房協勇奪綠建領導先鋒大獎等七項殊榮 馬頭角安置邨開創公屋先河 獲規劃界最高榮譽銀獎

香港房屋協會(房協)早前於「環保建築大獎2025」和「香港規劃師學會周年大獎2024」中分別獲頒最高榮譽，包括前者的「綠建領導類別」先鋒大獎(公共機構及非政府組織)，以及後者的年度最高榮譽銀獎，合共囊括七個獎項和嘉許，表揚房協於建築、規劃和推動可持續發展方面的領先地位。

房協憑馬頭角專用安置屋邨項目在「香港規劃師學會周年大獎2024」中獲得該年度最高榮譽的銀獎。

房協行政總裁陳欽勉表示:「房協的建築及規劃項目再次備受業界肯定，在盛大賽事中載譽而歸，我們深受鼓舞。獲獎項目貫徹可持續發展理念及採納不同的創新技術，例如可循環再用的工地組裝合成(MiC)多功能辦公室，以及在住宅單位內融入可改動及長者友善設計等，均是房協積極推動建設可持續智慧社區的重要成果。房協會繼續秉持『房屋實驗室』的創新精神，以前瞻思維推展各類房屋項目，實踐『創建宜居・永續共融』的願景。」

房協憑馬頭角專用安置屋邨項目在「香港規劃師學會周年大獎2024」中獲得該年度最高榮譽的銀獎。

在剛舉行的「香港規劃師學會周年大獎2024」中，房協憑藉馬頭角專用安置屋邨項目，在香港以至中國內地眾多優秀參賽項目當中脫穎而出，榮獲年度最高榮譽的銀獎，表揚房協創建活力共融社區的努力。該項目是配合政府發展清拆行動和市區重建計劃的安置需要而發展，提供約一千一百多個出租及資助出售單位，有超過四成為無障礙或可改動設計，開創公營房屋先河。項目提供逾一萬平方米的公眾休憩空間，以及多元化的社會福利設施，與周邊社區創造協同效應，規劃兼顧關懷共融，締造完善及活力共融的海濱社區。

房協於香港綠色建築議會及環保建築專業議會合辦的「環保建築大獎2025」中，在「綠建領導類別」獲頒最高榮譽的先鋒大獎(公共機構及非政府組織)。房協行政總裁陳欽勉(左四)與房協代表領獎。

而房協早前於香港綠色建築議會及環保建築專業議會合辦的「環保建築大獎2025」中，在「綠建領導類別」獲頒最高榮譽的先鋒大獎(公共機構及非政府組織)，表揚房協推動可持續和共融社區發展的先驅角色。在「可持續居所」、「低碳轉型」及「裝備未來」三大策略支柱的框架下，房協將環境、社會及管治原則融入規劃、發展及營運中，具體措施包括成立全港首個房地產科技共享工作室;在項目規劃、建築及管理過程中採用全生命周期碳評估;應用安全智慧工地系統提升效率;率先引入MiC多功能辦公室革新工地文化和提升工人福祉;在出租屋邨設置太陽能系統支持再生能源發電;於項目及單位推廣長者友善設計，以及透過跨專業團隊連繫及支援出租屋邨居民等，構建以人為本的和諧共融社區。

房協工程團隊於世界綠色組織舉辦的「氣候行動大獎2025」中獲得「氣候行動領導大獎」。

房協工程團隊於世界綠色組織舉辦的「氣候行動大獎2025」中獲得「氣候行動領導大獎」。

此外，房協馬頭角專用安置屋邨和明華大廈第二期重建項目，在「環保建築大獎2025」的「新建建築類別」獲優異獎(興建及/或設計中項目—住宅建築)。另有兩個「新建建築類別」入圍項目，分別是沙田乙明邨長者房屋項目「松悅樓」，以及同時獲得「聯合國可持續發展目標特別嘉獎」的古洞北新發展區專用安置屋邨的MiC多功能辦公室。

