丹佛--(美國商業資訊)--2026年5月1日--
總部位於丹佛（Denver）的私募股權公司塞內卡資本合夥公司（Seneca Capital Partners，下稱「塞內卡」）欣然宣布，已成功出售塞內卡資本收益房地產基金二期有限合夥公司（Seneca Capital Income Real Estate Fund II, L.P.，下稱「SCIRE基金二期」或「該基金」）持有的所有房地產資產組合，總交易價值約1.2億美元。
塞內卡資本合夥公司及其附屬公司的創辦人、行政總裁兼首席合規官列特·特里斯。 AP圖片
SCIRE基金二期旨在策略性地收購及營運多元化的收益型房地產資產組合，重點關注穩定的現金流及長期價值創造。透過嚴謹的收購、積極的資產管理及營運優化，該基金超越了其投資目標，並為投資者帶來了頂尖的表現。
該公司創辦人兼行政總裁列特·特里斯（Rhett Trees）指出：「此次資產組合退出的完成，對我們公司及投資者而言，是一個重要的里程碑。」他續稱：「在SCIRE基金二期的整個存續期內，我們一直專注於精準且持續地執行業務計劃。我們對所取得的成果感到自豪，並衷心感謝投資者、服務供應商、朋友及支持者的信任與合作。」
該基金基礎資產組合的出售，反映了機構對優質、穩定房地產資產組合的持續需求，並突顯了塞內卡大規模識別、提升及退出投資的能力。該公司向其營運夥伴、顧問、貸款機構及交易團隊表示感謝，他們的協作對成功完成此次資產組合出售至關重要。
資產組合出售及SCIRE基金二期剩餘持股退出完成後，該基金將根據其管理文件啟動清盤及終止程序。
塞內卡資本合夥公司將繼續透過其現有投資工具部署資金，並在其目標領域尋求新機會。塞內卡旨在擁有及營運清潔、安全且可負擔的房屋社區，重點關注為不符合傳統置業途徑的居民提供勞動階層或可負擔房屋。
關於塞內卡資本合夥公司：
塞內卡資本合夥公司是一家私募股權公司，專門從事收購及管理多元化的低風險、高現金流房地產資產組合。該公司的投資策略旨在實現資本保值、穩定的季度收入及長期股權增長。為實現這些目標，塞內卡會識別並收購被低估、管理不善、表現欠佳或資本結構不當的收益型房地產資產，然後重新定位以釋放其全部潛力。自成立以來，該公司透過其主要負責人列特·特里斯及保羅·盧伯（Paul Luber）建立的長期關係，為投資者提供了獨特的收益型投資工具。
塞內卡總部設於丹佛大學山（University Hills）社區。
過往表現並不代表未來結果，所有投資均存在虧損風險。
免責聲明：
塞內卡資本管理有限責任公司（Seneca Capital Management LLC）已在美國證券交易委員會（U.S. Securities and Exchange Commission）註冊為投資顧問。本文內容不應被解釋為在任何司法管轄區內，向任何人士提供或試圖提供有償的個人化投資建議，而此舉在該司法管轄區屬非法行為。除非已符合所有適用法律要求或存在適用的豁免或排除條款，否則塞內卡資本管理有限責任公司將不會提供構成個人化投資建議的個別回應或後續通訊。
（美聯社）
內布拉斯加州奧馬哈電。巴郡（Berkshire Hathaway）新任行政總裁格雷格艾伯爾（Greg Abel）周六首次在沒有巴菲特（Warren Buffett）在場的情況下，主持年度股東大會。
艾伯爾於1月獲晉升為行政總裁。雖然仍有數千人出席會議，但舉行活動的奧馬哈體育館僅約半滿。
