一線搜查｜火炭單位塌200公斤假天花　疑設計公司十年前安裝不當惹禍　業主：僅用膠塞螺絲固定

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一線搜查｜火炭單位塌200公斤假天花　疑設計公司十年前安裝不當惹禍　業主：僅用膠塞螺絲固定

2026年01月02日 13:00 最後更新：14:33

不少人裝修時會選擇安裝假天花以遮蓋電線，保持空間整齊美觀。不過有居住火炭的觀眾陳太向《一線搜查》投訴，指單位飯廳上方一個安裝逾十年、估計重達200公斤的實木假天花早前突然整塊塌下，幸事發時家中無人，否則後果不堪設想。

深夜回家驚見「災難現場」　假天花塌下橫跨飯廳

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事發於今年9月，陳太與丈夫於晚上10時許返回位於火炭的住宅單位，一開門便被眼前景象嚇呆。「我一開門就見到一座嘢橫跨咗成個飯廳，當時以為係組合櫃跌咗落嚟，但望一望個櫃係度喎，我先生話係成個假天花冧咗落嚟，我就知今次大件事。」陳太說，當時工人姐姐正放假外出，幸免於難，「好彩佢未返，如果唔係嘅話，一定砸死人。」

涉事的假天花為實木製成，尺寸約12呎乘13呎，估計重量至少200公斤，橫跨整個飯廳。塌陷後，不僅壓爛兩張椅子，更刮花牆身，造成嚴重損毀。陳太指出，由於單位樓底較高，平日日常生活不會接觸到假天花，事後已隨即聯絡大廈管理處前來拍照取證，並調查是否受外部因素影響，如鄰近單位裝修導致振動等。惟獲管理處回覆指，近半年內附近單位並無裝修工程，樓上單位住戶更已離開香港，半年無人居住，排除外在干擾。

業主指設計公司全包　從未私自改動

陳太透露，該單位於十多年前入伙時，聘請一家設計公司負責全屋裝修，包括牆紙、假天花及傢俬等設計與安裝，所有細節均由公司決定。入伙後，她與丈夫從未進行任何改裝。

從陳太提供的照片可見，假天花圍邊使用綠色膠塞螺絲固定，並非爆炸螺絲。膠塞完好無缺，並無老化跡象。她曾諮詢相熟裝修師傅，對方確認膠塞螺絲無法承受200公斤重物，質疑安裝方式存在問題。

業主索償提八項要求　設計公司「拖字訣」

事發後，陳太隨即聯絡涉事設計公司。公司迅速派員上門視察，其中一人正是當年設計師。視察後他們承諾負責，但拒認安裝不當：「啱㗎喎，都係咁裝修，啲釘落夠，冇理由會跌㗎喎。」

翌日設計公司開設群組方便聯絡，陳太夫婦向公司提出八項索償要求，包括：將假天花改裝為燈槽、大廳牆壁重新批盪及油漆、賠償損毀椅子、重新打磨地板，以及承擔裝修期間的酒店住宿費用等。

對方當時回覆稱，將與公司各部門開會討論，但其後採取拖延策略。逾一個月後仍無實質回應，但陳生追問時，對方僅稱「正進行內部評估，以確保後續處理方案嚴謹及妥當」。

《一線搜查》記者聯絡涉事設計公司經理陳先生，他表示由於當日現場假天花已被清理，無法考究假天花塌陷原因，「始終十幾年，中間有冇改建過，我哋都見唔到。因為我哋去到時候已經清走咗。」他強調，事件涉及多項外在因素，已交由律師處理，拒絕透露更多細節。

專家：小型項目無嚴格規定　惟做法不常見

裝修學院校長Simon接受《一線搜查》查詢時指出，膠塞螺絲常用於安裝相架或衣架等輕型物件。以衣架為例，天花板安裝每邊需三顆螺絲，共六顆。但陳太的假天花每邊僅七粒，遠不足以支撐200公斤重量。他又指，膠塞螺絲承重標準不一，受鑽孔大小、入螺絲角度等影響。此類螺絲極少用於假天花安裝，尤其大型工程。不過，他承認小型項目無嚴格規定，惟安全隱患不容忽視。

資深裝修師傅昌哥就指，膠塞螺絲通常僅作初步度位，傳統木工會先用其作臨時固定，確認尺寸位置後，再以爆炸螺絲永久加固。他又說，十多年前已經有用爆炸螺絲，正常應該以膠塞螺絲固定後，每邊補兩至三粒拉爆螺絲。」他檢視陳太照片後表示，涉事設計公司使用膠塞螺絲配約50毫米長螺絲，但木方厚度已近25毫米，實際嵌入天花板的螺絲僅20至25毫米。「所以佢跌落嚟，係一啲都唔出奇。」昌哥直言，即使不用爆炸螺絲，也應選用2.5至3吋長的鋼牙螺絲，以確保穩固。

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近年越來越多人北上退休，中山有兩組港人個案，其中一位婆婆早在廿多年前已「慧眼」選定中山買樓退休，另一組夫婦則「平租」大單位，每逢周末子女更會經常北上探望，輕鬆享受天倫樂。

黃女士拿二百多萬元來中山安老

現年80歲的黃女士可說是北上養老「開荒牛」，因為早在廿五年前已經選擇在中山退休，現時她居住的屋苑屬低密度住宅，雖然沒有升降機，但一早就為年老做好打算，買了在二樓的單位，方便出入。「喜歡上那條鯿魚，這輩子也沒有吃過，好吃，好吃。真的問良心的話，我是為了還一條鯿魚來這裡居住。」

黃女士當年賣了香港的物業，拿著二百多萬元來中山安老，打算慢慢花費那筆錢，她指一來就看上這個樓盤，當時花費約廿五萬買了這個單位，超過七百平方呎，三房一廳，還有露台，「以前（香港）那間屋只有兩間房，大約四百多平方呎。（中山）這裡則是七十多方（約七百多平方呎），大和細也沒有甚麼分別，都是我一個人，喜歡怎樣就怎樣。」

在中山養老最好的是夠安靜

黃女士認為在中山養老最好的是夠安靜，沒事就不會出門在家玩手機，想做甚麼就做甚麼。而且北上退休原來很容易認識到香港人，很多左鄰右里都是，還會經常組織一起到處遊玩，「我們這群貪吃的人組成『飯團』，間中便會牽頭出去哪裡吃飯」，平常還會去飲茶及到曲社消遣一下。

除了依靠積蓄外，黃女士還有領取香港的長者生活津貼，每月有4250港元，「如果多手買東西，每星期起碼要四、五百元。還可以，如果不夠就自己省一點。沒有人逼我要花錢，自己可以應付多少就用多少。」

潘生在子女建議下選擇來中山租樓

至於八十二歲的潘生在去年退休，他與七十八歲的太太原本在香港租住私樓，但因為退休後沒有收入，如果每月交一萬多元租金，也頗吃力，因此在子女建議下選擇來中山租樓。潘太：「香港仔那間屋不足三百呎，但租金也頗貴，要一萬多元。終於直至他退休，我們可以想想辦法，否則很難捱下去。」現時他們租住中山南區的單位，有九百多平方呎，也是三房一廳，月租只是二千多元。