長實76億購飛機租賃 葉德銓:冇放棄地產業務

長和系去年中完成世紀重組後，長實地產（1113）變成純地產商，但樓市前景未明，且中港地皮「麵粉價」愈搶愈高，長實決定以76億元，向系內長和（0001）收購有穩定現金流的飛機租賃業務。長實副董事總經理兼執行董事葉德銓稱，今次收購不代表放棄地產業務，只要中港兩地有良好回報率的項目，集團仍會投資。

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葉德銓稱，集團投地政策一向保障股東利益，堅持有一定的回報率才會落標投地，但最近本港地價高昂，減低集團賣樓的回報率，而集團存有大量現金放在銀行，收息亦不會有太高回報，所以選擇其他回報率更高的業務投資。

他強調，長實仍會以地產項目為主，強調飛機租賃業務流動性高，可以隨時賣盤以換取現金，日後可以對更好的地產項目投資；至於今次交易是完全按照市價進行，已平衡兩家公司利益，「冇話邊個着數過邊個」，相信會得到長地及長和的股東同意。

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企業業務發展部總經理馬勵志表示，在過去的長實股東會，已有股東向管理層反映要求集團不要斥過高價投地，因為會損害股東利益，要求集團以盈利增長作為目標。

今次長和出售予長實的兩家公司為CK Capital及Harrier Global，截至去年底止，CK Capital擁有的飛機組合共有43架飛機，總賬面價值為133.47億元；Harrier Global則持有Vermillion 50%股份，Vermillion現時擁有22架飛機及8架已承諾收購的飛機，總帳面價值為84.43億元。葉德銓表示，該業務過去一直由長實的團隊管理。

根據公開資料，長和是在2014年展開飛機租賃業務，當時首次是斥資逾20.2億美元（約158億港元）向多方收購共60架飛機作租賃用途。

長江實業集團(01113)主席李澤鉅在網上業績會上表示，只要回報合理，就會參與競投政府的住宅地皮。他強調，不論是投地或是進行收購合併，集團一直遵守嚴格的財務紀律，不會抱持「志在必得」的心態，經計算後認為合適才會行動，不會追價，一切以回報率為依歸。

長和主席李澤鉅。資料圖片

至於會否就北部都會區洪水橋片區遞交標書，李澤鉅回應指，集團正蒐集資料進行研究。

執行董事趙國雄補充，隨著本港經濟回復穩定，自去年起住宅物業交投已逐步恢復動力。加上政府下調印花税、按揭利率降低，以及發展商調整售價等因素，均增加了市民的入市意欲，對本港樓市構成支持。

集團今年將推售位於西半山波老道、啟德及元朗的新盤；若獲得預售樓花同意書，土瓜灣的重建項目亦會適時推出。

趙國雄又稱，雖然去年租金市場受壓，但集團的出租率維持在85%以上，整體表現令人滿意。近期續租時租金錄得單位數增幅。他對長江集團中心二期的租務前景充滿信心，該項目由和記大廈重建，成本相對較低；集團亦不急於在去年租務市道較低迷時出租，隨著今年市況回暖，現時是合適的出租時機。