2026年5月1日（周五），作家兼前《奧馬哈世界先驅報》（Omaha World-Herald）記者史提夫佐敦（Steve Jordan）在內布拉斯加州奧馬哈（Omaha, Neb.）的巴郡股東活動上為其著作簽名。（美聯社圖片/Josh Funk） AP圖片
會議以一段向巴菲特致敬的影片開場，片中收錄了巴郡過去60次年度股東大會的精彩片段。巴菲特一年前在會議結束時宣布將卸任，令股東們感到驚訝。
內布拉斯加州奧馬哈電。過去數十年來，巴菲特主持巴郡年度股東大會時，其親切的智慧和幽默感一直是會議的特色，這些元素將於周六的會議中缺席。然而，股東們仍於午夜時分開始在內布拉斯加州一個體育館外排隊，等候聆聽新任行政總裁格雷格艾伯爾的發言。
2026年5月1日（周五），一名巴郡股東在內布拉斯加州奧馬哈（Omaha, Neb.），於一輛領航（Pilot）卡車停靠站的半掛卡車前自拍，卡車上印有巴郡兩位高層——新任行政總裁格雷格艾貝爾（Greg Abel）及主席巴菲特（Warren Buffett）的照片。（美聯社圖片/Josh Funk） AP圖片
今年出席人數顯著下降，會議開始前體育館僅約半滿。這與過去幾年逾4萬人出席聆聽95歲的巴菲特，以及在2023年去世前，巴菲特的長期拍檔查理芒格（Charlie Munger）總會參與其中，情況大相徑庭。巴菲特於1月卸任行政總裁一職，但他仍擔任主席，並將與巴郡其他董事會成員一同坐在會場內聆聽會議。
艾伯爾多年來一直在年度會議上與這位傳奇投資者同台，但今年是他首次獨自主持。投資者預計討論將更側重於巴郡旗下數十家公司的營運狀況。這家綜合企業擁有佳士可（Geico）等主要保險公司、太平洋電力公司（Pacificorp）等多家大型公用事業公司、BNSF鐵路以及一系列製造、零售和服務企業。
2026年5月1日（周五），巴郡股東在內布拉斯加州奧馬哈（Omaha, Neb.）排隊購買公司高層——行政總裁格雷格艾貝爾（Greg Abel）、主席巴菲特（Warren Buffett）及前副主席芒格（Charlie Munger）的Squishmallows版本公仔。（美聯社圖片/Josh Funk） AP圖片
在約1.86萬平方米的展覽廳內，隨處可見過渡期的跡象，股東們在此購買巴郡公司的產品。喜詩糖果（See’s Candy）的紀念盒上，艾伯爾打他最喜歡的冰球運動的漫畫形象居中，巴菲特和喜詩夫人則穿著冰球裝備在背景中。在領航旅遊中心（Pilot Travel Center）的攤位上，艾伯爾和巴菲特的照片貼在一輛半掛式貨車的擋風玻璃上，但艾伯爾坐在駕駛座。今年，爵士玩具（Jazwares）更推出了艾伯爾的史奇馬洛（Squishmallow）版本，與最新版本的巴菲特及其長期拍檔查理芒格的毛絨公仔一同供股東排隊購買。
永恆奧古斯都投資集團（Semper Augustus Investments Group）總裁、投資者克里斯布盧姆斯特蘭（Chris Bloomstran）表示：「很可惜我們懷念巴菲特和查理芒格，以及那場有趣的表演，但對我們許多人來說，這是一場商業會議，了解企業的營運狀況才是重點。」
2026年5月1日（周五），巴郡股東在內布拉斯加州奧馬哈（Omaha, Neb.），於Pampered Chef攤位排隊購買產品，攤位後方擺放著一月卸任的長期行政總裁巴菲特（Warren Buffett）的人形立牌。（美聯社圖片/Josh Funk） AP圖片
然而，許多人前往奧馬哈（Omaha）的主要目的，是與志同道合的價值投資者會面，他們奉行巴菲特所採用的投資策略，並出席圍繞巴郡股東大會舉行的多場投資會議。
