大埔火災 ｜特別業主大會今舉行　議程涵蓋財務安排、保險進度等

大埔宏福苑的特別業主大會今日（7月19日）上午11時正式召開。由於火災事故後，業主分散居住於全港各區，管理人合安為方便他們參與，特別安排了四個場地供業主選擇。其中大埔社區中心作為主場館，啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂則透過廣播系統同步進行會議，確保身處不同地點的業主均可參與。每戶只可由業主本人或授權代表出席，出席人士須攜帶有效身份證明文件以供核實。

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

這次大會的議程涵蓋多項重要事項。管理人將首先匯報與前業主立案法團的交接進度，以及宏志閣的最新情況。在財務安排方面，管理人會詳細交代屋苑整體及大維修項目的財務狀況，並提請業主議決通過2025年1月1日至12月31日的核數師報告，同時正式啟動退回大維修工程餘款予全體業主的程序。

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

會議亦將討論工程保險及屋苑保險的跟進進度，並重點處理宏福苑與工程承建商宏業及工程顧問公司鴻毅之間的合約狀況和後續法律責任問題。此外，會上會提出設立實體辦事處的建議，以更有效協助業主處理日常查詢，並同時討論及表決是否在兩個月內舉行下一次業主大會。

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

合安在早前發出的「宏福苑業主大會籌備工作」通告中強調，作為管理人，其職責是負責處理大廈公用部分的管理及業主有共同權益的事務。至於個別業主的個人財產權益，包括是否出售其業權，由於並非涉及大廈公用部分或整體大廈的控制、管理及行政事宜，因此不應亦不會在業主大會上處理。

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

財政司副司長黃偉綸表示，政府正總結居民返回單位執拾的經驗，強調在處理宏福苑收購工作上一直兼顧情、理、法，並以情為先。對於部分居民希望取回更多物品的訴求，當局會採用人性化及具彈性的安排，有特別需要的居民可透過「解說專隊」或「一戶一社工」機制提出。

財政司副司長黃偉綸。資料圖片

黃偉綸在社交專頁發文指出，政府在處理單位內物品前會按實際情況作出安排，大方向是盡量配合住戶新居入伙的時間，提供機會讓居民返回單位取回所需物品。由房屋局統籌的「解說專隊」會持續與宏福苑業主保持溝通，並轉介有需要的個案，確保居民能獲得合適的支援。

黃偉綸又提到，宏福苑的長遠居住安排方案已涵蓋全部8座，政府會全速推進收購工作，盡最大努力盡快與已交回「接受收購建議信件」的業主簽署正式買賣協議，並完成轉讓手續，向業主發放款項。

大埔宏福苑特別業主大會。有線新聞截圖

截至本月16日，政府已與769戶簽署正式買賣協議，佔已交回「接受收購建議信件」業主數目約43%。其中已向10多名業主發放款項，他們主要選擇收取現金，每宗個案涉及金額約300多萬港元。