國壽投資養老產業　出資總額85億元人幣

中國人壽(02628)計劃與旗下國壽啟遠成立合夥企業，專注養老產業領域投資。中人壽將出資逾84.9億元人民幣，餘下金額由國壽啟遠出資，出資總額85億元，合夥協議將於9月底前訂立。

公告指，合夥企業將直接或通過投資的基金，新設或收購經營養老不動產業務項目公司，採用投資並持有不動產、租賃不動產，或以公建民營等合作方式使用不動產的方式，對所涉不動產進行裝修改造後用以開展養老項目經營，以獲取營運收入和資產增值收益，並進行其他適用法律允許的投資。

合夥企業將圍繞存量養老不動產項目併購，以及新增養老不動產項目拓展兩條主線。存量項目併購通過收購項目公司股權、增資擴股或收購子基金份額等方式開展；新增項目持續關注精品醫養公寓、綜合型CCRC社區等機構養老項目，積極拓展社區養老、居家養老、社區嵌入式養老等普惠型養老項目，整合打通養老服務、養老科技和養老生活等產業鏈關鍵環節，實現養老產業鏈上下游全面布局。

合夥企業有投資限制，除非經投資顧問委員會批准，否則合夥企業對單一投資項目的投資額，不得超過全體合夥人認繳出資總額20%；亦不得對外融資借款，及不得從事在二級市場上買賣流通股股份的交易。

合夥企業投資採取輕重資產結合模式，通過投資養老不動產項目，實現持續的資產管理和經營管理；同時合夥企業對存量養老不動產項目收購，有利於規範管理關係，提升管理效率，優化持股結構，實現有效風險隔離。

中國人壽(02628)明顯反彈，午間收報23.20港元，升2.56%，現升5.23%，報23.8元。

圖片來源：中國人壽官網

公司昨公布，向控股股東中國人壽保險（集團）公司出售所持國壽養老33.73%股權，市場報道預計可錄得接近26億元人民幣收益。

華創證券指出，險資權益配置上限仍有一定空間，2026至2027年潛在紅利配置需求約達6,000億元人民幣量級。 中國人壽作為大型壽險及高股息金融股，受惠於險資、南向資金對低估值、高派息資產的配置需求。

瑞銀10月中發表報告，評為「買入」，目標價36元; 花旗目標價37.7元。