佛州樓市放緩 CSCI逆市擴張市場份額 增聘人手

佛羅里達州（Florida）部分住宅建築市場受高利率及收緊貸款條件影響而放緩之際，當地主要結構外殼承建商CSCI卻逆市擴大市場份額，積極拓展項目並增聘工地管理人員，以應付建築商需求。

儘管2025年佛州全境新住宅批核許可按年減少約6%，東南佛羅里達州（Southeast Florida）更錄得約10%跌幅（與2024年比較），CSCI的市場份額仍按年增長9.7%，顯示其表現優於整體市場趨勢。初步報告更預示，CSCI有望在2026年實現更顯著的市場份額躍升。

CSCI團隊在佛羅里達州一個活躍的住宅發展項目中推進結構外殼工程，反映該公司市場份額持續增長及全州項目儲備不斷擴大。 AP圖片

CSCI總裁Daniel Goldburg指出：「在每個建築周期中，表現決定了營運商與接單者的區別。當市場收緊時，發展商會集中選擇他們信任的承建商，即那些擁有嚴謹系統、可預測執行力及營運規模，能夠無間斷交付的團隊。這正是我們三十多年來一直專注的領域。」

CSCI目前在佛州全境每周交付逾100個結構外殼建築項目，當中包括在住宅需求基本面依然強勁的東南佛羅里達州集中增長。為支持持續擴張，該公司正積極招聘四至六名總監，主要負責中東部佛羅里達州（Central East Florida）及東南佛羅里達州的工地營運，並協調其日益增長的項目組合中的分判商團隊。每位總監均扮演關鍵領導角色，確保住宅社區的結構外殼建築符合CSCI長期以來對品質、速度及安全的標準。與其他在市場謹慎氣氛下縮減營運的承建商不同，CSCI報告指其項目量有所增加，服務對象涵蓋全國性生產建築商及尋求穩定和經驗豐富執行夥伴的地區發展商。

CSCI目前僱用155名全職專業人員，並在佛州全境的活躍項目中，每日協調逾1,500名分判商的團隊。該公司每年完成逾4,000個住宅外殼結構，服務多個全國領先的房屋建築商，包括Lennar、Pulte、D.R. Horton、GL Homes、Kolter及Stock Development。CSCI將其市場份額持續增長歸因於嚴謹的排程系統、深厚的貿易夥伴關係，以及能夠同時在多個縣高效執行的營運基礎設施。在收緊的房屋市場環境中，這種一致性已成為可衡量的競爭優勢。

Goldburg補充道：「建築商不僅尋求產能，他們更尋求可預測性。我們在系統、領導力及企業文化方面投入巨資，讓我們的合作夥伴無論市場狀況如何，都能充滿信心地推進項目。」

CSCI的持續發展勢頭，源於其近期獲《南佛羅里達商業雜誌》（South Florida Business Journal）評選為「2026年最佳工作場所」榮譽，在中型公司類別中排名第六。該獎項突顯CSCI對卓越營運及員工文化的雙重承諾，這兩者結合推動了其在佛州日益擴大的業務範圍內的表現及員工留任率。儘管房屋市場部分領域正在調整，但佛羅里達州的人口增長及房屋基本面依然強勁。憑藉逾三十年應對市場周期的經驗，CSCI繼續為在佛州全境實現嚴謹、可持續的擴張做好準備。

Goldburg續指：「我們建立這家公司，旨在應對各種環境。市場周期有起有落，但嚴謹的執行、穩固的合作夥伴關係以及對員工的投資，才能創造持久的實力。這正是我們能在其他公司退縮時，仍能負責任地增長的原因，也是我們的建築商夥伴所依賴的。」

CSCI是佛羅里達州主要的結構外殼承建商之一，服務範圍涵蓋全國性生產建築商、地區發展商及全州高端訂製房屋建築商。CSCI於1993年成立，總部位於博因頓海灘（Boynton Beach），三十多年來憑藉創新、精準及合作建立聲譽。CSCI每年交付逾4,000個住宅外殼，提供卓越的品質、速度及安全，結合先進建築技術與以人為本的文化，每日賦能155名員工及逾1,500名分判商，以最高標準的工藝及問責制執行工作。CSCI以其誠信、效率及一致的成果而聞名，仍然是佛羅里達州最受尊敬建築商信賴的首選外殼承建商。

（美聯社）

香港理工大學（理大）與萬順昌鋼材加工有限公司於9月30日簽署合作備忘錄，將於鋼筋追蹤技術研發領域展開深入合作，攜手推動本地建築業邁向智能化及可持續發展新里程。

雙方簽署協議。

滬港聯合控股集團董事會主席兼首席執行官姚祖輝於儀式上表示：「滬港聯合控股自1961年成立，1993年於香港上市，業務由最初的鋼材貿易，10年前轉型為鋼材加工，並於香港設立廠房。我們積極響應國家發展新質生產力的號召，未來數年將於香港大力投資兩大方向：一是打造無人工廠，運用人工智能及自動化技術大幅提升生產力；二是推動建築科技於香港落地轉化，特別是在北部都會區開創新篇章。作為香港人，儘管這些項目的回報週期或需10至15年，但我們認為這是必須承擔的責任。要做好這些工作，必須與香港最優秀的建築領域專家攜手合作。」

滬港聯合控股集團董事會主席兼首席執行官姚祖輝。

簽約儀式上，滬港聯合控股有限公司黃霆鈞先生與理大土木及環境工程學系朱松曄代表雙方簽署協議，姚祖輝及理大校董會主席林大輝共同見證。理大建設及環境學院署理院長肖賦亦於儀式上致辭，介紹合作背景及學院發展方向。

根據合作備忘錄，雙方將積極探索鋼筋追蹤及管理系統的研究合作機會，並就後續深入交流與合作框架達成初步共識。理大土木及環境工程學系將主導相關研究工作，雙方將定期檢討及討論項目進展，確保合作順利推進。

肖賦於致辭時表示，建設及環境學院作為理大12個學院之一，專注於可持續發展、智慧城市及建築環境等領域，下設建築及房地產、土木及環境工程、土地測量及地理資訊，以及建築環境及能源工程四個學系。今次土木及環境工程學系參與鋼筋追蹤技術研究，將有助推動香港智慧城市及智能建築的發展。

理大校董會主席林大輝。

林大輝表示，萬順昌是一間歷史悠久、實力雄厚的企業，堪稱行業典範，在香港工業化及內地現代化發展進程中均作出重要貢獻。姚祖輝主席作為香港嶺南大學校董會主席，對香港教育和大學發展有深入瞭解。我們非常感謝姚主席對香港理工大學科研和創新能力的認同與信任。我深信我們的合作必定能取得豐碩成果。

理大土木及環境工程學系余濤及萬順昌土地開發與企業戰略總監林力山將負責協調具體項目及推動後續討論。

一眾嘉賓於簽約儀式上合影。

萬順昌鋼材加工有限公司為香港上市公司滬港聯合控股的間接全資附屬公司，擁有10年本地鋼材加工經驗，致力推動建築業創新發展。是次合作標誌著理大與業界的緊密聯繫，透過結合學術研究與產業應用，為香港建築業的可持續發展及智能化轉型作出積極貢獻。