置業是人生規劃其中一個重要抉擇。嶺南大學研究生院一項研究，從「家長視角」深入剖析父母對「跨代住房支援」的看法，結果發現，僅約四分之一（26%）的受訪父母計劃為子女提供置業資金援助；三成七人（37%）認為資助子女買樓不是他們的責任；近七成人（67%）認為政府應提供更多資助房屋協助年輕一代置業。有關研究《住屋機會與家庭互助：香港青年的跨代支援及房屋與福利政策的角色》已於最新一期國際知名學術期刊《社會政策期刊》（Journal of Social Policy）發表。
嶺大研究指僅兩成半父母計劃資助子女置業。巴士的報記者攝
研究團隊由嶺大研究生院、阿姆斯特丹大學及倫敦大學學院的學者組成。團隊於 2020 年至 2021 年隨機抽樣並以電話訪問 1,012 名與 25 至 35 歲成年子女同住於香港特區的父母，又另與九位家長進行深度訪談。為全面反映不同社會經濟背景家庭的取態，受訪者涵蓋不同房屋類別：業主（私樓及政府資助）及公屋租戶。
調查結果發現，六成七（67%）受訪父母認為子女未有財政能力負擔買樓自住，但僅約分一（26%）受訪父母計劃在未來五年內為子女提供置業財務支援。另有三成七（37%）受訪父母認為，資助成年子女置業不是父母的責任。打算為子女提供財務支援的父母中，僅約三成（32%）受訪父母表示考慮直接贈送現金協助子女置業；半數受訪者（48%）表示計劃混合「貸款加餽贈」的方式，另有一成半人（14%）傾向借貸。
在沒有計劃提供財務支援的受訪父母中，超過一半人（56%）選擇讓子女繼續同住，作為非財務支援的形式；三成半人（31%）願意減輕子女的家用負擔；三成人（31%）願意幫忙照顧孫兒。近半數人（45%）認同政府未能有效協助年輕一代「獨立生活」；近七成人（67%）希望政府提供更多資助房屋供應，協助子女「上車」。
有接受深入訪談的父母表示，現行公屋入息限額較低，令高學歷、從事專業工作的子女喪失申請資格，形成「高不成、低不就」的困局。 Shutterstock圖片
有接受深入訪談的父母表示，現行公屋入息限額較低，令高學歷、從事專業工作的子女喪失申請資格，形成「高不成、低不就」的困局。他們傾向「借錢不送錢」的策略，旨在向成年子女灌輸財務責任感，並強化他們自力更生的能力，避免過度依賴父母。低收入父母，尤其公屋住戶，則傾向與子女同住，以應對晚年生活開支；部分家庭則依賴子女的家用來維持日常開支。
嶺大研究團隊關於跨代與房屋政策研究
嶺大研究生院副教授（研究）及政策研究博士課程總監劉嘉慧教授表示，無論公屋還是自置居所，住房一直是家庭保障和維持生活質素的重要支柱。本次調查結果反映，雖然低收入公屋住戶在經濟上更有誘因保留積蓄、讓子女繼續同住，但不少自置物業業主同樣對未來感到憂慮。父母的想法和家庭策略，反映住房在香港整體福利制度中的角色正在轉變，家庭與政府之間在住屋保障上的責任或需重新調整。
劉嘉慧教授表示：「受訪者多為 51 至 70 歲香港戰後嬰兒潮一代，大多在上世紀八十、九十年代受惠於政府的房屋政策，順利置業。然而，本次研究結果反映，雖然不少父母認為應該幫助子女，但整體而言，他們對直接的金錢資助較為審慎。只有約四分一人表示打算協助子女置業，大部分傾向以借貸形式，或部分借貸、部分資助方式協助子女支付首期。反映不少接近退休的業主及公屋住戶本身資源有限，同時期望成年子女為自己的人生負責。此外，在過往政策曾協助上一代置業的背景下，不少家長認為政府同樣有責任協助年輕一代解決住屋問題。現時不同住屋類型和資產分布的不平等，或會在世代之間延續，甚至隨時間進一步擴大，令社會差距更加明顯。」
劉教授補充，世代之間住屋機會不均，令子女在住屋方面更長時間依賴父母，對接近退休、期望晚年自給自足的家長構成壓力，亦有機會延遲年輕人結婚、生育等計劃，長遠將對香港的人口結構與社會流動性構成深遠影響。她建議政府扮演更積極角色，增加資助出售房屋，例如居屋、綠置居等供應，並檢討退休保障制度，減輕長者對子女家用的依賴，從而讓家庭資源能真正用於協助下一代向上流動。
