永旺(00984)公布，將提前終止於九龍城廣場的租賃協議，估計此舉將令公司2026年度確認虧損約920萬元。
圖片來源：永旺官網
按終止租賃協議，永旺應付業主的結算金額5298.74萬元，將分3期支付，最後1期在今年11月底前支付。上述計算金額已計及現金按金801.38萬元，且現金按金不會退還或退回予永旺。
永旺指出，訂立今次協議主要基於因應財務表現而急需優化店舖組合。九龍城廣場店現時每月產生巨額基本租金及經營開支承擔約480萬元，透過提前終止租賃，可即時終止有關重大經常性現金流出，從而強化現金流狀況及提升整體經營效益。
董事會亦考慮不斷變化的商業環境，以及九龍城廣場的重建計劃。鑑於該地段已獲批改作住宅用途，店舖長遠經營可行性受限，且永旺或會因業主的重建工程而面臨日益加劇的干擾。提早撤出讓公司得以避免與重建時間表相關的不確定因素，並避免進一步投資不再符合現代零售標準的陳舊基礎設施。
圖片來源：永旺2024年度年報
提早終止租賃亦可豁免恢復原狀責任，大幅節省資本開支，讓公司得以保留資本採取策略性措施，例如其進行中之「數字轉型」，以及於如啟德等新興發展區擴展盈利更高之小規模專營店及「AEON Style」分店。
董事會又認為，提前終止租約是一項積極舉措，以適應「北向消費」趨勢及香港零售市場的結構性轉變。透過將人力及財務資源由該傳統百貨店模式轉向更靈活、高收益的零售概念，永旺將能更好地實現其扭虧為盈的長遠目標。
