中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊本月暫錄約8宗成交，分行最新錄1A座中層E室，單位實用面積475平方呎，2房間隔，議價後以1180萬元沽出，實用面積平均呎價24842元。
中原指，新買家為一手向隅客，原業主則於2021年以999萬元購入上址，持貨約5年，現轉手賬面獲利181萬元離場，單位期內升值18.1%。
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柏傲莊本月成交8宗 最新錄475方呎單位1180萬成交 5 年升值逾18%
2026年05月11日 16:54 最後更新：16:54美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行最新促成沙田第一城一個853實呎單位成交，獲區內客以1060萬元承接，屬市價成交。
成交單位為沙田第一城4座低層C室，實用面積約853平方呎，座向西南，享有開揚城門河景。據悉，單位原先叫價1100萬元，獲屋苑居住多年的區內客洽購，認為現時「供平過租」，雙方經議價後，最終減價40萬元，以1060萬元易手，折合實用呎價約12427元。
資料顯示，原業主於2021年8月以約1080萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面微蝕約20萬元
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