錢財事
富力地產(02777)公布，擬初步為境內公司債券持有人，提供整體境內債券重組方案，包括現金購回、以物抵債等，以緩解短期償債壓力，降低公司負債率。
圖片來源：富力地產官網
公司擬分3次折價購回債券，每張債券剩餘面值20%，預計購回總金額不多於6億元(人民幣‧下同)。另外，擬以實物資產償付債券，每100元剩餘面值的債券，可申報登記可抵債價值30元實物資產，預計以物抵債的未償還本金餘額不多於66億元。
其他方案包括應收帳款信託份額抵債、資產信託份額抵債、股票經濟收益權兌付、全額留債長展期。
公司指，若今次境內債券重組經全部持有人會議通過，得以順利推進落地，以上選項完成後的剩餘境內公司債券本金，將全部展期至2035年9月16日。自2031年3月16日起，每張債券每半年以現金支付1元本金，於最後1期到期日支付全部剩餘本金及利息；過往及長展期期間利息部分統一降低至1%。
合景泰富(01813)公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益，售予項目合作夥伴新鴻基地產(00016)，作價1.6億元(人民幣．下同)。
合景泰富官網
交易涉及物業，是位於廣州珠江新城中央商務區的大型綜合項目，鄰近地鐵5號線獵德站，總建築面積約45.94萬平方米，包括位於廣州天河區的廣州天匯廣場(IGC Mall)、廣州康萊德酒店及相關地下停車位。
持有上述物業的合作企業，由目標公司與富力地產(02777)分別持66.66%及33.34%權益；目標公司則由合景泰富與新地各持50%，故合景泰富應佔物業項目33.33%權益。
今次合景泰富是把所持目標公司50%售予新地，作價1.6億元，預期合景泰富在交易中可錄得收益約1.465億元，套現所得將用於一般企業用途及債務重組。
新鴻基地產官網
另外，富力地產也在昨晚公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益的合作企業權益，以1.6億元售予新地。
換言之，在上述兩項交易完成後，新地將擁有天匯廣場等項目的全部權益。
富力地產預期，在交易中將錄得收益1.476億元，套現所得將用於一般企業用途。
