一線搜查｜火炭單位塌200公斤假天花　疑設計公司十年前安裝不當惹禍　業主：僅用膠塞螺絲固定

不少人裝修時會選擇安裝假天花以遮蓋電線，保持空間整齊美觀。不過有居住火炭的觀眾陳太向《一線搜查》投訴，指單位飯廳上方一個安裝逾十年、估計重達200公斤的實木假天花早前突然整塊塌下，幸事發時家中無人，否則後果不堪設想。

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深夜回家驚見「災難現場」　假天花塌下橫跨飯廳

事發於今年9月，陳太與丈夫於晚上10時許返回位於火炭的住宅單位，一開門便被眼前景象嚇呆。「我一開門就見到一座嘢橫跨咗成個飯廳，當時以為係組合櫃跌咗落嚟，但望一望個櫃係度喎，我先生話係成個假天花冧咗落嚟，我就知今次大件事。」陳太說，當時工人姐姐正放假外出，幸免於難，「好彩佢未返，如果唔係嘅話，一定砸死人。」

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涉事的假天花為實木製成，尺寸約12呎乘13呎，估計重量至少200公斤，橫跨整個飯廳。塌陷後，不僅壓爛兩張椅子，更刮花牆身，造成嚴重損毀。陳太指出，由於單位樓底較高，平日日常生活不會接觸到假天花，事後已隨即聯絡大廈管理處前來拍照取證，並調查是否受外部因素影響，如鄰近單位裝修導致振動等。惟獲管理處回覆指，近半年內附近單位並無裝修工程，樓上單位住戶更已離開香港，半年無人居住，排除外在干擾。

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業主指設計公司全包　從未私自改動

陳太透露，該單位於十多年前入伙時，聘請一家設計公司負責全屋裝修，包括牆紙、假天花及傢俬等設計與安裝，所有細節均由公司決定。入伙後，她與丈夫從未進行任何改裝。

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從陳太提供的照片可見，假天花圍邊使用綠色膠塞螺絲固定，並非爆炸螺絲。膠塞完好無缺，並無老化跡象。她曾諮詢相熟裝修師傅，對方確認膠塞螺絲無法承受200公斤重物，質疑安裝方式存在問題。

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業主索償提八項要求　設計公司「拖字訣」

事發後，陳太隨即聯絡涉事設計公司。公司迅速派員上門視察，其中一人正是當年設計師。視察後他們承諾負責，但拒認安裝不當：「啱㗎喎，都係咁裝修，啲釘落夠，冇理由會跌㗎喎。」

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翌日設計公司開設群組方便聯絡，陳太夫婦向公司提出八項索償要求，包括：將假天花改裝為燈槽、大廳牆壁重新批盪及油漆、賠償損毀椅子、重新打磨地板，以及承擔裝修期間的酒店住宿費用等。

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對方當時回覆稱，將與公司各部門開會討論，但其後採取拖延策略。逾一個月後仍無實質回應，但陳生追問時，對方僅稱「正進行內部評估，以確保後續處理方案嚴謹及妥當」。

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《一線搜查》記者聯絡涉事設計公司經理陳先生，他表示由於當日現場假天花已被清理，無法考究假天花塌陷原因，「始終十幾年，中間有冇改建過，我哋都見唔到。因為我哋去到時候已經清走咗。」他強調，事件涉及多項外在因素，已交由律師處理，拒絕透露更多細節。

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專家：小型項目無嚴格規定　惟做法不常見

裝修學院校長Simon接受《一線搜查》查詢時指出，膠塞螺絲常用於安裝相架或衣架等輕型物件。以衣架為例，天花板安裝每邊需三顆螺絲，共六顆。但陳太的假天花每邊僅七粒，遠不足以支撐200公斤重量。他又指，膠塞螺絲承重標準不一，受鑽孔大小、入螺絲角度等影響。此類螺絲極少用於假天花安裝，尤其大型工程。不過，他承認小型項目無嚴格規定，惟安全隱患不容忽視。

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資深裝修師傅昌哥就指，膠塞螺絲通常僅作初步度位，傳統木工會先用其作臨時固定，確認尺寸位置後，再以爆炸螺絲永久加固。他又說，十多年前已經有用爆炸螺絲，正常應該以膠塞螺絲固定後，每邊補兩至三粒拉爆螺絲。」他檢視陳太照片後表示，涉事設計公司使用膠塞螺絲配約50毫米長螺絲，但木方厚度已近25毫米，實際嵌入天花板的螺絲僅20至25毫米。「所以佢跌落嚟，係一啲都唔出奇。」昌哥直言，即使不用爆炸螺絲，也應選用2.5至3吋長的鋼牙螺絲，以確保穩固。

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深水埗主教山僭建問題三年來不僅未獲解決，反而規模日益擴大，原本旨在為街坊提供運動和休憩空間的健身設施，如今已演變成擁有神壇、麻雀室和非官方行山徑的龐大僭建群。地政總署近日張貼告示，要求在12月21日前移除新增的構築物，否則考慮作出檢控。然而，涉事街坊堅稱一切為街坊謀取福利、為街坊服務，甚至質疑政府如何才能合法提供類似設施。

