美國樓價六月微升 供求趨勢維持平衡

Homes.com作為CoStar Group（NASDAQ: CSGP）旗下領先的網上住宅物業市場，發布其2026年六月樓市報告，顯示全國樓價中位數升至40.1萬美元，按年上升1.5%。房屋銷售按年增加6.1%，而活躍放盤量則按年增加4.2%，顯示需求及供應均持續溫和增長。

這些趨勢顯示，樓市較近年更趨平衡，全國層面買家與賣家均未佔主導。樓價增長保持溫和，即使銷售活動改善及庫存水平增加，進一步鞏固整體市場的平衡感。

美國六月樓價銷售按年變動市場排名 AP圖片

主要都會區及物業類別的市場狀況各異。

即使全國數據穩定，主要樓市狀況仍有差異。部分主要都會區，例如芝加哥及積遜維爾，錄得穩健的按年樓價升幅，其他地區則樓價持平或下跌，其中聖何塞及西雅圖的樓價跌幅最大，分別為4.6%及3.1%。Homes.com追蹤的全國933個市場中，64%錄得樓價中位數按年上升，36%則錄得下跌。庫存趨勢亦出現分歧，部分市場放盤量顯著增加，而另一些則相對受限。

美國六月樓價銷售按年變動 AP圖片

不同物業類別亦呈現差異。獨立屋樓價升幅較整體市場快，而聯排別墅及公寓則錄得較溫和升幅。獨立屋的庫存增長普遍較其他類別強勁，這顯示市場狀況不僅因地點而異，同一大市場內的不同物業類別亦有差異。

Homes.com首席住宅經濟師布拉德·凱斯表示：「六月份數據顯示，整體樓市運作更趨平穩。雖然全國趨勢顯示買家與賣家之間取得平衡，但各地情況差異甚大，部分市場供應趨緊，另一些則提供更多議價空間。」

美國六月樓價銷售主要指標 AP圖片

總體而言，2026年六月樓市表現出全國穩定及各地結果日益多元的特點，供應與需求均持續調整並更趨一致。

Homes.com網絡是美國增長最快的住宅房地產市場，亦是美國第二大市場。Homes.com是CoStar Group（NASDAQ: CSGP）旗下品牌，CoStar Group是商業房地產資訊、分析及網上市場的全球領導者，於2021年收購該平台。

Homes.com是美國首個主要房地產網站，其首要重點是協助業主及其代理利用互聯網的營銷力量，為其放盤吸引更多潛在買家。Homes.com無與倫比的內容及搜尋功能，吸引數百萬買家及賣家到訪網站，讓他們可與代理無縫連接。Homes.com的會員平均在首年賺取36,400美元佣金，因為他們為賣家提供一個有利而非不利於他們的房地產網站。

Homes.com網絡在2025年平均每月錄得1.08億獨立訪客，而Homes.com的自然流量在2026年第一季每月均按年上升超100%。如欲了解更多資訊，請瀏覽Homes.com。

CoStar Group（NASDAQ: CSGP）是標普500指數成分公司，亦是商業房地產資訊、分析、網上市場及3D數碼分身技術的全球領導者。CoStar Group於1986年成立，致力將全球房地產數碼化，讓所有人都能發現物業、洞察力及聯繫，從而改善其業務及生活。

CoStar Group旗下主要品牌包括：商業房地產數據、分析及新聞的全球領先供應商CoStar；流量最高的商業房地產市場LoopNet；領先的公寓租賃平台Apartments.com；增長最快的住宅房地產市場Homes.com；以及澳洲領先的物業市場之一Domain。

CoStar Group的行業領先品牌亦包括：領先的空間數據公司Matterport，其平台將建築物轉化為數據，使每個空間更具價值及易於存取；酒店數據及基準測試的全球領導者STR；商業房地產拍賣及議價投標的網上平台Ten-X；以及英國領先的住宅物業網站OnTheMarket。

CoStar Group的網站於2026年第一季平均每月吸引1.31億獨立訪客，服務全球客戶。CoStar Group總部位於維珍尼亞州阿靈頓，致力透過創新科技及全面的市場情報，改革房地產行業。如欲了解更多資訊，請瀏覽CoStarGroup.com。

（美聯社）

聖百夫長基金會今日宣布，將推出全國高等教育房地產平台，擴展其工作範圍，透過策略性房地產、融資、發展、所有權及設施方案，支援以使命為導向的非牟利機構。為領導基金會於高等教育領域的擴展工作，梅森·艾爾斯托克已加入基金會，擔任高等教育服務總裁。

艾爾斯托克履新後，將領導基金會於高等教育領域的擴展工作，與全國各地的大學、學院、學術醫療機構及其他以使命為導向的非牟利組織合作。其工作重點將包括協助各機構評估及實施房地產與設施策略，以支援其學術、研究、醫療、勞動力及經濟發展目標。

梅森·艾爾斯托克，聖百夫長基金會高等教育服務總裁。 AP圖片

聖百夫長基金會行政總裁兼主席賓·明格爾表示：「正如我們自2018年起為醫療機構提供慈善租賃方案，我們亦很高興能為高等教育界提供類似方案，並帶來顯著的成本節省。」他續指：「全國高等教育機構正應對巨大的財政及營運壓力，現時正是我們擴展服務此領域的時機。我們非常高興歡迎梅森加入團隊。他的經驗、人脈及對以使命為導向發展的深入理解，使其成為聖百夫長基金會這次擴展工作的理想領導者。」

聖百夫長基金會是一個慈善性質的501(c)(3)組織，透過發展、安排融資、租賃、擁有及營運設施，協助非牟利組織達成其宗旨。自1996年以來，聖百夫長基金會一直與非牟利醫療服務供應商、高等教育機構及公共部門合作夥伴攜手，提供定制的房地產及財務方案，以降低成本、加快交付並支援機構的長遠成功。

艾爾斯托克擁有二十年經驗，致力推動高等教育、醫療、工業及政府交匯處的複雜、以使命為導向的房地產項目。他最近擔任羅恩基金會總裁兼行政總裁，領導喬治亞州羅恩佔地超8.09平方公里的知識社區的規劃、合作夥伴關係及早期執行工作。

在羅恩任職期間，艾爾斯托克在建立機構合作夥伴關係、推動公私營合作、為項目長遠發展定位，以及吸引符合羅恩使命的重大私人投資方面發揮了核心作用，當中包括近期UCB宣布的20億美元生物製造項目。在加入羅恩之前，艾爾斯托克曾擔任北卡羅來納州研究三角園區基金會的營運總監。他在這兩個項目中的工作，均透過房地產及經濟投資，將多元化的公私營高等教育機構及業界聯繫起來。

艾爾斯托克表示：「我很榮幸能加入聖百夫長基金會，並在其服務非牟利機構的良好往績上再創佳績。」他續指：「高等教育及學術醫療機構對我們國家的未來、勞動力及經濟至關重要。聖百夫長基金會的使命、模式及協作方式，為協助這些機構在全國範圍內推進其宗旨，創造了一個強大平台。」

艾爾斯托克的任命，反映聖百夫長基金會持續致力於透過具創意、符合使命的方案，服務醫療及高等教育領域的非牟利合作夥伴，協助機構成長、適應並產生持久影響。

關於聖百夫長基金會

聖百夫長基金會是一個私營的慈善501(c)(3)組織，為非牟利醫療系統、高等教育機構及地方政府提供房地產交易專業知識、策略性領導、融資、發展、所有權及設施方案。聖百夫長基金會透過提供履行其使命所需的財政及技術資源，協助非牟利組織推進其慈善宗旨。

（美聯社）