大埔五級火｜林筱魯﹕原址重建難統一業權 政府收購業權可提供不同選項

消息指出，政府最快周六公布大埔宏福苑長遠安置方案。立法會發展事務委員會主席林筱魯表示，原址重建難以統一業權，而政府收購業權時可提供不同選項。

大埔宏福苑。巴士的報資料圖片

林筱魯表示，若果要原址重建宏福苑，政府必須百分百收回業權，但過程漫長，甚至很大機會無法集齊業權，因為部分業主或已離世，亦可能有業主不在香港，必須先處理繼承問題及釐清業權。曾任職市建局的林筱魯提到，即使有單一業主反對原址重建，也要交法庭處理。參考市建局重建，單是統一業權，未計清拆樓宇，已需時6至7年。

立法會議員林筱魯。林筱魯FB

至於非原址重建方案，林筱魯指出政府可與賣家透過收購協議，提供現金或「樓換樓」等不同選項，至於「兌換值」，政府要考慮不同情況，因為不同座向及面積的單位價值也有別，即使有專業人士參與，也要有機制令協議方感到公平公正。林筱魯又認為，當政府有重置方案腹稿，有必要舉行宏福苑居民大會，向全體居民直接全面交代及解說，而並非通過第三方交代。

房屋局上月舉辦了兩場交流會，就香港五年規劃的房屋部分，分別與大學、科研機構、業界議會和專業訓練機構交流。

何永賢FB

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交流會了解各機構在房屋建設上如何加大保障和改善民生力度、完善住房保障體系，以及在建築科技方面，如何利用香港龐大的公營房屋興建量，培育壯大新興產業、提升數智化發展水平等方面的見解。

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房屋局局長何永賢今日（5日）於社交媒體發文表示，感謝各機構代表提出不少寶貴建議，並發掘在這個框架下可以合作的空間，共同為香港融入國家發展大局出一分力。