凱樂苑極高層1房戶首置客斥480萬元承接原業主帳面獲利約212.2萬元離場

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2026年03月03日 17:33 最後更新：17:33

香港置業西九龍星匯居分行表示，該行剛促成凱樂苑一宗買賣成交，一個極高層一房戶獲外區首置客以 480萬元承接，實用呎價約 12533元。

成交單位為凱樂苑D座極高層，實用面積約383平方呎，屬1房間隔，向西北望開揚景。原業主最初叫價約498萬元放盤，約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以480萬元成交，實用呎價約12533元。據悉，新買家為首置客。

資料顯示，原業主於2019年9月以約267.8萬元購入上述單位，是次易手，帳面獲利約212.2萬元離場。

美聯物業黃埔街分行表示，該行新近促成紅磡海濱南岸本月首宗成交，單位放售即吸引4組客人同時搶購。成交單位為7座低層D室，實用面積約589平方呎，屬3房間隔，外望內園景，換樓客以977萬元承接單位，折合實用呎價為16587元。

單位以990萬元放盤，原有租客遷出後首日即錄得4組客人睇樓搶購，議價後獲減價13萬元，買家以977萬元承接。

原業主於2009年3月以約348萬元購入上述單位，持貨約17年，是次轉手帳面獲利約629萬元，物業升值約181%。

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