美聯工商舖資料研究部最新統計顯示，今年首季四大核心區，包括中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角，整體街舖空置率實現兩連跌，最新報11.1%，較去年第三季的11.9%，回落0.8個百分點，並創出一年半新低。
美聯即將發表「2026年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告」，四大核心區空置舖數目由881間減少到今年首季的814間。當中，中環及尖沙咀的空置率出現明顯的改善。
該項調查由2020年首季起每半年發表一次，藉統計香港四大核心區及兩大民生區的街舖數字及商戶行業分佈，反映本港商舖市場的走勢及現況。
在四大核心區之中，中環表現最為突出，整體街舖空置率由去年第三季的15.2%，大幅回落至12.6%，下跌2.6個百分點，吉舖數目減少38間，是各區之中改善幅度最大。中環一線街的表現尤其值得關注，空置率由13.5%急降至8.5%，大跌5個百分點，跌幅冠絕核心區的一線街道，反映在金融業暢旺之下，帶動區內人流及活動，各行各業搶先部署，紛紛進佔區內主要街道。
二線街空置率亦於半年間下跌1.7個百分點，顯示中環復甦並非單靠個別地段支撐，而是由核心街道逐步擴散至周邊街段。
尖沙咀是另一個現顯著復甦的區域，首季尖沙咀街舖空置率由去年第三季的12.5%下跌至11.1%，減少1.4個百分點，吉舖數目減少21間，受惠於內地及海外旅客重臨，鐘錶珠寶等高增值零售行業擴張，亦對區內租務需求帶來正面支持。
尖沙咀一線街空置率由12.2%降至10.6%，下跌1.6個百分點，廣東道及彌敦道沿線空置情況顯著改善；二線街空置率亦下跌1.2個百分點，走勢一致。
中環及尖沙咀一帶商廈市場同步復甦。中環指標甲廈空置率在2024年12月達到12.3%的新高後， 2026年4月份的最新數字已降至8%。尖沙咀指標甲廈空置率則在2022年10月達到9.8%新高後亦回落，2026年4月的最新數字為4.6%，重返2020年的水平。
