北都「新田時光步道」串連大夫第等名勝 擬放寬兩鄉村限制丁屋可作食肆旅館

今年財政預算案提出撥款2億元推出「北都城鄉共融基金」先導計劃，鼓勵非政府組織及相關團體推展鄉郊旅遊項目。發展局計劃推展多項具體措施促進「城鄉共融」，涵蓋活化歷史建築、打造文化徑及放寬鄉村規劃限制等多個層面。

土木工程拓展署正策劃新科技城的「新田時光步道」，串連大夫第、文氏宗祠等名勝。發展局網誌圖片

土木工程拓展署正策劃新田科技城的「新田時光步道」，串連大夫第、文氏宗祠等區內名勝，同時計劃活化擁有70年歷史的粉嶺蔬菜產銷合作社龍躍頭收集站。當局亦會活化古洞北新發展區內的「楊園」，並修復及改善河套區發展西面連接路旁的惇裕渡頭。

粉嶺蔬菜產銷合作社龍躍頭收集站。發展局網誌圖片

發展局網誌引述北都辦助理秘書長廖昭穎表示，期望政府推行的項目能起到示範作用，鼓勵團體申請擬議「先導計劃」的資助，修復及活化一些私人擁有的特色鄉村建築，從而推廣鄉郊旅遊和促進「城鄉共融」。

發展局北部都會區統籌辦事處助理秘書長廖昭穎介紹，政府建議撥款2億元推出「北都城鄉共融基金」先導計劃，鼓勵非政府組織和相關團體推展鄉郊旅遊項目，為鄉村帶來經濟動力，計劃推展多項具體措施促進「城鄉共融」 。發展局網誌圖片

政府亦會在新發展區與鄉村之間的緩衝地帶預留公共空間，用作興建融合城鄉概念的休憩用地，讓鄉村有更多地方舉辦打醮、舞龍舞獅、盆菜宴等傳統節慶，使非物質文化遺產得以傳承。

參考內地活化古鎮及鄉村經驗後，政府計劃在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」地帶的規劃限制，容許新界豁免管制屋宇全棟或部分樓層作食肆、零售商店或旅館為經常准許用途，以鼓勵鄉村經濟。發展局與消防處會在今年內推出消防與牌照指引，以「拆牆鬆綁」方式簡化程序。

政府建議在燕崗和河上鄉兩條鄉村試行放寬「鄉村式發展」的地帶的規劃限制，將全棟，或者部分新界豁免管制屋宇樓層作為食肆、零售商店或旅館定為經常准許用途。圖為燕崗村構想圖。發展局網誌圖片

新界鄉議局對「先導計劃」表示歡迎，主席劉業強形容這是「思維突破與務實支持」的里程碑。

立法會今日（7月8日）就《北部都會區發展條例草案》進行首讀及二讀。發展局局長甯漢豪在會上表明，政府將全力配合立法會審議相關條例草案，目標是爭取在26年內獲得通過。

北部都會區。資料圖片

甯漢豪指出，北部都會區目前已進入全面動工及企業導入的關鍵階段，當局必須加快建設步伐，並迅速回應企業的實際需要。她提到，政府早前已進行了為期約兩個月的公眾諮詢，並於今年3月及6月諮詢立法會發展事務委員會，社會普遍支持為加快北都發展而訂立專屬法例。

《條例草案》涵蓋六大範疇的立法建議，為北都發展提供法律基礎。這些範疇包括：簡化城市規劃程序、加快支付收地補償、促進工程創新及提質、簡化申請建築噪音許可證的程序及要求、便利及規管跨境要素流動，以及為指定地區成立法定機構。

立法會。資料圖片

在立法會會議上，有議員關注北部都會區建造業的人力供應是否足夠。甯漢豪回應時表示，根據建造業議會今年4月最新公布的《建造工程量預測》及《建造業人力預測》，整體而言，計及北都發展，建造業總工程量在2030/2031年度預計可達到3,050億至3,600億元，行業中長期前景保持穩健，總工程量將穩步增長。

甯漢豪續稱，由於議會持續加強培訓，業界亦積極應用創新科技，個別工種的人手緊張情況已有所紓緩。不過，隨着經濟包括房地產市場逐漸回暖，預測建造業未來5年的總人力需求仍然殷切，因此有需要保留現行「建造業輸入勞工計劃」及計劃下的12,000個配額上限。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

關於輸入勞工的具體情況，甯漢豪解釋，配額分配屬滾動式，即獲配額的工程在完成後會釋放配額供其他工程申請。目前計劃的首12輪申請的審批已完成，計劃下共有6,897個獲批而仍然有效的輸入勞工配額，當中包括過往在計劃推出前已批准並計入本計劃的259個仍有效配額。