政事
發展局表示，日前向土地及建設諮詢委員會轄下的精簡發展管制聯合小組委員會介紹有關發展流程中的關鍵審批程序新措施，與會業界代表表示支持。
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發展局說，新措施將全港適用，包括北部都會區及北都以外發展項目，新制定的內部監察與高層介入機制，涵蓋整個發展流程的規劃、地政、建築三個關鍵審批階段，屬「全流程」機制。
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新措施適用於500個單位或以上的大型住宅項目、樓面達10萬平方米或以上的商業發展及產業用地的建造，支援北都「產業導向」策略，鞏固優勢產業發展。當局已就新措施的實施詳情，向各決策局和部門發出總務通告。
發展局邀請市場就使用三幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地，發展專上教育學生宿舍，在兩個月內提交意向書。今次將是政府首次在公開市場賣地，鼓勵發展學生宿舍。政府最早可於2026/27年度透過公開招標，推出其中一幅或多幅用地供發展學生宿舍，當局初步估計三幅用地共可提供約4500個宿位，最終宿位數目視乎項目倡議方提出的設計。
發展局邀請市場就三幅商業用地發展學生宿舍提交意向書。
發展局表示，三幅用地均位於市區或擴展市區，均為熟地，在規劃用途和發展參數方面適宜作學生宿舍。其中，啟德用地位處啟德發展區前南面停機坪區，鄰近啟德體育園，該用地是3幅用地中最大，面積為0.74公頃，可建最高樓面面積43000平方米。沙田小瀝源用地鄰近港鐵第一城站及石門站。至於東涌東用地毗鄰將在2029年通車的港鐵東涌東站。
啟德用地
沙田用地
東涌東用地
局方表示，初步擬在地契中限制有關土地只可作學生宿舍用途，並加入轉讓限制不能賣散，如需轉讓，只可以整個發展轉讓，以確保用地上的學生宿舍能整體發展及營運。建築規約期暫建議為48個月。
當局是在去年7月推出「城中學舍計劃」，透過放寬發展管制措施，促成私營發展商或營辦商改裝商廈成為學生宿舍。其後，去年《施政報告》宣布將計劃擴展至涵蓋新建的學生宿舍。
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發展局表示，計劃反應理想，至今已收到24宗共涉及約5000個宿位的申請，大多位於市區。除兩宗涉及於私人土地興建新學生宿舍外，其餘為改裝現有建築物，大部分涉及整幢改裝。24宗申請當中22宗已獲確認符合計劃資格，其餘兩宗處理當中。該22宗個案的負責方正陸續按放寬發展管制措施尋求審批，有關政府部門正全速處理收到的規劃申請及建築圖則。
