共1.58%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高。新界東CCL_Mass報165.23點，按周升0.54%，連升4周共4.17%，指數創2023年12月初後120周(逾2年)新高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年第一季CCL升5.59%，CCL Mass升5.96%，CCL(中小型單位)升5.66%，CCL(大型單位)升5.24%，港島升10.24%，九龍升4.42%，新界東升4.17%，新界西升5.33%。港島樓價升幅明顯跑贏大市，而去年全年港島樓價只升1.15%，升幅為八大指數中最少，故今年出現追落後的情況。
今天(2026年月2日)公佈的指數，根據2026年3月23日至3月29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2026年3月9日至3月15日簽臨時買賣合約，是3月10日美國暗示對伊戰事可能很快結束，11日尖沙咀瑧玥價單發售全盤64伙即日售罄，黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6B期首輪推50伙招標，13日黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期公布首張價單93伙，14日尖沙咀瑜意首輪價單發售160伙沽清及上水雲向首輪價單銷售200伙沽出150伙當周的市況。
