今年財政預算案提出撥款2億元推出「北都城鄉共融基金」先導計劃，鼓勵非政府組織及相關團體推展鄉郊旅遊項目。發展局計劃推展多項具體措施促進「城鄉共融」，涵蓋活化歷史建築、打造文化徑及放寬鄉村規劃限制等多個層面。
土木工程拓展署正策劃新科技城的「新田時光步道」，串連大夫第、文氏宗祠等名勝。發展局網誌圖片
土木工程拓展署正策劃新田科技城的「新田時光步道」，串連大夫第、文氏宗祠等區內名勝，同時計劃活化擁有70年歷史的粉嶺蔬菜產銷合作社龍躍頭收集站。當局亦會活化古洞北新發展區內的「楊園」，並修復及改善河套區發展西面連接路旁的惇裕渡頭。
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土木工程拓展署正策劃新科技城的「新田時光步道」，串連大夫第、文氏宗祠等名勝。發展局網誌圖片
發展局北部都會區統籌辦事處助理秘書長廖昭穎介紹，政府建議撥款2億元推出「北都城鄉共融基金」先導計劃，鼓勵非政府組織和相關團體推展鄉郊旅遊項目，為鄉村帶來經濟動力，計劃推展多項具體措施促進「城鄉共融」 。發展局網誌圖片
政府建議在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」的地帶的規劃限制，將全棟，或者部分新界豁免管制屋宇樓層作為食肆、零售商店或旅館定為經常准許用途。圖為燕崗村構想圖。發展局網誌圖片
粉嶺蔬菜產銷合作社龍躍頭收集站。發展局網誌圖片
發展局網誌引述北都辦助理秘書長廖昭穎表示，期望政府推行的項目能起到示範作用，鼓勵團體申請擬議「先導計劃」的資助，修復及活化一些私人擁有的特色鄉村建築，從而推廣鄉郊旅遊和促進「城鄉共融」。
發展局北部都會區統籌辦事處助理秘書長廖昭穎介紹，政府建議撥款2億元推出「北都城鄉共融基金」先導計劃，鼓勵非政府組織和相關團體推展鄉郊旅遊項目，為鄉村帶來經濟動力，計劃推展多項具體措施促進「城鄉共融」 。發展局網誌圖片
政府亦會在新發展區與鄉村之間的緩衝地帶預留公共空間，用作興建融合城鄉概念的休憩用地，讓鄉村有更多地方舉辦打醮、舞龍舞獅、盆菜宴等傳統節慶，使非物質文化遺產得以傳承。
參考內地活化古鎮及鄉村經驗後，政府計劃在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」地帶的規劃限制，容許新界豁免管制屋宇全棟或部分樓層作食肆、零售商店或旅館為經常准許用途，以鼓勵鄉村經濟。發展局與消防處會在今年內推出消防與牌照指引，以「拆牆鬆綁」方式簡化程序。
政府建議在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」的地帶的規劃限制，將全棟，或者部分新界豁免管制屋宇樓層作為食肆、零售商店或旅館定為經常准許用途。圖為燕崗村構想圖。發展局網誌圖片
新界鄉議局對「先導計劃」表示歡迎，主席劉業強形容這是「思維突破與務實支持」的里程碑。
由中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地(海外)有限公司、中國旅遊集團投資運營有限公司、京東集團股份有限公司、信和置業有限公司等六家大型行業龍頭企業組成的聯營公司「洪水橋新發展有限公司」宣佈，成功投得香港北部都會區（洪水橋／厦村新發展區）首個「片區開發」試點項目，聯營公司將在特區政府的統籌協調下，建設一個集現代物流、住宅及社區商業配套的片區項目，並負責周邊用地的土地整理及公共休憩設施建設。
聯營公司「洪水橋新發展有限公司」宣佈，成功投得香港北部都會區（洪水橋／厦村新發展區）首個「片區開發」試點項目
項目將提供一個現代物流產業設施，同時亦提供社區配套商業與 3,000 餘個居住單位。連同項目建設、運營全週期及上下游產業配套，預計提供逾6,000 個就業職位。聯營公司表示將立即啟動並快速推進該項目產業用地的規劃、設計與建設等方面工作，以實際行動迎接香港特別行政區成立 30 周年，力爭該項目的現代物流產業設施及早投入生產營運。
聯營公司「洪水橋新發展有限公司」宣佈，成功投得香港北部都會區（洪水橋／厦村新發展區）首個「片區開發」試點項目
該「片區開發」項目總投資額約 168 億港元，鄰近興建中的港鐵屯馬線洪水橋站，貫徹落實北部都會區集產業發展、優質生活、文化休閒為一體的職住平衡的規劃理念。該產業項目以創新科技驅動產業升級，積極推動北部都會區建設為「國際化宜居、宜業、宜遊」的低碳智慧新城，為北部都會區的高品質發展增添動力，助力提升香港國際物流與商貿樞紐中心地位 ，以深入踐行國家「十五五」戰略規劃，助力香港更好地融入及服務國家發展大局。
聯營公司「洪水橋新發展有限公司」宣佈，成功投得香港北部都會區（洪水橋／厦村新發展區）首個「片區開發」試點項目
