麥美娟：擬引入分級制出席和親自投票門檻 推動業主親身參與大維修等重大決議

民政及青年事務局局長麥美娟表示，民政總署過去五年共接獲約1630宗有關大廈管理的投訴。為回應社會對大廈管理的關注，政府會深化制度改革，推進下一階段《建築物管理條例》的檢視和修訂工作。

民政及青年事務局局長麥美娟。資料圖片

麥美娟書面回覆議員質詢時說，當局建議就大型維修工程及大額採購引入分級制出席和親自投票門檻，推動更多業主親身參與重大決議，減少潛在爭議及加強保障業主權益，並會進一步完善利益申報制度，建議要求工程顧問申請與承辦商之間的關係。她又說，當局建議設立限制持有代表文書的上限，並要在大廈張貼已簽署委任代表文書的單位名單，提高委任代表文書制度的透明度，同時防止會議結果被少數人操控的情況。

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至於是否須要求法團引入獨立專業人士，政府會考慮有關建議的可行性，包括對業主的財政負擔。

被問到現行法例規定，須有不少於5%業主要求方可召開法團特別業主大會的門檻，是否適用於不同規模的樓宇及物業。麥美娟表示，設立有關門檻的初衷是保障業主參與權，門檻的設定亦考慮到法團會議須以10%業主出席作為法定人數的規定，以確保議題具一定程度的關注與共識。她說，如發現有法團主席未有按《建管條例》的規定行事，民政處會致函要求主席按規定行事。

民政及青年事務局局長麥美娟在立法會表示，當局正處理有網吧容許顧客留宿的個案，稱此舉有機會違反賓館條例，明言會加大力度，嚴格打擊非法經營賓館。

民政及青年事務局。巴士的報記者攝

她指出，當局正進行法律程序，將對涉嫌經營非法賓館的網吧進行檢控，並歡迎民眾提供資料，強調會大力打擊非法經營賓館。

媒體報道有網吧讓旅客通宵留宿，甚至有淋浴間等設施。立法會民政及文化體育事務委員會會議討論有關規管安排，麥美娟指出，局方對非法經營賓館有嚴格巡查，當局已搜集到證據，認為網吧讓客人留宿做法有機會違反有關法例，之後會檢控這些處所無牌經營賓館。

民青局長麥美娟。巴士的報記者攝

對於有網吧顧客通宵打機，或在座位上小睡休息，就如何作出平衡。麥美娟稱相信一個正經經營網吧的經營者，不會輕易跌落非法經營賓館的條例，當局歡迎市民提供相關資料，又明言會加大力度，嚴格打擊非法經營賓館。