西班牙馬貝拉--(BUSINESS WIRE)--2026年4月8日--
西班牙南部獨特的太陽海岸（Costa del Sol）地區，每年逾320個晴天、完善的基礎設施及醫療服務、便捷的航空交通，僅是其部分優勢。該區被譽為「歐洲加州」，其吸引的物業市場備受關注。
雅格妮絲卡·馬仙尼亞克-科斯特澤瓦（Agnieszka Marciniak-Kostrzewa）是西班牙豪華物業選擇、購買及管理方面的資深專家及顧問。她亦是雅格妮絲投資（Agnes Inversiones）的創辦人兼董事總經理，該公司僅在過去兩年便促成了近120宗物業交易，總值約1.5億歐元。 AP圖片
太陽海岸有何獨特之處？
馬貝拉（Marbella）坐落於山脈與海洋之間，享有溫和獨特的微氣候，確保全年氣溫宜人。這亦為其贏得「高爾夫海岸」（Costa del Golf）的綽號，因全球鮮有地方能為這項運動提供如此卓越的條件和基礎設施。
太陽海岸（Costa del Sol）每年逾320個晴天、完善的基礎設施及醫療服務、便捷的航空交通，僅是其部分優勢。 AP圖片
雅格妮絲投資（Agnes Inversiones）創辦人雅格妮絲卡·馬仙尼亞克-科斯特澤瓦（Agnieszka Marciniak-Kostrzewa）指出，除了高爾夫球場，太陽海岸亦以其豐富的國際學校選擇及先進的醫療保健服務而聞名。這亦是移居西班牙南部日趨受歡迎的原因之一。她表示，現時太陽海岸正成為不少人的首選，包括作為退休及安享「黃金歲月」之地。雅格妮絲投資是一家擁有逾20年經驗的物業代理公司。
在西班牙享受長壽快樂生活
馬拉加機場（Malaga Airport）提供全球各地（包括美國）的便捷航班連接。該區的交通網絡亦因鐵路系統而進一步加強，前往馬德里（Madrid）僅需3小時，而前往西維爾（Seville）、科爾多瓦（Cordoba）、格拉納達（Granada）則只需2小時。
西班牙南部是一個國際都會樞紐，同時亦擁有可追溯至羅馬時代的悠久歷史。太陽海岸以其獨特、寧靜的生活方式而聞名，生活節奏較慢，且受惠於地中海飲食及充足陽光，居民壽命往往更長。
美國人正發掘西班牙南部
以豪華物業聞名的馬貝拉，近期被評為最佳居住地。當地市場高度多元化，物業價格由40萬歐元的公寓，到價值至少數百萬歐元的獨家頂層公寓及別墅不等。
歐洲人在外國物業買家排名中佔主導地位。2025年，英國人以平均7.96%的份額領先，其次是德國人（6.52%）及荷蘭人（6.31%）。來自美國的投資者約佔1.75%。預計2026年物業價格將增長5%至9%，太陽海岸正成為美國買家穩定且具吸引力的市場。
（美聯社）
Elowen Capital已為ECA收購德州13個城市、共20個物業及1,576個單位的多戶住宅組合，籌集並安排總值1.01億美元的資金。這次資金包括來自兩間獨立貸款機構的9,420萬美元高級及延伸高級過渡貸款，以及670萬美元的有限合夥人股權。
該筆債務由RRA Capital及The Bancorp提供，為只付利息的過渡貸款，旨在支持每個資產的收購及資本改善。ECA的業務計劃是透過大量投資於內部及外部改善，重新定位該組合。這些獨立物業建於1999年至2007年間，將受惠於大規模的內部升級，包括新的花崗岩檯面、電器、LVP地板及櫥櫃，以及外部屋頂、停車場、園景及空調系統的改善。
Legacy Apartments - 德州朗維尤 AP圖片
該組合遍布德州13個市場，其中最大規模的集中在朗維尤（324個單位）、達拉斯（176個單位）及侯斯頓（168個單位）。其他資產位於巴黎、弗農、布朗伍德、斯托克頓堡、弗里波特、礦泉城、貝城、貝敦、水晶城及佩科斯；這些市場一直被投資者忽視，但為ECA實現豐厚回報及更強大社區的使命提供了重大機遇。
