AHS物業11億迪拉姆收購香格里拉酒店 鞏固杜拜房地產市場地位

AHS物業今日宣布，以11億阿聯酋迪拉姆收購香格里拉酒店。這次是近期錄得最大宗的單一資產房地產交易之一。

這次交易是從Mismak資產管理公司收購。這鞏固了私營部門對謝赫扎耶德路未來十年最集中的投資之一。

香格里拉酒店外觀，謝赫扎耶德路。(圖片：AETOSWire) AP圖片

香格里拉酒店位於謝赫扎耶德路，是一座43層高、200米高的大廈。該酒店於2003年落成時，是該走廊首批開業的五星級酒店之一。

這次收購為其物業組合增添一項標誌性核心資產。該組合已包括AHS大廈（位於謝赫扎耶德路，近期已售罄的甲級商業發展項目），以及AHS城（發展商在該走廊的旗艦總體規劃綜合用途社區，預計總發展價值達250億阿聯酋迪拉姆）。

這三項資產，即AHS大廈、AHS城及現時的香格里拉酒店，共同構成一個垂直走廊項目。其總佔地面積佔AHS物業截至2026年底500億阿聯酋迪拉姆項目儲備的很大一部分。

AHS物業創辦人兼行政總裁阿巴斯·薩瓦尼表示：「我們並非收購一間酒店，而是收購一個供應受結構性限制、需求全球多元化的走廊位置。這對AHS物業而言，不單是一次收購，更是我們對杜拜、其房地產行業實力，以及其對全球資本持續吸引力的長期信心聲明。」

這次收購反映AHS物業將資本投入結構性受限資產的策略。根據杜拜土地局資料，該酋長國的房地產行業在2026年第一季錄得2520億阿聯酋迪拉姆的交易額。外國投資增加26%，達到1483.5億阿聯酋迪拉姆，投資者數量達到48,448名。

薩瓦尼補充指：「香格里拉酒店所處的土地將不會再次釋出。謝赫扎耶德路首批五星級酒店在超二十年前建成，這是一次性的交易，包括我們在內，任何人都無法再進行第二次。這就是這次收購規模如此之大的原因。」

這次收購對酒店日常營運沒有影響，客人可繼續享受一貫的卓越服務及殷勤款待。該物業仍然是AHS物業在謝赫扎耶德路更廣泛物業組合的重要部分。

（美聯社）

總部設於紐約、由建築師主導的房地產投資公司莫塔集團，正推進布魯克林威廉斯堡洪堡街470號一個新的四單位分層住宅項目計劃。該公司今年較早前收購了該物業。這個約5,000平方呎的住宅項目，目標於2027年底落成。

該物業位於一個成熟的住宅區，可通往地鐵L線及G線，並鄰近本地零售商店及食肆。這反映莫塔集團持續專注於紐約市成熟社區的較小型發展機會。

莫塔集團室內設計 AP圖片

超逾二十年來，莫塔集團一直從建築師與業主結合的角度，處理房地產發展。該公司並非將建築決策與發展經濟效益分開，而是在選址的最初階段便同時考慮兩者。

這個四單位項目，反映莫塔集團模式最有效的規模。該公司將設計、發展、建築及管理集於一身，從選址到銷售全程掌控項目。這種規模的建築，能讓每個住宅單位的佈局、採光及物料品質得到密切關注。

莫塔集團創辦人安東尼·莫雷納表示：「在紐約發展了25年後，我仍然覺得小型項目最有趣。布魯克林不乏大型項目。較難找到的是，在人們希望居住的社區中，精心設計的小型建築。」

洪堡街470號項目，加入莫塔集團在布魯克林活躍的發展組合。該組合包括休倫街212號、梅塞羅爾街102號，以及布魯克林高地喬拉萊蒙街103號的修復項目，後者正準備推出住宅銷售。

莫塔集團由安東尼·莫雷納於2001年創立，是一家總部設於紐約的垂直整合精品公司，業務涵蓋建築、發展、建築工程、投資及物業管理。該公司現已踏入第25年，在紐約完成了超逾40個項目，其方法結合了設計、資產管理、投資及長期業權。

（美聯社）