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東九龍智慧綠色集體運輸系統7月招標 專營公司將獲批3住宅用地物業發展權

社會事

東九龍智慧綠色集體運輸系統7月招標  專營公司將獲批3住宅用地物業發展權
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東九龍智慧綠色集體運輸系統7月招標 專營公司將獲批3住宅用地物業發展權

2026年06月12日 17:15 最後更新:19:33

行政長官會同行政會議已批准東九龍智慧綠色集體運輸系統的財務安排,政府計劃今年 7月公開招標,預計明年批出合約,以期 2033年或之前通車。政府指,由於項目在扣除預計總開支後預計總收入現值會少於預期的資本回報,故將批出3幅住宅用地的物業發展權予專營公司,為項目提供財務資助。

東九龍智慧綠色集體運輸系統走線。

東九龍智慧綠色集體運輸系統走線。

政府發言人表示,與啟德智慧綠色集體運輸系統項目安排相若,東九龍項目會透過公開招標方式甄選專營公司負責融資、設計、建造、營運和維修系統,以充分利用私營機構的專業知識及融資能力。

但發言人指,由於東九龍項目在扣除預計總開支後的預計總收入現值會少於預期的資本回報,政府將透過批出 3幅主要作住宅用途的用地的物業發展權予未來的專營公司,為東九龍項目提供財務資助,以增加誘因,並提升項目所服務區域的發展與活力,從而增加系統的客流量。

 3幅用地為位於馬游塘的車廠用地、由啟德第3E區1號及2號用地組成的啟德用地、以及位於茶果嶺道鄰近觀塘道的茶果嶺道用地。

投標者須在其標書的財務建議書中建議一筆向政府支付的固定金額,作為標書的主要財務評審準則。政府將以私人協約方式及象徵式地價向透過公開招標甄選的專營公司批出上述 3幅用地,同時專營公司須向政府支付其標書中訂定的固定金額。

運物局FB圖片。

運物局FB圖片。

政府表示,預計東九龍項目落成後,由寶達/秀茂坪一帶往來油塘或彩虹,車程僅需10至15分鐘,較路面交通節省約一半時間。沿線將服務逾30萬居民,覆蓋超過40個屋邨及屋苑,以及超過50所主要醫療、社福設施/場地及超過35所學校。

運物局FB圖片。

運物局FB圖片。

發言人表示,項目會為車站打造24小時的行人連接通道,並安裝共數十組扶手電梯及升降機,以增加便捷的上落坡途徑,有效提升社區連繋,便利長者及有需要人士無障礙出行,包括加強順安站與基督教聯合醫院的無障礙連繫。

政府今日(7月17日)宣布,就東九龍智慧綠色集體運輸系統正式展開公開招標。該項目全長約7公里,涵蓋高架道路段及隧道段,計劃設置9個車站,兩端終點站分別為彩虹東站及油塘東站,將連接港鐵彩虹站及油塘站,走線途經彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達、馬游塘及藍田北一帶。建造工程預計於2027年展開,目標在2033年或之前完成並通車。

東九龍智慧綠色集體運輸系統走線圖。運物局FB圖片

東九龍智慧綠色集體運輸系統走線圖。運物局FB圖片

政府發言人表示,項目將服務沿線超過30萬居民,以及聯合醫院等社區設施。走線及設計以人為本,除了能顯著提升區內與鐵路網絡的接駁效率,減少居民受路面交通擠塞的影響,亦會為車站設置24小時行人通道,並透過約20組設有無障礙設施的行人通道,提供途徑來往上落山地區,包括秀茂坪至安達臣道發展區。

日後擬建的順安站,鄰近安泰邨和順天邨。運物局FB圖片

日後擬建的順安站,鄰近安泰邨和順天邨。運物局FB圖片

陳美寶早前到安泰邨一帶,實地視察並與居民交流。運物局FB圖片

陳美寶早前到安泰邨一帶,實地視察並與居民交流。運物局FB圖片

為鼓勵本地、內地及海外投資者及營運者參與,政府採用「建設—營運—移交」模式,透過公開招標甄選專營公司負責融資、設計、建造、營運和維修系統。能夠滿足招標文件內詳列條件的本地公司及非香港公司均可投標,並在中標後於本港註冊成立公司推展東九龍項目。政府會透過3幅用地,即馬游塘的車廠用地、啟德用地及茶果嶺道用地的物業發展權,為項目提供財務資助。招標採用「雙信封制」進行評審,非價格建議和價格建議的比重分別為60%和40%。

運物局FB圖片

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