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山頭變「露天會所」　健身、神壇、麻雀室一應俱全

《一線搜查》三年前曾報道過深水埗主教山非法僭建問題，當時山頭被加建不少健身設施，原意是讓居民運動，但因非法佔用官地，引發噪音、衛生和土地管理爭議。近日，一線搜查記者於早上10時許重訪現場，從石硤尾巴域街登山，已有不少健身裝備，近20位長者在山上做運動，沿途到山頂更設有乒乓球桌、大大小小的神像，甚至有搭建帳篷的「麻雀室」。更引人注目的是，一條由僭建者自行開闢並命名為「同心徑」的非官方行山徑。

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下山至棠蔭街山腳，一排儲物櫃和太陽能燈映入眼簾，對面擺放大量神像，甚至有市民專程前來上香。神壇後方則有一座簡陋竹棚，內裡空無一物。而在標示「政府土地」的牌旁，地政總署於上月中張貼告示，要求在12月21日前停止非法佔用土地。

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「我搞呢啲嘢絕對唔係為我自己，係為咗大家。點樣話我哋唔合法，咁點樣合法呢？點樣按規矩做？」人稱「芳姐」的街坊接受《一線搜查》訪問時，承認自己有份興建和打理設施。芳姐強調，一切出發點純粹是為了解決區內運動配套不足的問題，又指香港地方狹窄，居民情緒壓力大，今年家庭倫常慘劇頻發，這些設施能提供寄託，「今年嘅家庭倫常慘劇有幾多單？三年一單都（嫌）多呀！」

稱為街坊謀取福利　芳姐：我一心為人民服務都唔啱？

據芳姐憶述，十多年前已有街坊開始在主教山興建設施，多年來山頭已成為不少居民的晨運和消遣場所。她又指，本來計劃在山上興建文化館，但政府得悉後不僅拒絕，更派人員移除原本的乒乓球桌。芳姐：「我覺得呢個世界好奇怪，我一心為人民服務都唔啱？政府唔做，我哋做、自己做。而家令全部街坊好主動掃地、維護。」

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芳姐表示，這些設施讓街坊視山頭如自家般愛護，「有啲老人家凌晨二、三點瞓唔著，大家覺得安安全全咪搞掂佢囉，係咪呀，就畀大家都有寄託，你問啲街坊，以前冇著落㗎，唔知去邊度好，好唔舒服。而家嗰座山好似自己屋企咁，發自內心愛呢個地方。」

強調非牟利　街坊合共捐款2萬助建設

一線搜查記者在現場發現兩把寫有「主教山體育會」的太陽傘。翻查警務處網頁，在已註冊或豁免註冊社團名單中，確有「主教山體育會」，登記地址位於旺角西洋菜街。芳姐承認自己便是該社團的主席，於2022年經區議員提議註冊，目的是方便申請政府轄下康樂設施。「大家一齊玩、開派對、唱歌，整啲嘢食。佢（區議員）話落雨時候無地方打波，我哋可以攞呢個牌申請政府體育設施，俾大家去預約，租地方俾大家活動。」她透露，社團還有兩位街坊擔任幹事，但坦言即使註冊成功，仍不知如何運用相關權利，亦沒有關設相關銀行戶口。

芳姐強調，自己在主教山的一切行為均無私心，設施完全非牟利。「我唔係喺呢度牟利，唔係收錢㗎嘛，仲感動所有市民、義工、所有人幫忙。我一對手做得幾多嘢呢？」她透露，有些街坊會捐錢支持建設，相關捐款有紀錄，山上亦張貼捐款名單，而捐款總額約兩萬元，全交由街坊負責管理。「佢哋睇到我成日用錢好心痛，佢話不如我哋大家捐錢，捐咗錢由我哋嘅群組掌握，邊個攞錢、邊個計數，做乜嘢大家都有商有量。嗰啲錢由佢哋管理，又唔係我揸住，但係我好感動佢哋有呢份心。」

區議會三年前曾討論　因居民反對擱置清拆

翻查深水埗區議會文件，早在2022年，區議會已討論主教山的非法僭建問題。當時，民政事務專員指出，山上有大量非法構築物，阻礙政府增建涼亭和鵝卵石路的計劃。深水埗地區管理委員會曾在相關地點張貼告示，呼籲清拆違法構築物。然而，三年過去，僭建物不但未減少，反而增多，佔地範圍更廣。地政總署回覆查詢時表示，多年前已計劃對非法佔用採取清理行動，但遭居民強烈反對，深水埗區地區管理委員會因此決定暫緩，並探討不同方案以妥善處理。

署方又指，於11月初視察現場時，發現山邊休憩處有新興建的竹棚。針對這新竹棚，署方已發出通告，要求在12月21日前移除，否則考慮檢控佔用人。

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