世紀火災背後有重重內幕 搶大維修「肥肉」疑涉非法手段 兩大部門徹查

至今天（28日）下午，宏福苑世紀火災死者增至128人，因部分失蹤居民情況未明，死亡人數可能再升，令人深感悲痛。在消防員仍努力搜救生還者之際，執法部門已火速行動追查涉嫌「元兇」，繼警方以「誤殺」罪拘捕承建商兩名董事及一名工程顧問後，廉署也於今晨出手，拉了涉案工程顧問公司幾個負責人，並成立專案組，就大維修可能涉貪展開全面調查，相信兩大部門的行動，將可揭開世紀火災背後的重重內幕。據一些業界人士和小業主向傳媒指，在奪取住宅樓宇維修工程「大肥肉」的過程中，懷疑有人採取不正當手段，這在行內非不常見，結果影響工程質素，這情況是否與今次奪命大火有關，待執法部門深入調查後，將可水落石出。

廉署拘捕涉及宏福苑大維修的工程顧問公司幾名負責人，相信調查方向之一，是他們與中標承建商背後的利益關係。無綫電視新聞截圖

工程投標一向欠缺透明度，業界人士向《大公報》表示，因涉及大維修的圍標情況時有發生，一些工程公司無奈退出競標，導致參與投標者當中，有水準的公司減少，結果往往由若干間公司中標。該人士指，這情況已維持一段長時間，導致行業生態不健康。

業內人士說，有個別公司在競標中時常勝出，赢得不少工程，但投標之後如何保持工程質素、減低住户風險，以及是否拉長工程時間，從而向住户索取更多，就是後續出現的問題。

根據宏福苑大維修進行的時序，其法團於2023年5月公開招標，收到57份標書，宏業建築工程公司是其中之一，當時由法團聘請的工程顧問進行評级。《明報》翻查法團於當年9月的會議紀錄顯示，有9間承建商獲得較高評級，包括宏業，而法團最後於2024年1月決定聘用宏業負責這3.3億元的大維修工程。

當時負責評級的工程顧問，為鴻毅建築師公司，廉署今日拘捕的涉案人士，正是這間公司的高層，他們在揀選宏業的過程中，彼此之間有沒有秘而不宣的利益關係，相信是廉署的調查方向。

宏福苑宏泰閣一名陳姓住戶對傳媒說，舊法團當年提出進行大維修時，已有住戶關注火警風險，但法團持有大量美業主授權票，故最後通過了這項大維修項目，住戶各要付約18萬元。當時法團與部分業主已發生過爭論，也有業主提出應否分開不同階段維修，不宜8幢大厦一齊開工，以減低風險，但舊法團沒有接受這意見。

今次廉署拉人後，其中一個調查方向相信是承建商、工程顧問和法團一些人之間，是否存有某種關係。

現時宏業還涉及11項私人住宅樓宇的維修工程，包括屯門怡樂花園、北角炮台山富嘉閣等。在宏福苑大火之後，怡樂花園部分居民憂心忡忡，更有人剪下圍網，自行驗测是否阻燃。如其他一些屋苑的承建商那樣，宏業昨天也派工人開始拆除外牆圍網，並貼出「嚴禁在工地範圍吸煙」的通告。

樓宇大維修動輒「億億聲」，這塊大肥肉自然引來一些公司以非法圍標手段爭奪，這在行內己是公開秘密。過往廉署一直積極打擊，已見成效，但利之所在，仍有承建商冒犯法之險，並且與工程顧問及相關人士結成利益網絡。這非法活動不但造成不公平競爭，令住戶分攤不合理地高的費用，更可能因低價中標，偷工減料以保持利潤，罔顧因此出現的風險。

宏福苑世紀火災背後有重重內幕，警方和廉署全面調查後，將可真相大白。

今次宏福苑大惨劇發生後，警方和廉署齊齊出手，全面追查承建商和工程顧問，相信兩大執法部門深入調查之後，背後的重重內幕將被揭破，這對其他不擇手段的業內人士，將有極大阻嚇作用。