香港房屋協會即將分批向相關租戶發信，透過「換新租約、毋須簽署、如常交租」的簡單三部曲，全面實施「富戶政策」。首批租戶將於下周陸續收到載有「富戶政策」條款的新租
約。「富戶政策」全面實施預計可於2026年年底前完成。

房協總監（物業管理）潘源舫表示，房協將分階段全面實施「富戶政策」，以統一租務管理安排，善用公屋資源。

房協總監（物業管理）潘源舫表示：「全面實施『富戶政策』是確保有效善用公共房屋資源的重要一步。房協會分階段將『富戶政策』擴展至轄下所有出租屋邨的租戶，以統一租戶管理，並體現公平原則。此安排亦鼓勵經濟能力得到改善的公屋居民在房屋階梯上流，加快公屋單位流轉，確保公屋資源能夠合理編配予有真正住屋需要的市民。房協由四月至今已舉辦逾220場居民簡介會，向租戶講解更換租約安排，並已經將新租約樣本張貼於屋邨告示板及擺放於每個屋邨辦事處讓居民查閱。我們欣悉居民對全面實施『富戶政策』反應正面，認為三部曲程序方便，簡單易明，亦支持有經濟能力的租戶多付租金，甚至交回單位。」

房協已於各出租屋邨辦事處擺放新租約樣本供居民參閱。

房協於2018年推出「富戶政策」，至2024年進一步優化政策，包括擴大「富戶政策」的涵蓋範圍至所有新簽租約、住戶需要更頻密申報是否擁有物業及持續居於單位，以及授權房協向政府部門及公/私營機構查核租戶資料等。根據現行的「富戶政策」，租戶若擁有香港住宅物業、家庭總入息超逾申請房協出租屋邨入息限額的五倍，或家庭總資產淨值超逾申請房協出租屋邨入息限額的100倍，便須遷出及將單位交回房協。

房協已舉辦超過220場屋邨居民簡介會

房協自三月底在各屋邨當眼位置張貼通告、派發小冊子，宣傳全面實施「富戶政策」的資訊。

房協自三月底在各屋邨當眼位置張貼通告、派發小冊子，宣傳全面實施「富戶政策」的資訊。

目前，房協轄下出租屋邨大約二萬五千個租戶的租約仍未受「富戶政策」規管。房協將會按單位租約生效日期的先後次序，分階段安排更換租約。第一批更換租約的是租約生效日期由一九六四年九月一日至一九八六年二月十六日的租戶（全長者戶除外）。按「換新租約、毋須簽署、如常交租」的三部曲序，租戶將會收到由房協發出的一套文件，當中包括終止舊租約通知信、載有「富戶政策」條款的新租約及拒絕新租約的回條。租戶只需如常交租便視作接受新租約，毋須簽署任何文件或辦理手續。房協在收到租金後便會向租戶發出確認信，新租約將於現有租約終止後即時生效。考慮到長者或需要更長時間了解最新安排，全長者戶（所有家庭成員均60歲或以上）將會安排於最後一批，大約2026年年中才開始更換新租約。

房協於屋邨派駐服務大使解答居民疑問。

為協助居民了解政策及安排，房協自三月底開始已積極與持份者溝通，至今已舉辦220多場居民簡介會，並在屋邨派發資訊單張。房協亦特設「富戶政策全面實施」網頁及熱線（電話：24011343），以及於屋邨設立宣傳站及派駐服務大使解答居民疑問。

一般租戶（非全長者戶）更換新租約的時間表如下。
預計更換新租約時間表（非全長者戶）：
現時租約生效日期 預計訂立新租約時間
1964年9月至 1994年12月 2025年9月 至 2025年11月
1995年1月 至 2009年2月 2025年12月 至 2026年2月
2009年3月 至 2017年12月 2026年3月 至 2026年5月
2018年1月 至 2024年3月 2026年6月 至 2026年7月