新一期居屋、綠置居、白居二 4.30起同步接受申請 6項目合共推逾8000伙

香港房屋委員會今日（4月22日）宣佈，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2025」（「居屋2025」）、「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2025」（「綠置居2025」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2025」（「白居二2025」）三項計劃，將由4月30日上午8時至5月20日晚上7時同步接受合資格人士申請，為期3個星期。合資格申請者可經網上、親身或郵寄方式遞交申請。

新一期居屋、綠置居、「白居二」4月30日起同步接受申請。何永賢FB

房委會表示，為決定「居屋2025」與「綠置居2025」的選樓優先次序和「白居二2025」的配額分配，三項計劃將於今年第二季同日分別進行攪珠。「居屋2025」及「綠置居2025」預計分別於今年第四季及今年第三/四季開始選樓；而「白居二2025」則預計於今年第四季向成功申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」。

房委會發言人指出，下一個五年期（2026/27至2030/31年度）的居屋供應量預計高達59000個單位，較本屆政府上任首五年期增加近50%。此外，房委會積極配合政府公佈的大埔宏福苑長遠居住安排方案，在「居屋2025」和「綠置居2025」中，預留2000個單位，以「特設銷售計劃」形式，供已出售業權的宏福苑業主選購。

「居屋2025」下推售的新居屋單位。政府新聞處圖片

「居屋2025」推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）。「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%，五個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。

「居屋2025」的新發展項目啟陽苑的模型。政府新聞處圖片

「居屋2025」的新發展項目裕豐苑模型。政府新聞處圖片

「居屋2025」、發展項目朗風苑的模型。政府新聞處圖片

「居屋2025」的新發展項目影輝苑的模型。政府新聞處圖片

「居屋2025」新發展項目匯熙苑的模型。政府新聞處圖片

「綠置居 2025」下推售的新綠置居單位。政府新聞處圖片

「綠置居2025」推售位於九龍灣的新綠置居發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。

「綠置居2025」折扣率定於評定市值折減40%，新綠置居發展項目單位的售價介乎約168萬元至約354萬元。此外，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，涉及39個租置計劃屋邨中所有未售單位，其定價介乎約16萬元至137萬元，折扣率為評定市值折減79%至83%。

「綠置居計劃2025」的新發展項目盛緻苑的模型。政府新聞處圖片

盛緻苑B座3樓至38樓15號單位的室內間格模型。政府新聞處圖片

房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋和綠置居單位的售價，推售單位根據評定市值計算的折扣率是以申請者的負擔能力為基礎，即至少有75%推售的單位可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住户家庭，動用不超過其每月入息的40%作按揭供款。由明日（4月23日）開始，公眾可於房委會/房屋署分別為三項計劃設立的指定網站瀏覽或下載申請表、申請須知及售樓資料簡介。

- 申請期：4月30日上午8時至5月20日晚上7時

- 申請方式：網上、親身或郵寄

- 「居屋2025」：推售5個新項目近7000伙，售價約150萬至480萬元，折扣率30%

- 「綠置居2025」：推售九龍灣盛緻苑逾800新單位，售價約168萬至354萬元，折扣率40%；另推售租置計劃回收單位

- 未來供應：下個五年期（2026/27至2030/31）居屋供應料達5.9萬伙

- 宏福苑安排：預留2000個單位供受影響業主選購

2026年世界盃將於6月中至7月中舉行，由美國、加拿大及墨西哥合辦，是歷來規模最大一屆。警方預期非法賭博活動屆時將會上升。有組織罪案及三合會調查科於6月5日召開記者會，宣布啟動「戈壁及風盾」行動，加強預防、教育及執法工作。一名曾深陷賭海的年輕人亦透過錄影片段現身說法，講述非法外圍賭博如何令他幾乎賠上前途。

警方今年以「參與非法賭博、令你恨錯難返」為宣傳口號，籲市民切勿以身試法。（左）有組織罪案及三合會調查科高級督察劉啓彥；（中）有組織罪案及三合會調查科總督察黃宇徽；（右）警察臨床心理學家胡展鵬。巴士的報記者攝

網上外圍成主流　虛擬貨幣結算增追查難度

有組織罪案及三合會調查科高級督察劉啓彥指出，近年非法外圍賭博活動已大幅轉移至網上。賭客無須認識外圍莊家或中介人，只需透過社交平台或通訊軟件接收賭博網站廣告，便可自行登入下注；部分賭注的收付款項更已轉為網上銀行過數，甚至以虛擬貨幣交易，令追查更為困難。

