漏水投訴去年達4.6萬宗政府引入新檢測程序向未遵從維修通知業主收1.7萬元檢驗費

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漏水投訴去年達4.6萬宗政府引入新檢測程序向未遵從維修通知業主收1.7萬元檢驗費

2026年04月22日 10:57 最後更新：12:05

涉及樓宇的漏水投訴持續上升，去年達4.6萬宗。食環署與屋宇署組成的聯合辦事處將推出新程序，以加快找出滲水源頭，推動檢驗及維修效率。新措施包括在首階段調查新增紅外線熱成像儀分析，並會向未遵從維修通知的滲水單位業主，收取1.7萬元的檢驗費用。

滲水投訴持續上升去年達4.6萬宗

食環署署長吳文傑在電台節目表示，接獲的漏水投訴持續上升，2025年已達46,000宗，形容是「老大難」問題。推出新程序是希望加快推動滲水單位的業主展開維修工程。他透露，未來的新程序會同步進行，當需要進行色水測試時，亦會同時進行微波斷層掃描。

首階段增紅外線分析提供收費參考

屋宇署副署長吳珮儀解釋，現時首階段調查只測試濕度，未來將加入紅外線熱成像分析。這項技術可以顯示天花板的水分聚集在何處，再結合圖則或樓宇設計等資訊，以更準確地判斷是否樓上單位滲水。一旦證實，即可發出維修通知。

屋宇署會為業主提供相關工程的承辦商名單及收費參考。她指出，發出維修通知後要求業主在28天內完成工程屬合理，若因個別原因需要申請延期，當局會予以考慮。

立法會議員楊永傑在同一節目中表示，歡迎政府推出新程序，認為有助業主調解。但他指出，現行規定濕度儀量度濕度值需不少於35%才能進入下一階段檢測，門檻過高，希望可下調至25%即可展開後續檢測。

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