消防處「物聯網火警偵測系統」試行理想 已接納為替代方案提升舊樓防火安全

消防處引入的「物聯網火警偵測系統」先導計劃測試結果理想，未出現火警誤鳴情況，亦能通過實火測試。為提升舊樓宇防火安全，消防處已於4月30日正式接納「物聯網火警偵測系統＋手提滅火筒」作為6層或以下舊樓的替代消防方案，並已向全港約3600棟合資格樓宇業主發信通知。

消防處FB直播截圖

消防處於今年1月1日至3月31日推出先導計劃，在10個地區共10棟6層或以下的舊樓進行為期3個月測試。結果顯示，系統在線率高達100%，部件有效運作率達99.95%，期間未出現誤鳴，並成功通過實火測試。

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基於測試結果，消防處於4月30日發出通函，正式接納「物聯網火警偵測系統＋手提滅火筒」作為樓高6層或以下目標樓宇「消防喉轆＋手動火警警報系統」的替代方案。消防處已於本月中向全港約3600棟合資格樓宇的業主發信，通知相關改善方案。

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相較於原有方案，新方案兼顧自動及手動報警功能，工程限制較少，安裝時間僅需約兩周，並能實現24小時實時監測。在費用方面，新方案的工程費用約為20萬港元，遠低於現有方案的60萬港元，且包含兩年維修保養。系統除需年檢外，監控平台亦會24小時監測部件狀態，一旦出現故障即時通報承辦商跟進。

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消防區長（樓宇改善策略及特別行動）施文煜強調，新方案的核心在於「早發現、早控制」。他介紹，「物聯網火警偵測系統」透過無線複合火警偵測器偵測一氧化碳與濃煙，信號經走廊的火警警報網關傳送至24小時監控平台，並同步備份至消防處中央監控平台。火警訊號可直達消防通訊中心，消防員到場後可透過手機App配合NFC功能快速重置系統。此外，網關上亦設有玻璃掣，供人手動啟動警報。

消防處宣布，「物聯網火警偵測系統」先導計劃效果理想，合乎預期。在為期3個月、於10幢目標樓宇進行的測試中，系統不曾出現火警誤鳴，在線率高達100%，部件有效運作率亦達99.95%。經實火測試驗證後，消防處正式接納以「物聯網火警偵測系統」配合手提滅火筒，作為樓高6層或以下目標樓宇的替代消防方案。

處方並正陸續向全港約3,600幢合資格大廈發信通知，並正研究將該系統應用至7層或以上大廈的可能性。

「物聯網火警偵測系統」先導計劃效果理想。

消防處於去年底在全港挑選了10幢6層或以下的大廈進行先導計劃。消防區長施文煜介紹，計劃在大廈的公眾地方及單位內安裝無線複合火警偵測器。系統的監控平台會24小時運作，實時監測每個偵測器的狀態。一旦偵測到指定濃度的一氧化碳或濃煙，系統會自動將火警訊息通報至消防通訊中心。

系統亦具備聯動功能，可令整幢大廈的火警鐘響起，住戶亦可手動啟動火警鐘。消防員抵達現場後，可透過系統快速找出火警源頭並重置系統。

施文煜指出，這套實時監測系統有助及早發現火警，提升市民的逃生機會。若有人試圖關閉或拆除偵測器，系統亦會收到通知。他特別提到，系統在居民日常煮食時並未觸發誤鳴，證明其不會對居民生活造成滋擾，同時確保消防資源能有效運用。

一旦偵測到指定濃度的一氧化碳或濃煙，系統會自動將火警訊息通報至消防通訊中心。

新舊方案成本效益對比

根據現行法例，樓宇需安裝消防喉轆加手動火警警報系統。然而，此方案受制於樓宇結構及空間限制，工程需時長達1至2年，費用約為60萬元。相比之下，新的「物聯網火警偵測系統」加手提滅火筒方案，不受結構及空間限制，工程時間大幅縮短至約兩周，費用僅需約20萬元。目前，該系統的3年服務費約為8萬元。消防處相信，隨著市場上服務供應商數量增加，相關服務費用將有下調空間。各合資格大廈可自行選擇沿用原有設備，或採用這套新方案。