聯營公司表示，將在洪水橋項目引入多項香港首次應用的技術與服務，包括作為產業營運方的京東物流，未來數年內將逐步投入京東自主研發的「狼族」機器人系列技術設備和能力，例如「智狼」貨到人系統、自動分播牆、「異狼」機械臂、「獨狼」無人車以及融合了AI和數位化管理的智慧園區系統，打造香港現代化物流園區，顯著提升物流效率與居民服務體驗。在供應鏈層面，利用洪水橋毗鄰深圳灣口岸的優勢，力求打通內地至香港的跨境通路，整合線上線下、打通跨境壁壘，鞏固香港作為國際供應鏈樞紐的地位。通過建立北部都會區大型智慧物流樞紐，服務於本地到本地物流、內地香港進出境物流，香港到海外國際物流，提高與粵港澳大灣區經濟的密切度，強化了香港與內地、香港與全球的經濟的重要樞紐作用。
聯營公司「洪水橋新發展有限公司」宣佈，成功投得香港北部都會區（洪水橋／厦村新發展區）首個「片區開發」試點項目
在零售端，通過線上線下平臺聯動，豐富居民消費選擇，將引入品牌超市等生活服務業，並推動更多冷鏈客戶進入園區。同時將內地成熟的標準化服務模式引入香港，為居民提供更便捷的物流服務。目前，京東物流已在香港形成了「香港最快4小時送到」「攬派至22時」「港澳次日達」等差異化服務優勢，並打通內地、香港、澳門三地互寄通道，深度助力粵港澳大灣區物流一體化建設。
在帶動就業上，京東物流港澳業務以快遞快運、倉配、跨境通道及無人技術為核心，逐步構建一體化供應鏈能力，結合業務規劃，未來數年內將依託香港北部都會區項目，設立本地化倉庫、元朗運營中心，服務海外倉配、進口直郵、同城攬收配送、無人業務等業務場景，預計將創造超過 2500 個就業崗位，其中約 100 人技術類人才在新建的現代物流產業大樓辦公。所需人員類型覆蓋了業務運營、技術研發、銷售支援及職能管理等多個維度。
項目將 ESG 理念貫穿規劃、建設與營運全週期。物流設施鋪設太陽能光伏板及雨水回收系統，並制定快遞包裝可持續設計水準、減量與回收方案。同時建立公平包容的招聘培訓機制，優先聘用本地居民，每年為逾 3,000 名學生提供 STEM 教育導賞。項目亦參照國際可持續發展標準建立全生命週期 ESG 管理機制，系統管控環境與社會風險。
聯營公司將嚴控工期與品質，預計在 55 個月內將現代物流產業大樓投入營運，為北都後續片區開發積累可複製經驗。在產業營運階段，預計分三階段實施：短期聚焦優化現有倉庫運作及建設；中期完善一體化送裝服務；長遠力求實現項目全自動化運作。
本聯營體採取多元化組合、優勢互補，六家股東持股相若、強強聯合，凝聚了中資與港資、央企與民企的合力，展現了社會各界對香港未來發展的一致信心和支持。
中國海外為世界 500 強企業，憑藉逾 40 年大型綜合項目開發經驗，為片區建設提供系統性規劃協調與高標準交付保障，曾參與雄安新區首個項目開發建設，依託集團資源優勢，具備智慧先進建造、BIPV、供應鏈、康養、智慧社區、城市更新等豐富的現代產業經驗和導入能力。
招商局為扎根香港的百年央企，擁有交通物流、綜合金融、地產園區、科創產業協同優勢。集團旗下成員公司作為園區開發營運領跑者，主導了蛇口工業區、漳州開發區、太平灣開發區等片區規劃建設和產業升級，深度參與了深圳前海自貿區、海南自貿港等國家級園區項目，將充分發揮產城融合、智慧營運、綠色低碳的現代產業綜合集成能力，賦能香港北都發展。
華潤集團為世界500強企業，具備大消費、綜合能源、城市建設營運、大健康、產業金融、科技與新興產業6大領域產業鏈資源統籌與跨板塊協同實力。華潤置地為集團旗下城市建設營運板塊的旗艦業務單元，致力於建設世界一流的城市投資開發運營商，擁有大型綜合片區開發及運營經驗。華潤置地（海外）將以香港為策略重心，為北部都會區打造全新面貌。
中國旅遊集團有限公司暨香港中旅(集團)有限公司，是中央直接管理的國有重要骨幹企業，也是總部位於香港的央企。集團源自 1923 年上海商業儲蓄銀行旅行部，歷經百年發展，業務涵蓋旅行社、景區、酒店、免稅、郵輪、地產等板塊，經營網路遍及國內外 30 多個國家和地區。旗下擁有港中旅、國旅、中旅、中免等知名品牌，是國內唯一以旅遊為主業的央企。未來將發揮跨境文旅及商業運營專長，為片區注入商業和宜遊活力。
京東集團為世界 500 強企業，集團定位於“以供應鏈為基礎的技術與服務企業”，業務已涉及零售、科技、物流、健康、工業、產發和國際等領域。作為兼具實體企業基因和數位技術能力的新型實體企業，京東集團將依託成熟的供應鏈優勢，紮實的基礎設施以及持續反覆運算的技術服務能力，為本項目注入現代智慧物流產業，提升供應鏈履約效率和終端客戶體驗。
信和置業秉持「綠色生活」、「創新構思」及「心繫社區」三大方針，將可持續發展融入核心業務，憑藉多年大型綜合發展項目經驗，與香港社區攜手成長。公司於 MSCI ESG評級獲得最高「AAA」級；並獲評為2026「中國企業標普全球 CSA 評分最佳 1%」；透過黃廷方慈善基金及香港創新基金，持續支持社會公益項目，連續五年為青少年舉辦香港創科展，及協助建設四間社區客廳，支持香港特區政府及共融社會發展。
