中原城市領先指數CCL最新報146.47點，按周升0.64%，連升2周共1.27%，創2024年4月底後91周(近2年)新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股造好，銀行積極推出按揭優惠，大型新盤銷情熾熱等因素利好樓市，CCL連升2周共1.27%，創2024年4月底後91周(近2年)新高，相信短期樓價升勢反覆向上，CCL有望於新春前突破147點水平(即2024年撤辣後的高位)，只要再升0.53點或0.36%便達到。
CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.37%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升8.58%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.81%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%。
1月28日及2月1日西沙SIERRA SEA第2B期首輪價單165伙沽清及次輪價單銷售350伙，恒指創逾4年半新高，29日美國及本港銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於2026年2月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.05點，按周升1.04%。CCL(中小型單位)報146.78點，按周升0.91%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.67%及1.46%，同創2023年12月底後109周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報144.86點，按周跌0.72%，終止2周連升，指數仍為2024年7月底後78周(近1年半)第4高。
四區樓價連續2周三升一跌，新界兩區單周升幅明顯。新界東CCL_Mass報159.82點，按周升2.76%，升幅為17周以來最大，連升2周共3.40%，指數創2024年4月底後91周(近2年)次高。
新界西CCL_Mass報135.69點，按周升2.59%，升幅為9周以來最大，指數創2024年3月底後95周(近2年)新高。
九龍CCL_Mass報146.36點，按周升0.29%，連升2周共1.03%，指數創2023年11月中後114周(逾2年)次高。
港島CCL_Mass報145.68點，按周跌0.57%，連升4周後回軟，指數數仍為2024年5月中後89周(近2年)次高。
2026年計，CCL暫時累升1.64%，CCL Mass升1.98%，CCL(中小型單位)升1.85%，CCL(大型單位)升0.53%，港島升3.94%，九龍升1.13%，新界東升0.76%，新界西升2.23%。
中原城市領先指數CCL最新報152.17點，按周升0.85%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高，是美國議息前一周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周八大樓價指數齊升，是2025年12月中後15周以來再見。隨著不少業主封盤反價，買家需要追價才能成交，而且低息環境持續，有利短期樓價繼續上揚。今年首季樓價最終升5.59%，已超越2025年全年4.7%的升幅。CCL距離156點目標(即2023年通關前的低位)，只差3.83點或2.52%，展望可於5月份達到。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升12.59%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升12.81%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升12.01%，較2021年8月191.34點歷史高位跌20.47%。3月31日將軍澳日出康城第13B期海瑅灣I首輪價單銷售254伙沽清，4月1日紅磡首匯次輪價單銷售38伙接近沽清，啟德維港‧灣畔第2B期御海門首推20伙招標發售，2日美國總統特朗普就伊朗戰事發表全國講話，對本地二手樓價的影響將於2026年4月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.83點，按周升0.91%。CCL(中小型單位)報152.27點，按周升0.90%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創2023年11月中後124周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報151.65點，按周升0.60%，連升4周共1.37%，指數創2024年4月底後101周(近2年)新高。
四區樓價全線齊升。新界西CCL_Mass報139.81點，按周升1.73%，升幅9周以來最大，指數創2023年12月底後118周(逾2年)新高。九龍CCL_Mass報151.13點，按周升0.74%，指數為2023年9月中後132周(逾2年半)第4高。港島CCL_Mass報154.51點，按周升0.67%，連升2周共1.58%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高。新界東CCL_Mass報165.23點，按周升0.54%，連升4周共4.17%，指數創2023年12月初後120周(逾2年)新高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年第一季CCL升5.59%，CCL Mass升5.96%，CCL(中小型單位)升5.66%，CCL(大型單位)升5.24%，港島升10.24%，九龍升4.42%，新界東升4.17%，新界西升5.33%。港島樓價升幅明顯跑贏大市，而去年全年港島樓價只升1.15%，升幅為八大指數中最少，故今年出現追落後的情況。
今天(2026年月2日)公佈的指數，根據2026年3月23日至3月29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2026年3月9日至3月15日簽臨時買賣合約，是3月10日美國暗示對伊戰事可能很快結束，11日尖沙咀瑧玥價單發售全盤64伙即日售罄，黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6B期首輪推50伙招標，13日黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期公布首張價單93伙，14日尖沙咀瑜意首輪價單發售160伙沽清及上水雲向首輪價單銷售200伙沽出150伙當周的市況。
