立法會通過草案 逾億元住宅交易印花稅率調高至6.5% 政府料年增10億元收入

立法會三讀通過《2025年印花稅（修訂）條例草案》，落實本年度財政預算案提出的印花稅措施。政府對此表示歡迎，預計新例下每年可為政府增加約10億元收入。

條例將款額或價值超過一億元的住宅物業交易的印花稅稅率，由現時的4.25%調高至6.5%。新稅率將於5月29日刊憲後正式生效，並適用於26年2月26日或之後簽立的交易文書。稅務局將向已按舊稅率繳付印花稅的相關個案，追收新舊稅率的差額。

香港樓市。

政府預計，是次稅率調整將為庫房每年帶來約10億元的額外收入。財經事務及庫務局局長許正宇在會上重申，受影響的住宅物業交易僅佔總交易宗數約0.3%，數量相當有限。許正宇強調，政府「招才引智」的工作基礎不止於稅項，還包括香港各方面的綜合競爭優勢，因此對相關工作影響並不擔心。

黃浩明。巴士的報記者攝

地產及建造界議員黃浩明對修例表示憂慮。他指出，政府正積極吸納海外資金及人才，上調印花稅或會影響高端人才、企業及家族辦公室來港的意慾。他亦擔心此舉會增加舊區重建的成本，因為私人發展商在收購多個單位時，總金額很容易超過一億元，從而加重重建項目的財務負擔。

對於業界關注的重建問題，許正宇回應稱，財經事務及庫務局已聯同發展局與業界及議員展開溝通，共同探討日後如何鼓勵及推動重建項目，並在相關方面提供便利。

許正宇在立法會上發言。立法會直播截圖

政府對立法會通過條例草案表示歡迎，指這項措施秉持「能者多付」的原則。發言人表示，稅務局將向相關律師發信，要求有關交易的買家或賣家在6月29日或之前，繳付新舊印花稅率之間的差額。

立法會。立法會圖片

稅務局則提醒，若未能在指定期限內繳清差額，當局將向相關人士徵收最高可達差額10倍的逾期加蓋印花罰款，並可透過民事訴訟追討所有欠繳的印花稅款項。政府期望透過此措施，在增加政府收入的同時，維持樓市健康平穩發展。

立法會主席李慧瓊聯同多名議員，趁母親節落區向市民介紹立法會工作。李慧瓊與立法會協調小組成員上午到啟德向市民派發禮物，她表示，本屆議會重視與市民接觸，議員有責任將立法會訊息傳達予市民，多落區宣講政府政策，同時掌握社情民意。

李慧琼fb圖片

李慧瓊提到，今屆立法會90名議員已全數開設地區辦事處，合共219個辦事處遍佈全港。她指出，部分辦事處由分區直選議員獨自開設，但更多是地區、功能界別或選委會界別議員聯合開設。她認為這種聯合模式具有「強強聯手」的優勢，分區直選議員熟悉地區民情，而功能界別及選委會界別的議員則可將專業知識帶到社區。

李慧琼FB圖片

李慧瓊強調立法會重視調研工作。她透露，自己已兩次帶隊考察北部都會區，並將於兩星期後進行第三次考察。此外，立法會議員亦已分組就香港首份五年規劃接觸不同界別，目的是收集更多意見，以便交予行政機關考慮。