二手樓指數本周升1.18% 連升兩周

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底後的68周新高，連升兩周共1.41%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周八大指數齊升，是今年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.1點。CCL暫時累升3.11%，CCL Mass升3.9%，CCL中小型單位指數升3.64%，CCL大型單位指數升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。

她表示，今年5月拆息回落，樓價開始見底微升。10月13日受中美貿易戰升溫拖累，港股失守26000點關口，14日天璽．天2期首輪以招標形式發售共24伙，金價首次突破每盎斯4100美元，再創歷史新高，18日woodis首輪發售75伙，日出康城GRAND SEASONS推售171伙，長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙，對本地二手樓價的影響將於今年11月初公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.52點，按周升1.06%；CCL中小型單位指數報141.99點，按周升1.03%。兩項指數齊升2周，分別累升1.61%及1.49%，同創2024年6月底後的68周新高；CCL大型單位指數報141.59點，按周升1.97%，創今年2月初後的35周新高。

四區樓價方面，港島CCL Mass報144.48點，按周升0.43%，連升兩周共5.91%，創2024年5月中後的73周新高；九龍CCL Mass報140.8點，按周升2.02%，結束兩周連跌，創2024年7月初後的66周新高。

新界東CCL Mass報156.59點，按周升0.1%，為2024年5月中後的74周次高；新界西CCL Mass報128.82點，按周升1.05%，終止3周連跌，為2024年12月初後的45周第4高。

本港二手樓價指數連升三周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.03點，按周跌0.3%。

CCL連升3周後略有回軟，但仍連續2周企穩143點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，下周美國聯儲局或進一步減息，惟本地樓價持續上升，業主反價幅度明顯，二手買賣雙方開始出現拉鋸；加上大埔火災及聖誕長假將至，成交有所放慢，相信短期CCL於143點水平爭持。今年樓價暫時累升3.92%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.03點，按周跌0.6%；CCL中小型單位指數報142.78點，按周跌0.6%。兩項指數齊終止3周連升回軟，但仍為2024年6月初後77周次高。

CCL大型單位指數報144.32點，按周升1.26%，創2024年8月初後69周新高。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報131.18點，按周跌2.95%，跌幅為2022年8月底後170周(逾3年)以來最大，指數上周大升近4%，今周回落，仍為2024年7月中後72周第4高；港島CCL Mass報137.69點，按周跌1.54%，連跌2周共3.78%。

九龍CCL Mass報145點，按周升1.12%，連升4周共4.66%，創2023年12月初後104周(近2年)新高；新界東CCL Mass報157.08點，按周升0.33%，連升3周共2.4%，創2024年5月中後81周次高。