CCL連升3周   升穿147點 挑戰156點水平

中原城市領先指數CCL最新報147.23點，按周升0.52%，樓市氣氛暢旺，新盤熱賣，二手買家亦願意追價入市，CCL成功升穿147點，指數連升3周共1.80%，創2024年1月初後108周(逾2年)新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL下個目標挑戰156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差8.77點或5.96%。

自2025年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.93%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升9.15%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升8.37%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.05%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.80點，按周升0.51%。CCL(中小型單位)報147.55點，按周升0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升2.18%及1.99%，同創2023年12月底後110周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報145.59點，按周升0.50%，指數創2024年7月底後79周(逾1年半)次高。

四區樓價二升二跌。九龍CCL_Mass報150.46點，按周升2.80%，升幅是2023年2月中後154周(近3年)以來最大，連升3周共3.86%，指數創2023年10月初後121周(逾2年)新高。新界東CCL_Mass報160.27點，按周升0.28%，連升3周共3.69%，指數創2024年1月中後107周(逾2年)新高。新界西CCL_Mass報134.04點，按周跌1. 22%，指數上周創新高後回軟，仍為2024年6月初後86周(逾1年半)第5高。港島CCL_Mass報144.23點，按周跌1.00%，連跌2周共1.56%，指數仍為2024年5月中後89周(近2年)第5高。

2026年計，CCL首月累升2.17%，CCL Mass升2.49%，CCL(中小型單位)升2.38%，CCL(大型單位)升1.03%，港島升2.90%，九龍升3.96%，新界東升1.04%，新界西升0.99%。

本港二手樓價指數連升5周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.49點，按周升0.86%，是4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。CCL連升五周共2.49%，創2023年9月底後138周(逾兩年半)新高。樓價不斷向上突破，今年升幅已逼近一成，指數逐步邁向第三季目標165點，現時相差7.51點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.67點，按周升0.92%；CCL中小型單位指數報157.29點，按周升0.92%，連升八周共4.23%。兩項指數齊創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高。

CCL大型單位指數報158.51點，按周升0.59%，連升兩周共2.77%，創2023年11月中後131周(逾兩年半)新高。

四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報162.77點，按周升3.03%，升幅32周以來最大，連跌兩周後反彈，創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高；九龍CCL Mass報156.23點，按周升0.61%，連升四周共2.47%，創2023年8月底後142周(逾兩年半)新高；新界西CCL Mass報141.86點，按周升0.64%，連升三周共2.24%，創2023年10月底後134周(逾兩年半)新高。

新界東CCL Mass報168.24點，按周跌1.04%，連跌兩周共1.65%，仍為2023年11月底後129周(近兩年半)第6高。