中國人忌諱甚多，踏入農曆七月時，通常會避免「出夜街」。此外，在傳統中國的禁忌中，一般人對凶宅亦多避之則吉，以往凶宅無論出租或出售，往往鮮有人問津，其售價通常比市價低至少三成以上。
不過，近年租金持續攀升，租盤供不應求的情況下，即使得知單位曾發生事故，仍有不少租客願意承租。此外，相比起怕鬼，不少人更怕上不到車，因此凶宅依然有其市場。與凶宅一樣令人感到撲朔迷離的是，網上一直流傳凶宅及其周邊單位會貶值，且無法申請按揭，到底這是否只是都市傳說？
首先，單位內若發生非自然死亡事件，如謀殺、自殺或意外身亡等，該單位通常會被視為凶宅。然而，凶宅並無法律明確定義。有些估價行甚至會將屋內有人自然離世的單位，也視為事故單位；而有些事故單位因缺乏相關報導及記錄，則未被估價機構列為事故單位。
事故單位的樓價下跌機會較大，但貶值幅度，以及周邊單位和所屬屋苑樓價是否同樣受影響，則取決於事故的嚴重性（如轟動程度及死亡人數），以及估價行掌握相關事故資料的多少，進而評估該物業未來的市場承接力。因此，自殺單位一般比他殺單位更容易獲批按揭。此外，事故單位的毗鄰單位，甚至上下層單位，也可能受到牽連。過去銀行在批核此類按揭時較為審慎，但現時銀行對此類單位的態度稍有軟化，買家有機會獲得部分銀行提供按揭。
雖然一般銀行對事故單位的按揭申請較為審慎，但主要是基於物業未來市場承接力等因素進行風險評估，市場上亦有少數銀行願意為此類單位提供按揭服務。鑑於凶宅並無官方統計數據，準買家如懷疑心儀單位為凶宅，應於簽約前直接向業主及代理查詢該單位是否屬於事故單位；此外，睇樓時可多向保安或鄰居打聽相關消息，甚至自行在網上搜尋相關資料。有意購買凶宅者，建議預備充足的首期資金，如需申請按揭，可先向多間銀行進行估價，或尋求大型及專業的按揭中介協助。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明
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美國減息預期升溫，銀行亦開始積極爭取按揭業務。繼早前有中小型銀行將其H按計劃調整至H+1%後，現有大型銀行推出升級版首三年及五年定息按揭計劃，息率均固定為2.73厘，比去年九月份推出的定息按揭（3.25厘/3.15厘）更為優惠，其後息率將以P減1.75%計算（P為5.25%）。
上述定息按揭計劃的息率比現時一般新造H按封頂息率及P按計劃的按息3.5厘低77點子。此外，現時香港按揭證券有限公司推出的10年、15年及20年期定息按揭計劃息率分別為4.24厘、4.39厘及4.54厘，息率亦較滙豐的定息按揭計劃高，對於想即時慳息的買家具有一定吸引力。
假設貸款額為500萬元，貸款年期為30年。現時銀行普遍H按封頂利率及P按按息均為3.5厘，每月供款約為$22,452；而最新定息按揭計劃，利率固定為2.73厘，每月供款較銀行普遍按揭計劃減少$2,093（約9.3%），降至$20,359。
最新的定息按揭計劃仍具吸引力且相對穩定，借款人不僅可即時節省更多利息支出，亦能鎖定指定年期的利率。選擇較長年期的計劃，更能有效避免日後利率波動的風險，相信會吸引部分非固定收入人士或長線收租投資者採用。此外，早年選用發展商高成數按揭的業主，亦可趁機轉按至此計劃以節省利息。
聯儲局暗示9月份可能減息，香港銀行料將跟隨調低最優惠利率（P），但預計減息幅度不大。假設美國今年減息，並帶動最優惠利率（P）下調0.25厘，即回復至2022年美國加息前的水平，屆時新做的H按封頂息率將降至3.25厘，仍高於最新定息按揭計劃0.52厘。有意置業人士可根據自身財務狀況及對利率的預期，選擇最合適的按揭計劃。
根據金管局住宅按揭統計，六月份H按的選用比例為94.7%，P按的使用比例為1.7%，定息按揭計劃的比例為0.1%。相信大型銀行推出的定息按揭計劃將吸引部分新造按揭及轉按客戶選用，預計定息按揭的選用比例將有上升空間。
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