Elowen Capital於2026年2月開始處理該組合，並在約6個月內同步進行債務及股權流程，包括內部評估資金規模、與關係密切的貸款機構進行市場推廣、談判最終條款，以及在為期數周的交割過程中協調20個資產的多個貸款機構、交割及盡職審查軌道。
Madison Point - 德州達拉斯 AP圖片
該組合透過SVN AVAT Realty的Andrew Mulhall、SVN Oak Realty Advisors的Garret Huie及Lument的Derek DeHay促成的交易而收購。
Elowen Capital創辦人兼總裁Josh Crowell表示：「我們為與客戶及合作貸款機構建立的深厚關係感到自豪。Elowen Capital必須與我們所代表的客戶保持緊密聯繫，確保我們為每個項目帶來合適的資金夥伴。」
Josh Crowell指出：「受客戶委託處理其最重要的工作，並引導該工作取得成功，我們從不掉以輕心。我們感謝ECA及我們的資金夥伴對這次交易的信任。」
ECA一直是Elowen Capital的長期客戶，這次資金籌集是兩間公司共同完成的最大單一交易。該組合在ECA目標擴大多戶住宅業務的州份中，增加了顯著的規模。
ECA聯合創辦人Michael Garland表示：「這次交易反映我們長期投資策略的持續執行，並代表ECA在德州擴張的重要里程碑。我們感謝Elowen Capital及我們的融資夥伴對我們團隊的信任，並期待繼續投資於嚴謹資金及強勁營運可創造持久價值的市場。」
ECA聯合創辦人Loyd Fornes表示：「成功完成如此規模的組合需要經驗豐富的夥伴及共同的執行承諾。我們感謝Elowen Capital、我們的貸款夥伴以及所有參與促成這些收購的各方合作。我們相信這個組合為在德州的長期表現及持續增長提供了堅實基礎。」
RRA Capital首席投資官Ted Van Brunt表示：「ECA憑藉其發掘新機遇，並迅速及嚴謹地執行高質素、增值業務計劃的能力，持續令我們印象深刻。這次組合收購反映其平台實力及大規模執行能力。我們重視與ECA及Elowen的合作夥伴關係，並樂意支持他們在德州的擴張。」
關於Elowen Capital
Elowen Capital是一間精品商業按揭銀行公司，為多戶住宅及商業房地產投資者及開發商構建及籌集債務及股權。該公司在設計上不限資金來源，是策略聯盟按揭（SAM）網絡的成員公司，業務涵蓋代理機構、商業按揭抵押證券（CMBS）、銀行、保險公司、信用合作社及私人債務基金資金。Elowen Capital由Josh Crowell創立，他已在超30個城市及6個州份的超100宗交易中，發起超7億美元的商業房地產債務及股權。Elowen Capital總部位於北卡羅來納州羅利。
關於ECA
ECA是一間垂直整合的多戶住宅房地產投資公司，在供應受限及服務不足的市場收購、改善及營運公寓社區。ECA由Michael Garland及Loyd Fornes共同創立，總部位於北卡羅來納州羅利，管理超7,000個單位，遍布51個城市的84個社區，並由6間垂直整合的營運公司提供支持。
關於RRA Capital
RRA Capital是一間機構商業房地產過渡貸款機構及投資公司，為全國發起人提供定制債務解決方案。該公司專注於增值、不良資產及事件驅動的中型市場機遇，包括商業房地產各類型的過渡期及表現不佳的資產。透過嚴謹承銷、機構定價及複雜交易的策略性方法，RRA Capital協助經驗豐富的發起人執行其業務計劃及追求增長機遇。RRA Capital是一間家族經營、退伍軍人擁有的公司，致力於透明度、卓越營運及與投資者和借款人高度一致。
（美聯社）
