大埔火災｜宏福苑居民收上樓須知守則 社工助多方面衡量是否適合回單位

大埔宏福苑7幢大廈的居民將於下月起分批返回單位收拾物品。居民陸續從「一戶一社工」獲通知上樓的日子和時間，並收到相關《須知守則》、問卷表格及《陪同者須知》。

經歷五級大火的宏福苑。資料圖片

《須知守則》提到屋苑情況，指大廈電力、食水、消防和升降機系統已完全中斷，公用地方的地面散落碎片，部分單位天花和牆身石屎可能有鬆脫，為方便居民上樓，政府已在大廈公共位置安排臨時照明系統及打掃。

守則提到，上樓當日每名居民會獲發辨識掛牌，建議考慮攜帶背包、穿著寬鬆衣物和保護性強的鞋，穿著拖鞋或涼鞋人士將被拒上樓。當局屆時將提供防護裝備、衛生用品、小型紅白藍袋和垃圾膠袋，由於居民需要步行下樓離開，強烈不建議使用大型紅白藍袋，以免負荷太重導致意外。

經歷五級大火的宏福苑其中一個單位。資料圖片

《須知守則》又說，居民離開單位後，警方會用封條將單位入口封上，以示已經完成收拾物品。另外，居民只能進入自己單位，不能進入其他單位，上樓期間不可生火或使用手提風扇。當局又提醒居民，單位內沒有沖廁水，切勿使用單位內的洗手間；由於單位雪櫃內物品可能已嚴重腐爛，應盡量避免打開雪櫃。

經歷五級大火的宏福苑目前電力、食水、消防和升降機系統已完全中斷。資料圖片

社署向居民發出問卷，從多方面協助居民衡量目前是否適合親身返回單位，包括「物品重要性」、「健康與安全」、「心理狀況」、「預期管理」和「後續計劃」等，提到擁有絕對決定權隨時改變主意，如果選擇不返回單位，可考慮委託他人代為取回個人物品。署方又向居民提供短片，提醒返回單位前的心理準備，以及重返單位後的心理調適。社署臨床心理學家在短片中說，重返單位或會勾起創傷，居民可先與社工商量是否適合；如果居民有親人在事件中離世，希望重返單位告別，應確保有足夠的親友支援；又建議居民離開單位前可安排少許時間作最後告別，象徵一個階段的完結，如果有物品無法帶走，可考慮拍攝留念。

經歷五級大火的宏福苑其中一個單位。資料圖片

政府因應大埔宏福苑火災計劃在今年內就修訂《建築物管理條例》提出立法建議，以減低圍標風險。香港大律師公會對整體改革方向原則上予以支持。

宏福苑。巴士的報記者攝

就大型維修及大額採購的授權書與投票規則，公會認同需要收緊，並支持為持有授權書的數量設定限制。公會亦贊成要求授權書在業主會議舉行前96小時交回，並在會議前48小時把授權書公開。惟對於把可獲授權人士局限於親屬或同一屋苑其他業主，公會抱有保留，理由是這類限制會過度削弱業主的自由與自主權。公會認為，只要加強核實程序，虛假或偽造授權書的風險已足以應對，毋須就授權對象的身分設限。公會同時建議研究建立中央電子投票平台。

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在大型維修工程採購方面，公會原則上同意引入分級制度，並提高法定人數及親自投票的要求。不過，公會提出，親自投票門檻應只適用於涉及重大安全考慮、潛在利益衝突或異常重大財務影響的合約，至於升降機維修、清潔或保安等日常服務合約則不在此列。公會亦支持擴大大型維修工程採購的利益申報要求，以及支持賦予土地審裁處法定權力。

香港大律師公會。資料圖片

至於當局計劃設立大廈管理上訴委員會，公會期望釐清上訴委員會的職權範圍、土地審裁處與上訴委員會在管轄權上的分工，以及上訴委員會所作決定是否一律不能受到司法覆核。