中國人壽(02628)計劃與旗下國壽啟遠成立合夥企業,專注養老產業領域投資。中人壽將出資逾84.9億元人民幣,餘下金額由國壽啟遠出資,出資總額85億元,合夥協議將於9月底前訂立。
公告指,合夥企業將直接或通過投資的基金,新設或收購經營養老不動產業務項目公司,採用投資並持有不動產、租賃不動產,或以公建民營等合作方式使用不動產的方式,對所涉不動產進行裝修改造後用以開展養老項目經營,以獲取營運收入和資產增值收益,並進行其他適用法律允許的投資。
合夥企業將圍繞存量養老不動產項目併購,以及新增養老不動產項目拓展兩條主線。存量項目併購通過收購項目公司股權、增資擴股或收購子基金份額等方式開展;新增項目持續關注精品醫養公寓、綜合型CCRC社區等機構養老項目,積極拓展社區養老、居家養老、社區嵌入式養老等普惠型養老項目,整合打通養老服務、養老科技和養老生活等產業鏈關鍵環節,實現養老產業鏈上下游全面布局。
合夥企業有投資限制,除非經投資顧問委員會批准,否則合夥企業對單一投資項目的投資額,不得超過全體合夥人認繳出資總額20%;亦不得對外融資借款,及不得從事在二級市場上買賣流通股股份的交易。
合夥企業投資採取輕重資產結合模式,通過投資養老不動產項目,實現持續的資產管理和經營管理;同時合夥企業對存量養老不動產項目收購,有利於規範管理關係,提升管理效率,優化持股結構,實現有效風險隔離。
中國人壽(02628)公布,今年首季歸屬母公司股東淨利潤195.05億元(人民幣.下同),較去年同期的288.02億元倒退32.3%。
圖片來源:中國人壽官網
扣除非經常性損益後的歸母淨利則為195.34億元,同樣按年跌32.3%。主要因為期內公司不斷深化資產負債聯動,積極兼顧長期價值與短期效益,持續提升經營韌性,加上受去年同期基數較高,且今年3月底時點部分權益投資市值波動等影響,導致今年首季盈利下降。
不過,國壽也指出,期內保險業務實現穩步增長,長險新單業務增速創2017年以來同期新高。首季實現總保費3584.78億元,按年增長1.1%,長險新單保費達856.6億元,增長29.9%;短期險保
費427.02億元,也升2.9%;續期保費2301.16億元,受部分業務續期止收影響,按年跌6.8%。
業務結構持續優化,首年期交保費按年大幅增長 41.4%,10年期及以上首年期交保費在首年期交保費中的佔比,較上年同期提升4.4個百分點。
圖片來源:中國人壽官網
新業務價值在2025年同期基礎上快速增長75.5%。退保率為0.24% ,按年下降0.05個百分點。
在投資方面,期內面對債券市場利率低位窄幅震盪 ,股票市場受外部衝擊影響波動加大的環境,國壽堅持長期投資、價值投資、穩健投資理念,持續優化大類資產配置。首季實現總投資收益355.36億元 ,總投資收益率為2.21%。