中原CCL指數按周升0.11%

本港二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報158.12點，按周升0.11%。樓價今年暫累升近一成，並已較去年低位回升近兩成。

CCL連升兩周共0.43%，進一步升穿158點，再創2023年9月底後141周(逾兩年半)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CCL只要再升6.88點，便會到達第三季目標165點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.63點，按周跌0.3%，終止三周連升；CCL中小型單位指數報158.22點，按周跌0.17%，連升十周後回軟。兩項指數同樣仍為2023年9月初後143周(逾兩年半)次高。

CCL大型單位指數報157.64點，按周升1.66%，結束兩周連跌，創2023年11月中後134周(逾兩年半)次高。

四區樓價連續三周二升二跌。新界東CCL Mass報171.55點，按周升1.26%，創2023年9月中後142周(逾兩年半)新高；九龍CCL Mass報159.39點，按周升0.32%，連升兩周共2.07%，創2023年8月初後148周(近三年)新高；新界西CCL Mass報143.56點，按周跌0.75%，結束五周連升，仍為2023年10月底後137周(逾兩年半)第三高；港島CCL Mass報158.13點，按周跌1.89%，連跌三周共2.85%，仍為2023年10月底後136周(逾兩年半)第六高。

利嘉閣地產將軍澳廣場分行近期促成將軍澳蔚藍灣畔5座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約653方呎，採3房1套間隔，望內園。

新買家為區內分支家庭，業主原叫價1068萬元，議價後以1038萬元成交，折合實用面積呎價約15896元。

據悉，原業主於2003年11月以約242.1萬元購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利約796萬元，期內物業升值近3.3倍。