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CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高

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CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高
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CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高

2026年05月13日 17:02 最後更新:17:18

據全球領先的網上房地產市場資訊及分析供應商CoStar數據顯示,2026年首季,英國六大城市的寫字樓投資額創下八年新高。

今年首季,投資者在伯明翰、布里斯托、愛丁堡、格拉斯哥、列斯及曼徹斯特共斥資4.85億英鎊,略高於過去五年的平均水平。

六大城市首季寫字樓投資額創2018年以來新高 AP圖片

六大城市首季寫字樓投資額創2018年以來新高 AP圖片

曼徹斯特連續第二個季度領跑,投資額逾1.2億英鎊,略高於愛丁堡(1.13億英鎊)及布里斯托(8,800萬英鎊)。這三個城市均錄得逾5,000萬英鎊的交易,其中一宗20萬平方呎物業的交易,作價約1.14億英鎊,淨初始收益率達6.85%。

CoStar歐洲市場分析總監賈爾斯·特比特斯指出,大部分大型交易均在3月前完成,當時季度尚早,未受伊朗戰事影響。他續指,隨著市場已度過重新定價最壞的階段,較低的入場價格、具吸引力的淨初始收益率,以及優質地段空間供應不足,均吸引了投資者。

最大宗的市郊交易位於索利赫爾市中心,一宗70,800平方呎物業的交易作價1,250萬英鎊,淨初始收益率達11.95%。

(美聯社)

德國當局周六表示,由於本周影響西歐國家的熱浪正移向歐洲中部及東部,當地出現公路損毀及列車取消情況。

德國氣溫預計將升至攝氏40度。在西部城市多爾馬根,一間安老院數十名院友因院內高溫危險情況,獲疏散接受治療。

2026年6月27日周六,一名來自中國的遊客在德國法蘭克福羅馬廣場拍照時,用手遮擋陽光。(美聯社圖片/Michael Probst) AP圖片

2026年6月27日周六,一名來自中國的遊客在德國法蘭克福羅馬廣場拍照時,用手遮擋陽光。(美聯社圖片/Michael Probst) AP圖片

當地消防部門報告指,安老院內溫度已達攝氏35度。由於歐洲大陸普遍不習慣如此酷熱天氣,德國及歐洲多國的冷氣設備並不普及。

一名市府發言人向德國通訊社dpa表示,安老院一名院友通宵期間死亡,但暫時未能確定是否與高溫有關。

2026年6月26日周五,一名女孩在立陶宛維爾紐斯的一個公共噴泉中消暑。(美聯社圖片/Mindaugas Kulbis) AP圖片

2026年6月26日周五,一名女孩在立陶宛維爾紐斯的一個公共噴泉中消暑。(美聯社圖片/Mindaugas Kulbis) AP圖片

德國著名的無限速公路(Autobahn)亦不勝負荷。柏林市外兩處A2公路路段,因高溫導致混凝土爆裂,需要封閉。據德國《圖片報》報道,全國各地亦有其他公路損毀報告。

列車營運商德國鐵路及其他鐵路公司建議,這次周末期間避免所有非必要長途及區域列車出行。

2026年6月27日周六,在奧地利維也納市中心一個炎熱的夏日,一名Fiaker馬車夫為他的馬匹降溫。(美聯社圖片/Heinz-Peter Bader) AP圖片

2026年6月27日周六,在奧地利維也納市中心一個炎熱的夏日,一名Fiaker馬車夫為他的馬匹降溫。(美聯社圖片/Heinz-Peter Bader) AP圖片

德國鐵路在一份聲明中表示:「德國的交通基礎設施這次周末受到破紀錄高溫嚴重影響。」聲明又指,乘客若選擇不出行,可退回車票並取回款項。

法國部分地區熱浪高峰期開始過去,氣溫正在緩和。然而,當地醫院面對與高溫相關的緊急情況,包括心臟病發、中暑、脫水及高溫引致的死亡個案,仍然承受巨大壓力。

2026年6月27日周六,在德國巴特洪堡舉行的巴特洪堡公開賽WTA網球賽決賽期間,觀眾戴帽遮擋高溫。(美聯社圖片/Michael Probst) AP圖片

2026年6月27日周六,在德國巴特洪堡舉行的巴特洪堡公開賽WTA網球賽決賽期間,觀眾戴帽遮擋高溫。(美聯社圖片/Michael Probst) AP圖片

在首都巴黎,當地公立醫院管理局表示,已啟動旗下全部38間醫院的應急計劃,以應對持續增加的求診個案。

AP-HP醫院管理局周五晚發聲明指,其急症部門在過去24小時內處理了近3,000名病人,較正常情況超三分之一,其中大部分為75歲以上長者,需要留院治療。

2026年6月27日周六,歐洲熱浪持續,德國呂根島海濱度假區的沙灘擠滿了人。(Stefan Sauer/dpa via 美聯社) AP圖片

2026年6月27日周六,歐洲熱浪持續,德國呂根島海濱度假區的沙灘擠滿了人。(Stefan Sauer/dpa via 美聯社) AP圖片

該局表示,致電其醫療調度中心的電話查詢量,較2025年同期上升近八成。

法國四分之三地區,涵蓋數千萬人口,周四及周五因極端高溫而發出紅色警報,部分地區包括巴黎,氣溫超攝氏40度。

該國周三錄得有史以來最熱的一天,30個法國氣象站測得的平均氣溫達攝氏30度。

英國方面,酷熱天氣預計這次周末將逐步緩和,但琥珀色警告(較紅色警告低一級)將維持至周六晚。

英國民眾這次周因連續三日打破六月高溫紀錄而難以應對。周五獲確認為該國有紀錄以來最熱的六月天,英格蘭東部錄得臨時氣溫攝氏37.3度。

這較英國1976年夏季創下的六月高溫紀錄,超攝氏1度。

周六,警方表示,一名22歲男子據報在熱浪期間於河中遇險,其遺體已從河中尋回。

當局警告民眾,鑑於過去一周法國約有40人死亡,在河流或湖泊等無人看管的水域游泳時,務必格外小心。

(美聯社)

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