經營自己投資公司的鮑勃羅博蒂（Bob Robotti）指出：「我來這裡的真正原因，是為了與其他人建立聯繫。」他預計艾伯爾和巴郡其他高層在會議上不會有任何驚人之舉。他續指：「他們不應該說出任何令人震驚或意外的事情，因為他們一向言行一致。」
2026年5月1日（周五），股東在內布拉斯加州奧馬哈（Omaha, Neb.）排隊與巴郡新任行政總裁格雷格艾貝爾（Greg Abel）及主席巴菲特（Warren Buffett）的肖像合照。（美聯社圖片/Josh Funk） AP圖片
許多投資者正密切關注艾伯爾可能作出的任何改變，但預計不會有重大變動。畢竟，艾伯爾已在巴郡工作逾25年，在他獲晉升前，他已管理該綜合企業所有非保險業務近八年。
艾伯爾確實作出了一些行政調整，以建立一個團隊來協助他，但他承諾將維持巴郡的企業文化，即旗下所有業務的行政總裁可大致獨立營運日常業務，同時就任何重大投資諮詢總部，並將所有額外現金匯往奧馬哈。
冰雪皇后（Dairy Queen）、喜詩糖果（See’s Candy）、爵士玩具（Jazwares）和布魯克斯跑鞋（Brooks Running）的行政總裁均表示，自艾伯爾獲晉升以來，除了他們現在向網捷航空（NetJets）行政總裁亞當約翰遜（Adam Johnson）匯報工作外，幾乎沒有任何改變，亞當約翰遜目前負責監督32家零售和服務企業。
布魯克斯跑鞋行政總裁丹謝里登（Dan Sheridan）表示：「我認為這是巴菲特所建立的深厚企業文化，我相信向格雷格艾伯爾的過渡將植根於巴菲特60年來所建立並將繼續傳承的這些價值觀。」
多年來，巴菲特一直表示他經營巴郡樂在其中，從未想過退休。然而，去年會議最後幾分鐘他宣布卸任的震驚過後，公司高層迅速同意這項過渡計劃更為妥善，以便巴菲特仍能留在公司為艾伯爾提供建議。
冰雪皇后行政總裁特洛伊貝德（Troy Bader）在員工向股東出售迪利棒（Dilly Bars）時表示：「巴郡今天一如既往地強大，巴菲特仍然是其中一員。巴菲特仍然在場。因此，目前這種領導層過渡是最好的組合，格雷格艾伯爾和巴菲特仍能繼續合作。」
艾伯爾以比巴菲特更嚴格和親力親為的老闆著稱，但他透過挑戰巴郡旗下各行政總裁，要求他們在照顧客戶的同時，加強自身的競爭優勢。艾伯爾會提出尖銳問題並提供建議，這些都獲得其行政總裁們的讚賞，但他並不會直接指示他們具體該怎麼做。
由於巴菲特仍是巴郡的主席及最大股東，艾伯爾不太可能作出任何重大改變。因此，股東們不應期望巴郡會開始派發股息，或艾伯爾會突然分拆公司。相反，艾伯爾將繼續在巴菲特逾60年來建立的基礎上發展。
羅博蒂表示，巴郡旗下業務的表現對股東而言，應遠比年度會議的娛樂價值更為重要。
羅博蒂續指：「我希望並預期他們會挑選具備營商能力的人才，而不一定是公眾演說家和演示者。」
巴郡周六早上表示，受惠於投資價值增長及大部分業務改善，其首季利潤按年增長逾一倍，達到101億美元，即每股A類股份7,027美元。
巴郡投資的賬面價值一直對其盈利產生重大影響，該公司確實錄得出售股票的58億美元收益。其投資組合價值略跌至逾2,880億美元。
巴郡龐大的現金儲備持續增長，截至首季末達到3,974億美元。
巴郡旗下大部分多元化業務今年均錄得較佳的營運收益。包括佳士可（Geico）在內的多家保險業務，錄得承保利潤17億美元，高於去年的13.4億美元。BNSF鐵路以及巴郡的公用事業和製造公司利潤亦有所增長。
（美聯社）
