元朗朗屏8號493實呎兩房戶 666萬元沽 兩組客競價搶高6萬成交

美聯物業元朗 – 朗屏站分行最新促成朗屏8號本月首宗成交，一個493實呎兩房單位獲兩組買家同場競價，最終以666萬元沽出，較叫價高出6萬元。

成交單位為朗屏8號5座中高層C室，實用面積約493平方呎，屬兩房間隔，座向東南。單位原本叫價660萬元，獲兩組買家同時爭購，最終以666萬元成交，折合實用呎價約13509元。

資料顯示，原業主於2016年4月以約603.8萬元購入上述物業，持貨約10年，帳面升值約62.2萬元，升幅約10.3%。

本港二手樓價指數連跌兩周後回升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報160.54點，按周升0.75%。港股回升，市場氣氛好轉，CCL終止兩周連跌後單周反彈，再度重上160點水平，為2023年9月初後150周(近三年)次高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手買賣雙方角力拉鋸，成交減少，短期樓價高位整固，指數連續六周在159點到160點窄幅爭持。不過，隨着世界盃結束，近期發展商加快推售多個新盤，元朗新盤首輪熱賣，而且二手業主態度強硬，買家需要追價才能購入心儀單位，相信樓價上升趨勢未變，惟升幅將會減慢。預料第三季CCL挑戰165點目標，現時相差4.46點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.25點，按周升0.79%；CCL中小型單位指數報160.67點，按周升0.73%。兩項指數齊升兩周，分別累升0.82%及0.75%，創2023年8月底後151周(近三年)的新高及次高。

CCL大型單位指數報159.91點，按周升0.89%，結束兩周連跌，為2023年10月底後143周(近三年)次高。

四區樓價二升二跌，港九市區升，新界兩區跌。九龍CCL Mass報161.32點，按周升1.61%，創2023年7月初後158周(逾三年)新高；港島CCL Mass報163.35點，按周升1.16%，連升兩周共1.5%，為2023年9月初後149周(近三年)次高。

新界東CCL Mass報173.13點，按周微跌0.01%，連升三周後企穩，仍為2023年9月初後149周(近三年)次高；新界西CCL Mass報145.12點，按周跌0.25%，仍為2023年10月初後145周(近三年)次高。