大埔五級火｜土審處頒令解散宏福苑法團管委會 法官：專業第三方處理災後重建可確保透明度

土地審裁處頒令解散大埔宏福苑現任法團管理委員會，由華懋集團旗下合安管理有限公司為管理人，委任並無限定時間。

土地審裁處

法官林美施指出，基於災後重建刻不容緩，事件可涉及複雜問題或利益衝突，亦急需處理龐大的維修資金免被濫用，由具有相關專業知識的獨立第三方處理，可確保透明度亦更中立。法官認為，相對非全職的現任管委會，合安公司更有人力、物力、經驗及專業知識處理災後重建。

合安管理有限公司。華懋集團圖片

法官亦提出，合安清楚表明會定期舉行周年業主大會，並設立與業主接洽機制，每月向政府匯報工作進度；亦表明不收取報酬，因此不會增加業主財政承擔。

大埔五級火。巴士的報記者攝

對於政府一方提出，若合安公司接管後，可每季向土審處提交報告。法官不接納有關建議，強調審裁處要確保公平公正、不偏不倚，角色不能含糊及混淆，讓公眾有信心，有關做法有機會令人疑慮審裁處日後審理合安相關爭議時的獨立性，認為應盡量避免。

宏福苑。巴士的報記者攝

申請人為民政及青年事務局局長，答辯人共15人，包括宏福苑業主立案法團及14名現屆管委會成員。答辯人並無出席聆訊，並獲法庭批准。

政務司副司長卓永興表示，政府高度重視宏福苑居民想返回單位視察及取回物品的訴求，但宏福苑在大火後的情況相當惡劣，需時處理進出屋苑、上落樓和進入單位時的安全問題，不少地方都要進行加固，政府指派的承辦商正進行有關工作，而且行動規模大、難度高，需時約兩個月作部署和前期工作，之後會有序安排居民分批返回單位視察，詳細安排下月公布。

政務司副司長卓永興。政府新聞處資料圖片

卓永興說，鑑於大廈環境惡劣，升降機停止運作、無法修復，現場環境不容許搬移大量和大件的物品，居民需要有「斷捨離」的準備，要按能力取回有紀念價值的物品。他說明白這個決定艱難，但需要面對現實，希望居民能夠諒解。他又說，政府及多個部門在安排居民回家視察的同時，亦會保障居民的財產。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

卓永興亦指出，計劃在嚴重燒毀的單位，派員先在門口位置拍攝單位的情況，並透過「一戶一社工」給有關的住戶了解情況，以免返回單位後大失所望。被問到如何保障居民私隱，卓永興解釋，如果未有直接受大火波及、內部相對完整的單位，政府就不會在有關單位拍照。

至於有居民希望容許每戶多於一人返回單位，卓永興回應指現場空間有限，每戶居民上樓時亦會有人員陪同，不適宜有太多人同時上去，當局要再細心考量如何在居民的需要及安全的大原則下作出平衡。