甯漢豪：洪水橋片區年底招標 發展商若處理更多產業地評分會更高

發展局局長甯漢豪表示，政府早前就北部都會區三個片區開發試點徵集市場意見，其中洪水橋的片區年底正式招標，因應收到的意見，在招標要求時或會較進取，如發展商願意處理更多產業用地，招標評分會更高。另外，政府就洪水橋片區招標時，傾向採用雙信封制，並不會只視乎出價，亦會就發展產業用地的建議評分。

洪水橋／厦村新發展區第二期。資料圖片

甯漢豪在一個電台節目表示，如果剛開發新區時就要市場投資高密度商業樓宇，市場或感到不安，因此採用「1.5級開發」模式，先發展較低矮的展銷場或康體設施等一段時間，再逐步發展，以免土地長期丟空。至於北都發展，有意設立園區公司，可具彈性招商引資，又強調會在陽光下運作，包括會向政府提交報告，董事局組成由政府委任，以做到拆牆鬆綁，搶企業搶人才。

北部都會區。資料圖片

就交椅洲人工島計劃，甯漢豪說是優次問題，因未來10至20年會在北都發展約3000公頃土地，未來10年希望產出1800公頃熟地，並要努力招商引資，需要企業開發和建設上蓋等，如果同時推進1000公頃的交椅洲人工島填海工程，會導致政府和市場的人力和資金力量緊張，政府希望預留鬆動空間，不用同時推動兩個大型項目，但認為交椅洲人工島會是未來土地來源的組成部分，希望適時推進。

發展局今日（5日）聯同地政總署及土木工程拓展署，舉辦招標前簡介會，正式宣布將於今年年底，率先啟動洪水橋「片區」試點的招標程序。

該簡介會近百名業界代表出席，介紹政府就洪水橋「片區」項目，包括發展內容及要求、地契和「雙信封制」招標安排等，特別是產業建議的評標準則，並聆聽出席者的意見。

會上，發展局常任秘書長 (規劃及地政) 何珮玲、北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指，是次「雙信封制」招標將看重產業和引進企業的經濟效益，亦會引入多項措施增加項目財務吸引力和減輕開發商現金流壓力。

規劃範圍包括3幅產業用地、3幅住宅用地及公共設施。未來將以綜合開發模式，由中標的發展商綜合開發，使片區提速落成。