有組織罪案及三合會調查科高級督察劉啓彥指出，部分外圍賭博集團由黑幫操控，賭客在港向任何未獲發牌網站投注均屬違法。巴士的報記者攝

劉啓彥強調，不少外圍賭博集團由黑幫操控，部分網站雖聲稱在海外合法註冊，但根據香港法例第148章《賭博條例》，任何人在香港境內向非法本地或海外賭博網站投注，均可能觸犯「向收受賭注者投注」罪，一經定罪，最高可被判監禁9個月及罰款5萬元；若屬「收受賭注」，刑罰更高達監禁7年及罰款500萬元。

拘捕人數逾千　賽事期間執法不鬆懈

執法數字顯示，非法賭博在大型體育賽事期間明顯升溫。2022年世界盃期間，警方在「戈壁及風盾」行動中拘捕1104人；2024年歐國盃期間亦拘捕735人。就2025年全年而言，警方共偵破374宗嚴重賭博罪行，拘捕4482人。

有組織罪案及三合會調查科總督察黃宇徽表示，即使非法賭博活動日趨數碼化，警方仍有方法追查外圍團伙，必要時聯同其他地區執法機關進行跨境聯合行動。巴士的報記者攝

總督察黃宇徽表示，警方一直以情報主導打擊非法外圍及相關罪行，即使賭博活動日趨數碼化，警方仍有方法追查外圍團伙及參與者，必要時更會聯同其他地區執法機關進行跨境聯合行動。他並提醒市民，非法外圍交易所涉資金可能涉及犯罪得益，任何參與其中的人士，其個人銀行戶口均可能因涉嫌洗黑錢而遭調查甚至檢控。根據《有組織及嚴重罪行條例》，洗黑錢罪最高可判罰款500萬元及監禁14年。

16歲染賭　欠債16萬差點斷送前途

現年20多歲、從事社會福利工作的阿軒（化名），月薪約1萬8千元，卻曾在最高峰時欠下16萬元債務。他憶述，16歲時受朋友邀請首次踏足機舖，以為「五十蚊玩二十分鐘」只是消遣，但賭注很快從電子遊戲機蔓延至外圍足球及電競博彩，金額由十多20元逐漸升至單注5千甚至一萬元。

過來人阿軒透過錄像講述自身經歷，形容賭博是「一個潘多拉盒子，只要一接觸，就好難抽身」。

阿軒坦言，吸引他持續賭博的，是贏錢後「多了一筆意外之財」的快感，以及睇波時「有著數」的投入感。然而隨著輸多贏少，他開始向銀行借貸，並發現賭博網站會主動向沉寂用戶發送優惠訊息，誘使他一再重蹈覆轍。「上次買唔啱，今次我買大啲三萬蚊，可能贏返晒，咁我咪唔使還錢，」他形容這種心態令自己反覆跌入陷阱。

債務令阿軒與家人及女友關係日趨疏離，他亦憂慮外圍賭博令銀行戶口帳目混亂，影響日後投考大型機構的機會。他更提及一位家境富裕的朋友，因沉迷賭博而在家中偷取逾100萬元現金及金器，事發後被家人趕出門，一度流落街頭，要到體育場所梳洗、借住朋友貨車車廂過夜。

阿軒形容，賭博「好似一個潘多拉盒子，只要一接觸咗，就好難抽身」，並寄語有意戒賭者：「戒賭係反反覆覆的過程，只要有決心，所有嘢都可以解決得到。」

心理學家：18歲前染賭　成癮風險高達八成

警察臨床心理學家胡展鵬指出，賭博失調屬成癮問題，與吸毒、酗酒同屬一類，會影響大腦、自我控制能力及情緒調節，即使當事人知道已輸掉大量金錢、影響學業及家庭，仍難以停止。

警察臨床心理學家胡展鵬指出，18歲前染賭者日後出現賭博失調的風險高達八成以上，越早介入，越容易避免問題進一步惡化。巴士的報記者攝

研究數據顯示，若18歲前已參與賭博活動，日後出現賭博失調的風險高達八成以上；若12歲前已接觸賭博相關活動，風險更可能增加4倍。胡展鵬指出，賭博與多種青少年問題息息相關，包括逃學、濫藥、暴力行為，乃至自殘及自殺風險上升。

他強調，最有效的方法是及早預防，切勿高估自制能力，「由『試下玩一次』、『朋友叫到唔好意思拒絕』、『世界盃期間湊熱鬧』開始，慢慢便會變成難以控制的習慣。」他呼籲市民若發現自己或身邊朋友開始沉迷賭博，應盡早求助，「越早介入，越容易避免問題進一步惡化。」

警方今年宣傳口號為「參與非法賭博、令你恨錯難返」，並將於校園及公眾地方加強宣傳教育，並聯同民政及青年事務局、「平和基金」及各區滅罪委員會展開相關活動。如受賭博問題困擾，可致電平和基金戒賭熱線1834 333求助。