本港二手樓價指數按周升0.24%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報140.27，按周升0.24%，反映政府公布新一份施政報告，美國及本港減息、恒指一度升穿27000點關口的當周市況。

期內，大型屋苑領先指數按周升0.55%，中小型單位指數升0.46%，但大型單位指數跌近1%。

4區樓價中，港島反彈5.45%，升幅是2019年6月以來最大，九龍、新界東及新界西樓價跌逾0.5%至1.4%。

中原地產表示，整體樓價逐步回升趨勢明顯，CCL目標挑戰143.02。滙豐擬私有化恒生銀行，並撤銷恒生上市地位，對本地二手樓價的影響將於10月底公布的CCL才開始反映。

本港二手樓價指數連升三周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.03點，按周跌0.3%。

CCL連升3周後略有回軟，但仍連續2周企穩143點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，下周美國聯儲局或進一步減息，惟本地樓價持續上升，業主反價幅度明顯，二手買賣雙方開始出現拉鋸；加上大埔火災及聖誕長假將至，成交有所放慢，相信短期CCL於143點水平爭持。今年樓價暫時累升3.92%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.03點，按周跌0.6%；CCL中小型單位指數報142.78點，按周跌0.6%。兩項指數齊終止3周連升回軟，但仍為2024年6月初後77周次高。

CCL大型單位指數報144.32點，按周升1.26%，創2024年8月初後69周新高。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報131.18點，按周跌2.95%，跌幅為2022年8月底後170周(逾3年)以來最大，指數上周大升近4%，今周回落，仍為2024年7月中後72周第4高；港島CCL Mass報137.69點，按周跌1.54%，連跌2周共3.78%。

九龍CCL Mass報145點，按周升1.12%，連升4周共4.66%，創2023年12月初後104周(近2年)新高；新界東CCL Mass報157.08點，按周升0.33%，連升3周共2.4%，創2024年5月中後81周次高。