二手樓指數本周升1.18% 連升兩周

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底後的68周新高，連升兩周共1.41%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周八大指數齊升，是今年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.1點。CCL暫時累升3.11%，CCL Mass升3.9%，CCL中小型單位指數升3.64%，CCL大型單位指數升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。

她表示，今年5月拆息回落，樓價開始見底微升。10月13日受中美貿易戰升溫拖累，港股失守26000點關口，14日天璽．天2期首輪以招標形式發售共24伙，金價首次突破每盎斯4100美元，再創歷史新高，18日woodis首輪發售75伙，日出康城GRAND SEASONS推售171伙，長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙，對本地二手樓價的影響將於今年11月初公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.52點，按周升1.06%；CCL中小型單位指數報141.99點，按周升1.03%。兩項指數齊升2周，分別累升1.61%及1.49%，同創2024年6月底後的68周新高；CCL大型單位指數報141.59點，按周升1.97%，創今年2月初後的35周新高。

四區樓價方面，港島CCL Mass報144.48點，按周升0.43%，連升兩周共5.91%，創2024年5月中後的73周新高；九龍CCL Mass報140.8點，按周升2.02%，結束兩周連跌，創2024年7月初後的66周新高。

新界東CCL Mass報156.59點，按周升0.1%，為2024年5月中後的74周次高；新界西CCL Mass報128.82點，按周升1.05%，終止3周連跌，為2024年12月初後的45周第4高。

本港二手樓價指數連升五周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36點，按周輕微下跌0.03%，指數仍連續四周企穩149點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL目標156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差6.64點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.47點，按周跌0.13%；CCL中小型單位指數報149.31點，按周跌0.02%。兩項指數齊升五周後輕微回軟，同樣為2023年12月初後117周(逾2年)次高。

CCL大型單位指數報149.6點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.19%，仍為2024年5月初後95周(近2年)第3高。

四區樓價連續兩周一升三跌。港島CCL Mass報148.41點，按周跌1.55%，結束兩周連升，仍為2024年4月中後98周(近2年)次高；新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.5%，連跌三周共1.03%，仍為2024年4月底後96周(近2年)第8高；九龍CCL Mass報151.03點，按周跌0.1%，連跌兩周共0.13%，仍為2023年9月中後128周(近2年半)第三高；新界西CCL Mass報136.86點，按周升1.66%，創2024年1月初後112周(逾2年)新高。