時人物語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

大埔宏福苑的世紀火劫慘絕人寰，到今天傍晚，喪生人數增至65人，據知救援人員正陸續於災場找到屍體，預料死亡數字仍會上升。從初步掌握的情況，這場大災難不是意外，而是「人為」，承建商和工程顧問涉罔顧火災風險，疑違反安全指引，導致重大傷亡。政府對涉嫌「元兇」出手快而狠，今日凌晨拘捕3人，特首超哥並下令巡查全港大型維修棚架，找出「偷雞」情況，決心防止悲劇再發生。

行內人士指，今次世紀火劫的成因，與業界部分人積習多時的「僥倖心態」有關，這猶如毒瘤，層層存在，不惜一博「偷雞」違規。

我問一位行內朋友，在今次大災難之前，其實屋宇署已就棚架防火問題，數度要求承建商遵從安全指引，為何對方完全不理，繼續違規？他說了4個字：「僥倖心態」，指這猶如毒瘤，在業界部分人當中積習已久，以至層層「偷雞」，罔顧責任，政府和業界對這深層問題必須全面檢視，徹底整治。

從已知的情況看，今次大災難的成因，包括維修外牆沒有使用阻燃圍網、部分通風窗封上發泡膠板等。行內朋友指，屋宇署早已針對外牆裝修防火，向承建商數度發出指引，到上月再就火警風險提出警示，但部分承建商睬佢都傻，沒有紏正違規做法。

我翻查資料，兩年前3月，尖沙咀「海員之家」建築中的大樓發生4级火災，事後不久，屋宇署即就建築工程的火災風險更新安全指引，定出應在外牆裝阻燃保護網、設保護幕等，並列出阻燃物料的認可標準。

到了今年10月，中環華懋大厦外牆維修棚架燒着，釀成冲天大火，好彩當天是周末，少人上班，而大厦沒住客，只數人受傷，是不幸中之大幸。但因這類火警一再發生，屋宇署再向各承建商及認可專業人士發出通告，據有關指引，要求他們立即檢視外牆的圍網、保護幕、防水油布等的阻燃性能，防止出現同樣的火災。

屋宇署的指引除規定圍網要用阻燃物料，還要求加設檔板，以防火警時火屑飄出，同時要裝煙感應系統等。雖然規定白紙黑字列明，清清楚楚，如果承建商不遵守，可能被「釘牌」，但部分人仍充耳不聞，「偷雞」的繼續「偷雞」。

行內朋友指，一個主要原因，是阻燃圍網價錢高50%，而且不能像普通圍網那樣，可用完再用，既方便，又慳錢，故即使有火警風險，它們也棄用阻燃圍網，繼續把易燃的圍網裝在外牆。

至於其他防火裝置，若照指示去做，又要多花一筆，部分承建商計過條數，多數側側膊當指引冇到。

他說，香港外牆維修工程衆多，屋宇署不可能全部巡查，只能抽樣檢視，部分有意「偷雞」的承建商和認可專業人士覺得可以「博一博」，估計被釘牌的機會不高，故抱「僥倖心態」，過到骨就無事，便可省錢又省工夫，因而不理可能出現的火警風險。

這種「僥倖心態」，在承建商之下層層出現，一些判頭到工友，都不依規辦事，博得就博。例如今次大災難成因之一，是懷疑有工友在棚架及工地偷偷吸煙，行內朋友指，這情況時有發生，也有人被拍攝到「斷正」，顯示部分地盤管理鬆懈。他說，現時內地地盤禁止工友吸煙，就比香港嚴厲得多。

宏福苑外牆裝修工程的3名負責人今早被警方拘捕，將被控「誤殺」，顯示政府快速出重方，防止再有惨劇發生。

今次大災難發生後，面對行業欠缺自律能力，有法律界朋友提出須立法規管外牆裝修防火，除了規定要用阻燃物料，還須安裝煙霧感應和洒水系統等。他說草擬法例不會很難，可以很快寫好。不過建築成本會上漲，這也是防止災難的代價。

行內朋友認為，不論政府如何監管，要徹底消除外牆棚架火災風險，始終要承建商和認可專業人士能認真承担責任，如果部分人為利是圖、心存僥倖的心態不變，宏福苑的大惨劇仍難以避免。