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消息指出，政府最快周六公布大埔宏福苑長遠安置方案。立法會發展事務委員會主席林筱魯表示，原址重建難以統一業權，而政府收購業權時可提供不同選項。
大埔宏福苑。巴士的報資料圖片
林筱魯表示，若果要原址重建宏福苑，政府必須百分百收回業權，但過程漫長，甚至很大機會無法集齊業權，因為部分業主或已離世，亦可能有業主不在香港，必須先處理繼承問題及釐清業權。曾任職市建局的林筱魯提到，即使有單一業主反對原址重建，也要交法庭處理。參考市建局重建，單是統一業權，未計清拆樓宇，已需時6至7年。
立法會議員林筱魯。林筱魯FB
至於非原址重建方案，林筱魯指出政府可與賣家透過收購協議，提供現金或「樓換樓」等不同選項，至於「兌換值」，政府要考慮不同情況，因為不同座向及面積的單位價值也有別，即使有專業人士參與，也要有機制令協議方感到公平公正。林筱魯又認為，當政府有重置方案腹稿，有必要舉行宏福苑居民大會，向全體居民直接全面交代及解說，而並非通過第三方交代。
消息指，政府最快2月21日公布大埔宏福苑長遠安置方案，政府很大機會不考慮原址重建。預料領導「應急住宿安排工作組」的財政司副司長黃偉綸，將聯同房屋局局長何永賢舉行記者會。
財政司副司長黃偉綸。 黃偉綸FB
政府1月初以問卷方式收集居民意見，其中選項包括由政府收回業權。有線新聞報道，政府建議的業權收購呎價會加碼2000元，即介乎8000至超過10000元，意味政府整個收購所涉公帑將超過60億元。
何永賢。立法會會議直播截圖
報道指長遠住屋安排方面，消息又指政府提出的三個原區安置方案中，原址重建宏福苑預計最快2035年入伙，只有非常少居民接受原址重建，政府很大機會不考慮。另外選址，即頌雅路西及廣福公園，預計最快分別在3年後和7年後入伙。
政府總部。FB圖片
至於未被大火波及的宏志閣，報道指政府並未納入收購計劃中，但消息指計劃容居民選擇其他安置方案，例如以樓換樓方式，毋須補差額遷至其他地區的新居屋或綠置居項目。
大埔宏福苑。巴士的報記者攝
