大埔五級火｜法庭頒令解散宏福苑法團管委會 「合安」無限期接管 民青局：唯一目的是維護業主權益

政府早前向土地審裁處提交申請，要求解散大埔宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司為管理人，協助受影響業主跟進火災後續事宜。土地審裁處1月6日下午開庭處理。申請方表示，是次申請在香港「史無前例」，目的是維持和促進宏福苑居民的權益，建議合安以「無限期」、「無報酬」方式管理宏福苑。法庭批准申請，根據《建築物管理條例》31條，下令解散宏福苑業主立案法團的管理委員會，並委任合安作管理人，不設期限，合安需每月向民青局提交報告及匯報工作進度。

政府早前向土地審裁處提交申請，要求解散大埔宏福苑業主立案法團管理委員會。

申請人為民政及青年事務局長，答辯人為宏福苑業主立案法團、徐滿柑、麥志雄、何仲行、張梓雲、林慧敏、蘇倩婷、江祥發、馮靜欣、謝寶森、陳文浩、麥致誠、李日興、鄧嘉恩、羅詠麟。15 名答辯人聯署去信法庭指，了解是次申請、訴訟內容，表示不會出席聆訊，獲法庭批准。

土地審裁處

資深大律師呂世杰代表民青局一方指，答辯人不反對局方的申請，局方在庭上指出，申請只有、亦只可有一個目的，就是為保護宏福苑居民權益；如申請獲批，合安管理有限公司的職權與現時法團管理委員會一樣。居民如有任何理據可申請撤回合安，當局亦可按相關條文撤回合安為管理人。合安將每月向政府交報告，亦會每季向土審處交報告。

資深大律師呂世杰

而政府留意到社會近日有不同聲音及擔心，局方重申現在是眾志成城處理宏福苑事件的關鍵時期，不希望任何人以火災為前提或基於「陰謀論」作惴測與指控。政府一方主要考慮到，現時宏福苑法團管委會在火災後，需要處理前所未有亦遠超技術與專業知識的範疇；委員要處理個人情況的同時，要花大量時間及精力應對艱巨任務，是不切實際而嚴苛的。加上政府不同部門正就事件責任問題調查，不能排除管委會可能要承擔法律後果。

土地審裁處1月6日下午開庭處理。

呂續指，現時七棟大廈的業主權益可能出現不一致，其中沒有損毀的宏志閣業主，和其他大廈業主權益可能存在衝突。基於種種不明朗因素，由獨立機構一致保護業主權益才最合適。

關於爲何合安是適合的公司，呂指，「合安」成立於1974年，有衆多專業人士，包括法律顧問、測量師、結構工程師等，在大型重建項目和政府有交涉經驗的管理人士，申請方認爲「合安」很適合並有能力應付艱巨的工作。

呂補充，龔如心慈善有限公司的捐贈由原500萬增加至1000萬元捐贈，用作相關法律專業等費用，包括外聘專業人士協助、應付管理公司營運支出及購買相關保險等。「合安管理有限公司」以無償方式服務業主，不收報酬。

土地審裁處1月6日下午開庭處理。

呂强調，今次的申請的唯一目的是維護和促進所有業主的權益，申請方承諾，不會削弱和剝奪宏福苑居民的權力，確保他們受到法庭保障。「合安管理有限公司」亦承諾，向政府提交月報告，以及向土地審裁處提交季度報告。

土地審裁處1月6日下午開庭處理。

法官林美施判決時指，法庭收到現屆法團委員的聯署信，表示不會出席法庭聆訊。林官表示，災後重整工作刻不容緩及複雜，宜透過第三方及中立的機構處理，法庭頒令華懋旗下公司「合安」無限期作管理人。

案件編號：LDBM193/2025

大埔宏福苑火災獨立委員會公布，公眾人士可於4月8日上午10時至4月11日上午10時，透過網上系統選取及預約登記，旁聽將於4月舉行的第三輪七場聽證會。委員會表示，按現時計劃，聽證會將於5月繼續舉行。

宏福苑。資料圖片

已公佈的第三輪聽證會將分別於4月20日至24日、4月27日及30日舉行，每日時段為上午10時至下午1時，以及下午2時15分至下午4時30分。所有聽證會均在中環愛丁堡廣場三號展城館進行。

有關預約將以先到先得原則處理，秘書處會根據系統接收登記表格的時間紀錄分配名額。成功登記人士將於4月16日或之前，透過電話短訊或電郵收到「確認成功登記通知」；若未於該日期前收到通知，則表示登記不成功。委員會提醒，每場聽證會每人只限登記一次，重複登記將不獲受理。

按現時計劃，委員會將繼續在5月份舉行聽證會，詳情（包括聽證會的具體日期、會出席作證的證人，以及公眾旁聽預約安排）會另行公布。

委員會指出，聽證會將就職權範圍中所列事項聽取證據，透過證人口述證供、書面陳述及其他方式提交的證據釐清事實，作為日後撰寫報告及提出建議的重要基礎。

宏福苑。資料圖片